Решение № 2-1550/2019 2-1550/2019~М-1248/2019 М-1248/2019 от 8 июля 2019 г. по делу № 2-1550/2019

дело № 2-1550/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волгоград 8 июля 2019 г. 8 июля 2019 года

Ворошиловский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Рыкова Д.Ю. Рыкова Д.Ю.,

при секретаре судебного заседания Панковой О.С. Панковой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО1, ООО «УК Ворошиловского района», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Газпроммежрегонгаз Волгоград» о возложении обязанности.

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО1, а так же ООО «УК Ворошиловского района» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату за содержания жилого помещения, отопления квартиры №16 дома №10 по ул.Ростовской в Волгограде, оплату коммунальных ресурсов горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, электроэнергии необходимых для обслуживания общего имущества <адрес>, вывозу ТБО исходя из долей приходящихся на каждого в собственности на <адрес>

Так же ФИО1 предъявил требования к, ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО1, УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» и ООО «Газпроммежрегонгаз Волгоград» о возложении обязанности заключить отдельные договора на оплату поставляемого в <адрес> газа и внесению соответствующих отчислений фонд капитального ремонта многоквартирных домов за <адрес> исходя из долей приходящихся на каждого в собственности на <адрес>.

Как указал в своем иске истец, он и ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО1 являются долевыми собственниками <адрес> и соответственно все должны нести бремя содержания данного объекта собственности, производить оплату за коммунальные услуги предоставляемые по данному адресу исходя из принадлежащих им долей. Поскольку каких либо соглашений об оплате между ними не было достигнуто истец просит рассмотреть иск по заявленным им требованиям к данным ответчикам.

В судебном заседании истец поддержал иск.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО1 в судебном заседании против исковых требований не возражали.

ООО «УК Ворошиловского района», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Газпроммежрегонгаз Волгоград» в судебное заседание своих представителей не направили, о месте и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом. От УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», в котором данный ответчик возражает против иска, полагая, что данный вопрос может быть решен с собственниками жилого помещения на добровольной основе.

Выслушав явившиеся стороны по делу суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 249 ГК РФ Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Основываясь на изложенном и учитывая, что истец, а так же ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО1 являются долевыми собственниками <адрес> соответственно все указанные лица должны нести бремя содержания данного объекта собственности, производить оплату за коммунальные услуги предоставляемые по данному адресу исходя из принадлежащих им долей.

Именно такой способ расчета должен быть установлен за предоставленные и потребленные по указанному адресу - <адрес> услуги связанные с оплатой за содержания жилого помещения и общего имущества дома, отопление <адрес>, оплату коммунальных ресурсов горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, электроэнергии необходимых для обслуживания общего имущества <адрес> же подход распределения платы должен быть применен для оплаты взносов в фонд капитального ремонта многоквартирных домов управляемый регональным оператором - УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов»

Поскольку каких либо соглашений об оплате между истцом и остальными сособственниками квартиры не было достигнуто истец в праве требовать заключения с им и остальными собственниками отдельных соглашений по данному виду оплаты пропорционально принадлежащим долям каждого в собственности на данную квартиру.

В отношении требований об оплате вывоза ТБО, то данная услуга предоставляется в зависимости только от количества зарегистрированных в квартире лиц, которым согласно справки МФЦ являются ФИО1, ФИО3, ФИО1, по этому при разрешении соответствующих требований суд определяет необходимость заключения отдельных соглашений между ООО «УК Ворошиловского района» и этими лицами в равных долях и отказывает в иске к остальным сособственникам.

Что касается требования, направленного к ООО «Газпроммежрегонгаз Волгоград», суд исходит из того, что разрешения вопроса о справедливом распределении бремя оплаты поставляемого газа в <адрес> не может быть ни каким образом связано с долевой собственностью истца и остальных сособственников данной квартиры. Как следует ст.13 Федерального закона «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники жилья обязаны в срок до ДД.ММ.ГГГГ обеспечить установку и ввод в эксплуатацию (техническое обслуживание) прибора учета природного газа. В случае неисполнения указанных требований собственник обязан обеспечить допуск представителей поставщика газа и специализированной (газораспределительной) организации для выполнения работ по установке прибора учета газа.

Таким образом то, что на сегодняшний день сособственники данной квартиры не установили прибор учета потребления газа является виновным противоправным бездействием данных лиц в силу чего суд не может регулировать правоотношения по потреблению данного коммунального ресурса в обход действующего законодательства. Установка же данного прибора учёта создаст предпосылки для учета потребления газа по фактическим данным без распределения его в долевом порядке к участникам общей собственности. При данных обстоятельствах иск направленный к ООО «Газпроммежрегонгаз Волгоград» не подлежит удовлетворению в указанных требованиях.

руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО1 с одной стороны и ООО «УК <адрес>» с другой стороны заключить отдельные соглашения на оплату за содержания жилого помещения, отопления <адрес>, оплату коммунальных ресурсов горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, электроэнергии необходимых для обслуживания общего имущества <адрес> исходя из долей приходящихся на каждого в собственности на <адрес>

Обязать ФИО1, ФИО3, ФИО1, с одной стороны и ООО «УК Ворошиловского района» с другой стороны заключить отдельные соглашения на оплату вывоз ТБО причитающегося с зарегистрированных в <адрес> лиц.

УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» с одной стороны и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО1 с другой стороны заключить отдельные соглашения на оплату отчислений в фонд капитального ремонта многоквартирных домов за <адрес> исходя из долей приходящихся на каждого в собственности на <адрес>

ФИО1 в остальной части иска к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО1 ООО «УК Ворошиловского района» ООО «Газпроммежрегонгаз Волгоград» о возложении обязанности заключить отдельные договора н оплату коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Д.Ю. Рыков

Решение: составлено в окончательной форме 11 июля 2019 года.

Судья Д.Ю. Рыков.