Решение № 2-3423/2018 2-3423/2018~М-2974/2018 М-2974/2018 от 13 ноября 2018 г. по делу № 2-3423/2018

Дело № 2-3423/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2018 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:председательствующего Н.Ю. Репринцевой

при секретаре Н.С. Климовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском к ответчику, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок, кадастровый , площадью 546 кв.м., расположенный по адресу: ..., садоводческое некоммерческое товарищество , ....

В обоснование требований указала, что в постановлением администрации г. Рубцовска от *** «О бесплатной передаче в собственность гражданам земельных участков в садоводческом товариществе », согласно архивной выписке из Приложения к указанному постановлению, в собственность К Г.А., являющегося членом СНТ с 1987, был передан земельный участок площадью 546 кв.м., расположенный в СНТ по .... За выдачей свидетельства о праве на земельный участок согласно п. 6.2 указанного постановления К Г.А. не обращался. В мае 2006 К Г.А. продал вышеуказанный земельный участок Р Т.И., но ввиду отсутствия государственной регистрации ранее возникшего права собственности К Г.А. на земельный участок, договора купли-продажи в письменной форме стороны не оформили, чем нарушили установленные законом требования к форме сделки, однако садоводом К Г.А. *** было подано заявление председателю СНТ об исключении его из членов СНТ в связи с продажей участка, а Р Т.И. в этот же день было подано заявление о приеме в члены СНТ и оформлении на нее земельного участка. На основании указанного заявления Р Т.И. была принята в члены СНТ и на нее был открыт лицевой счет садовода. Весной 2009 года вышеуказанный земельный участок у Р Т.И. приобрела А Т.И., но по причине отсутствия у Р Т.И. надлежащего правоустанавливающего документа на земельный участок, договора купли-продажи в письменной форме при этом также не оформлялось, а продавец и покупатель подали заявления председателю СНТ Р Т.И. об исключении из членов СНТ, а А Т.И., соответственно, о принятии в члены СНТ . На основании указанных заявлений на имя А Т.И. был открыт лицевой счет садовода. В 2012 году А Т.И. продала земельный участок по ... в СНТ ... истцу, но в связи с вышеописанными нарушениями установленного порядка переоформления прав на земельный участок истец не смогла совершить и оформить сделку купли-продажи земельного участка надлежащим образом, так как право собственности А Т.И. на земельный участок не было зарегистрировано в установленном порядке. В целях переоформления земельного участка А Т.И. подала заявление председателю СНТ об исключении ее из членов СНТ, а истец, соответственно, подала заявление о принятии в члены СНТ . Истец указывает, что с момента совершения сделки по приобретению земельного участка и по настоящее время является членом СНТ , владеет и пользуется земельным участком по ... по своему усмотрению и в своем интересе и добросовестно уплачивает членские взносы. В настоящее время истец желает зарегистрировать свои права на вышеуказанный земельный участок надлежащим образом, однако вследствие ранее допущенных нарушений порядка оформления сделки купли-продажи земельного участка у истца отсутствует правоустанавливающий документ надлежащей формы, который не может быть оформлен в настоящее время, так как первоначальный владелец земельного участка свидетельство о праве на землю не получал, а впоследствии владельцы земельного участка неоднократно менялись без надлежащего оформления перехода права собственности.

Истец – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации города Рубцовска Алтайского края, в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела, извещен в установленном законом порядке, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Рубцовский отдел, в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом в установленном законом порядке.

Суд, с учетом мнения истца, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В силу ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей до ***) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

На основании п.1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Как следует из ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Из материалов дела следует, что на основании постановления Администрации г. Рубцовска от *** «О бесплатной передаче в собственность гражданам земельных участков в садоводческом товариществе » членам садоводческого товарищества , согласно приложения , бесплатно в частную собственность переданы земельные участки площадью 90,1371 га.

Согласно архивной выписке из приложения к постановлению главы администрации ... от *** , в списке членов садоводческого товарищества , указан К.Г.А., (домашний адрес: ..., ...; улица, номер участка: ..., площадь 546 кв.м.).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить... и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В материалах дела имеется копия заявления К Г.А. от *** об исключении его из членов СНТ в связи с продажей земельного участка по ..., а также заявление Р Т.И. о принятии в члены СНТ и оформлении земельного участка по ... на нее.

Также в материалах дела имеется копия заявления Р Т.И. 2009 года об исключении его из членов СНТ в связи с продажей земельного участка, а также заявление А Т.И. о принятии в члены СНТ от ***. В связи с чем, на А Т.И был открыт лицевой счет садовода , из копии которого следует, что А Т.И. пользовалась земельным участком по ... с 2009 по 2012 год, оплачивала членские взносы, электроэнергию.

Кроме того, в материалы дела представлена копия заявления А Т.И. от декабря 2012 об исключении ее из членов СНТ в связи с продажей земельного участка, а также заявление истца – ФИО1 о принятии в члены СНТ и оформлении земельного участка по ... на нее. На основании данного заявления на имя истца был открыт лицевой счет.

Согласно справке СНТ от *** земельным участком по ... в СНТ площадью 546 кв.м. пользуется ФИО1, которая является членом СНТ . Задолженности по членским взносам не имеется, земельных споров по данному земельному участку не имеется.

Опрошенные в судебном заседании свидетели – Т Л.Н., Г С.Н. пояснили, что ФИО1 пользуется земельным участком по ... с 2012 года. Бывший собственник земельного участка – А Т.И. уехала на постоянное место из г. Рубцовска, спорный земельный участок продала истцу. Других лиц, претендующих на спорный земельный участок нет.

Истец оплачивает членские взносы, кроме того, несет расходы по содержанию указанного земельного участка, оплате электроэнергии, что подтверждается копией выписки из лицевого счета.

В ЕГРН право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны представителя ответчика, представителя третьего лица, суд считает возможным удовлетворить требования истца.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 546 кв.м. с кадастровым номером , расположенный по адресу: ..., садоводческое некоммерческое товарищество , ....

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Репринцева