Решение № 2-202/2017 2-202/2017~М-176/2017 М-176/2017 от 10 апреля 2017 г. по делу № 2-202/2017

дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Александровский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО2, при секретаре ФИО3, с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Калиновского сельсовета Александровского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Калиновского сельсовета Александровского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество: жилой дом площадью 88,2 кв. м. с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 26:18:030361:24.

Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел жилой дом с надворными постройками и земельным участком, расположенный в селе Калиновском Александровского района Ставропольского края <адрес> Договор купли-продажи указанной недвижимости был заключен между истцом и колхозом «Комсомолец» <адрес>. В настоящее время у него возникла необходимость произвести регистрацию права собственности на принадлежащее ему недвижимое имущество, однако в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ему было отказано по причине наличия исправлений в договоре купли-продажи жилого дома.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просит суд исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Калиновского сельсовета Александровского района Ставропольского края – глава муниципального образования Калиновского сельсовета Александровского района Ставропольского края ФИО4, своевременно и надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит дело рассмотреть в отсутствии представителя администрации муниципального образования Калиновского сельсовета Александровского района Ставропольского края, с исковыми требованиями ФИО1 согласен.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками от 16 апреля 1991 года, ФИО1 купил у колхоза «Комсомолец» жилой дом усадебного типа общей площадью 90 кв. м., в том числе 44 кв.м. жилой площади с надворными постройками в селе Калиновском по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 произвел государственную регистрацию права на земельный участок для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5 было произведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в ходе которого установлено, что на данном земельном участке действительно расположен жилой дом с кадастровым номером 26:18:030361:24 общей площадью 88,2 кв. м.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила суду, что знает истца длительное время, является сестрой его покойной жены. Их дети учились вместе с 1980 года. Ей известно, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> было продано колхозом «Комсомолец» ФИО1. ФИО1 полностью выплатил колхозу деньги за дом.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила суду, что знает истца, в 1991 году она работала секретарем сельского совета, колхоз выдал ФИО1 домовладение, затем ФИО1 это домовладение купил. Договоры купли продажи в сельском совете выдавали в виде бланков, она как секретарь занималась их заполнением, но кто произвел исправления, ей неизвестно, возможно исправление было допущено ею. Она подтверждает, что данное домовладение приобретал именно ФИО1.

Доказательствами обоснованности заявленных исковых требований являются также представленные суду и исследованные в судебном заседании: договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10), свидетельство о государственной регистрации права на землю по <адрес> края (л.д. 12), выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), справки кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Таким образом, с учетом изложенных выше доказательств, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения, и признания за ФИО1 права собственности на жилой <адрес> края.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> право собственности на недвижимое имущество: жилой <адрес>, общей площадью 88,2 кв.м. с надворными постройками, расположенный по <адрес> края кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы черезАлександровский районный суд.

Судья Курасов Ю.А.