Решение № 2-508/2018 2-508/2018~М-432/2018 М-432/2018 от 12 июля 2018 г. по делу № 2-508/2018

Дело № 2-508/2018


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

13 июля 2018 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Андрусенко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Лебедевой А.С.,

с участием:

представителя истца ООО «КДЕЗ» - ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» к ФИО2 ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» (далее – ООО «КДЕЗ») обратилось в Кимрский городской суд Тверской области с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивировав их тем, что с 01 мая 2008 года обслуживание и управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «КДЕЗ». Собственником жилого помещения №*, расположенного в многоквартирном <адрес> является ФИО2 ФИО6.

03 апреля 2018 г. мировым судьей судебного участка № 3 г. Кимры Тверской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «КДЕЗ» задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 82 708,21 рублей, пени за несвоевременную оплату в размере 1515,56 рублей, госпошлины в размере 1363 рубля. Определением мирового судьи судебного участка № 3 г. Кимры Тверской области от 06 апреля 2018 года судебный приказ от 03 апреля 2018 года по делу № 2-178/2018 был отменен.

По состоянию на 28 мая 2018 года за ФИО2 числится задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги перед ООО «КДЕЗ» в размере 73 338,55 руб. за период с 01 июня 2015 года по 28 февраля 2018 года.

Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком исполняются не регулярно и не в полном объеме. Пени на 28 мая 2018 года составили 22 806,75 руб.

На основании вышеизложенного просят взыскать в пользу ООО «КДЕЗ» с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июня 2015 года по 28 февраля 2017 года в размере 73 338,55 рублей, пени в размере 22 806,75 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 084 рубля, всего – 94 229,30 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований возражала, пояснила, что не согласна с исковыми требованиями, поскольку 25 декабря 2017 года заключила с ООО «КДЕЗ» соглашение № 1810 о погашении задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, график погашения задолженности она никогда не нарушала, оплату производила в соответствии с договоренностью. Также пояснила, что пенсия у нее небольшая, погашать задолженность целиком не имеет возможности. Письменные возражения на исковые требования приобщила к материалам дела.

Суд, заслушав объяснения представителя истца ООО «КДЕЗ» - ФИО1, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2.3. Устава Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» предметом деятельности Общества является управление недвижимым имуществом. При этом согласно п. 2.4. ООО «Кимрская дирекция единого заказчика» осуществляет, в том числе, и оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту жилого и нежилого фонда.

В соответствии с п. 3 ст. 67, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом плата вносится ежемесячно до 10 числа, следующего за истекшим месяцем.

На основании п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ). В силу ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В судебном заседании достоверно уставлено, что Общество с ограниченной ответственностью «КДЕЗ» обязательства, предусмотренные договором найма жилого помещения, выполнило в полном объеме. Ответчик от выполнения принятых на себя обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги уклоняется, что влечет нарушение требований ст. 309 ГК РФ и интересов ООО «КДЕЗ».

В результате неисполнения ответчиком ФИО2 своих обязанностей общая сумма задолженности за период с 01 июня 2015 года по 28 февраля 2018 года составила 73 338 рублей 55 копеек. За неисполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, насчитаны пени в сумме 22 806 рублей 75 копеек.

Оснований не согласиться с представленным истцом расчетом задолженности у суда не имеется, поскольку расчет произведен истцом правильно, в соответствии с действующими тарифами, доказательств, подтверждающих погашение задолженности по квартплате и коммунальным платежам в полном объеме, ответчиком не представлено.

С учетом изложенного, исковые требования ООО «КДЕЗ» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу расходы. Истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в сумме 3 084 рубля 00 копеек, которая подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в пользу ООО «КДЕЗ».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО7 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июня 2015 года по 28 февраля 2018 года в сумме 73 338 (семьдесят три тысячи триста тридцать восемь) рублей 55 копеек; пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 22 806 (двадцать две тысячи восемьсот шесть) рублей 75 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 084 (три тысячи восемьдесят четыре) рубля 00 копеек, а всего 99 229 (девяносто девять тысяч двести двадцать девять) рублей 60 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской облсуд через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия мотивированного текста решения.

Решение в окончательной форме принято 16 июля 2018 года.

Судья Е.В. Андрусенко