Решение № 2-2339/2017 2-2339/2017~М-2484/2017 М-2484/2017 от 25 сентября 2017 г. по делу № 2-2339/2017

№ 2-2339/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2017 года г.Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи : Родькиной Л.А.

при секретаре : Мусийчук В.Ю.

с участием истца: ФИО2

ответчика: ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

07.08.2017 года истец обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на 1\2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в <адрес> Республики Крым, с хозяйственными строениями и сооружениями. Требования мотивированы тем, что истец приобрел спорный жилой дом в 1996 г., однако в установленном порядке право собственности не зарегистрировал.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик против удовлетворения исковых требований не возражала, подтвердив как факт заключения договора, так и факт получения денежных средств, согласно договора, в полном объеме.

Суд, заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, считает требования истца обоснованными и законными, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО3 продала, а ФИО2 купил 1\2 долю жилого дома с соответствующей долей надворный построек, жилой площадью 17,3 кв.м. обозначенный в плане лит «А», расположенный по адресу: <адрес> в <адрес> Республики Крым, с хозяйственными строениями и сооружениями: летняя кухня «Б», тамбур «б», уборная «В», «Е», погреб «Г», «Д», погреб, сарай «Ж», навес «К», топочная «Л», сооружения, что подтверждается договором купли-продажи от 02.02.1996 года (зарегистрирован в реестре под №) (л.д. 7-8). Указанный договор зарегистрирован в похозяйственной книги Трудовского сельского совета №ДД.ММ.ГГГГ и в органах БТИ (л.д. 8 оборот).

20.03.2017 года Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым истцу отказано в регистрации права собственности на спорное имущество ( л.д.6).

Согласно ответа Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в Симферопольском районе № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с инвентарным делом право собственности на объект недвижимого имуществ, расположенного по адресу: <адрес> в <адрес> Республики Крым, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в равных долях, по 1\2 за ФИО2 и ФИО3 (л.д.27).

Согласно уведомления Государственного комитета по Государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в <адрес> Республики Крым, в ЕГРН отсутствуют (л.д. 29-30).

В соответствии со ст. 1 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» Республика Крым принята в Российскую Федерацию. Законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом, т.е. с 18.03.2014 года (ч.1 ст.23 Закона).

В соответствии со ст.12 указанного закона, на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие … право собственности, право пользования,.., выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии с ч.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 1213 ГК РФ при отсутствии соглашения сторон о праве, подлежащем применению к договору в отношении недвижимого имущества, применяется право страны, с которой договор наиболее тесно связан. Правом страны, с которой такой договор наиболее тесно связан, считается, если иное явно не вытекает из закона, условий или существа договора либо совокупности обстоятельств дела, право страны, где находится недвижимое имущество.

К договорам в отношении находящихся на территории Российской Федерации земельных участков, участков недр и иного недвижимого имущества применяется российское право.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации ( ч.1 ст.551 ГК РФ ).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами ( ч.1 ст.131 ГК РФ ).

С учетом изложенного, суд считает законными и обоснованными требования истца о признании за ним права собственности на 1\2 долю жилого дома жилой площадью 17,3 кв.м., обозначенный в плане лит «А», расположенный по адресу: <адрес> в <адрес> Республики Крым, с хозяйственными строениями и сооружениями: летняя кухня «Б», тамбур «б», уборная «В», «Е», погреб «Г», «Д», погреб, сарай «Ж», навес «К», топочная «Л», сооружения.

Руководствуясь ст.ст. 3,9,55-56, 59-61, 67, 88, 98, 194-195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1\2 долю жилого дома жилой площадью 17,3 кв.м., обозначенный в плане лит «А», расположенный по адресу: <адрес> в <адрес> Республики Крым, с хозяйственными строениями и сооружениями: летняя кухня «Б», тамбур «б», уборная «В», «Е», погреб «Г», «Д», погреб, сарай «Ж», навес «К», топочная «Л», сооружения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение одного месяца в порядке, предусмотренном ст.ст. 320-321 ГПК Российской Федерации.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено 29 сентября 2017 года.

Судья: