Решение № 2-1781/2017 2-1781/2017 ~ М-1688/2017 М-1688/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-1781/2017

№ 2-1781/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2017 года ст. Полтавская

Судья Красноармейского районного суда Кравченко Н.А.

с участием представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) ФИО1

представителя ООО МП «Полтавский земельный центр» ФИО2

при секретаре Савченко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об устранении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 об устранении реестровой ошибки. В обосновании заявленного требования ФИО3 ссылается на то обстоятельство, что в соответствии со свидетельством о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН, она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1573 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

С целью уточнения местоположения границ, принадлежащего ей земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру в ООО МП «Полтавский земельный центр». В соответствии с заключением кадастрового инженера, выполнить надлежащим образом весь комплекс работ для осуществления государственного кадастрового учета не представляется возможным из-за реестровой ошибки, допущенной при установлении местоположения координат границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО4, проживающей по адресу: <адрес>.

Наличие реестровой ошибки в определении местоположения границ спорного земельного участка подтверждается схемой расположения земельных участков, подготовленной ООО ПМ «Полтавский земельный центр», где наглядно видно смещение границ земельного участка ответчика в сторону земельного участка истца.

ФИО3 просит суд Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО4, расположенного по адресу: <адрес> установить наличие оснований управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) для аннулирования в государственном кадастре недвижимости сведений о границах, а также для осуществления государственного кадастрового учета сведений о границах того же земельного участка.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) ФИО1 и представитель ООО МП «Полтавский земельный центр» ФИО2 не возражали против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, исследовав предоставленные материалы, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, а так же выпиской из ЕГРН, ФИО3 Вю является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1573 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. С целью уточнения местоположения границ, принадлежащего ей земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру в ООО МП «Полтавский земельный центр». В соответствии с заключением кадастрового инженера, выполнить надлежащим образом весь комплекс работ для осуществления государственного кадастрового учета не представляется возможным из-за реестровой ошибки, допущенной при установлении местоположения координат границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО4, проживающей по адресу: <адрес>. Наличие реестровой ошибки в определении местоположения границ спорного земельного участка подтверждается схемой расположения земельных участков, подготовленной ООО ПМ «Полтавский земельный центр», где наглядно видно смещение границ земельного участка ответчика в сторону земельного участка истца.

Согласно ст. 11.2 п.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с ст. 22 п.10 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со статьей 64 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 8 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенные права и интересы, связанные с образованием земельного участка, подлежат восстановлению исключительно в судебном порядке, и именно судебное решение является основанием для совершения действий по исключению из кадастра сведений о земельном участке.

Кроме того, в соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ конфигурация уточняемого земельного участка определяется в соответствии с правоустанавливающими документами на него. При их отсутствии, его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с требованиями к межевому плану, установленными 218-ФЗ и законом о кадастровой деятельности, межевые планы должны содержать графическую часть, то есть утвержденную в установленном порядке схему расположения земельных участков. В данном конкретном случае, при предоставлении указанных земельных участков, схема расположения их границ и длин линий утверждены не были. Всвязи с указанным, кадастровым инженером был выполнен комплекс геодезических работ по установлению границ земельных участков в соответствии с фактически сложившимися границами земельных участков, существующих на местности более пятнадцати лет.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО3 - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО4, расположенного по адресу: <адрес>

Принятое решение является основанием управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) для аннулирования в государственном кадастре недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО4, расположенного по адресу <адрес>

Признать согласованными и установить наличие оснований управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) государственного кадастрового для осуществления государственного кадастрового учета сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 1573 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от «ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО5

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья