Решение № 2-4093/2020 2-4093/2020~М-3861/2020 М-3861/2020 от 24 ноября 2020 г. по делу № 2-4093/2020

УИД 26RS0002-01-2020-006731-69

Дело № 2-4093/2020

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

25 ноября 2020 года Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Никитенко Т.Н.,

при помощнике судьи Спиркиной Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Первышовой А.Ю.,

с участием: ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к комитету градостроительства администрации <адрес обезличен> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к комитету градостроительства администрации <адрес обезличен>, в котором просит сохранить жилое помещение – <адрес обезличен> доме по <адрес обезличен> в <адрес обезличен> общей площадью 69,4 кв.м., жилой площадью 48,4 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит трехкомнатная <адрес обезличен>, общей площадью 72,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес обезличен>. В данной квартире ею была произведена перепланировка. После перепланировки квартиры общая и жилая площадь изменились. <адрес обезличен> квартиры составляет 69,4 кв.м., жилая площадь составляет 48,4 кв.м.

Согласно техническому заключению МУП <адрес обезличен> «Земельная палата» <номер обезличен> по обследованию технического состояния объекта недвижимости после перепланировки <адрес обезличен> несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома по <адрес обезличен> в <адрес обезличен> находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Технические решения, принятые при перепланировке и переустройстве <адрес обезличен>, в многоквартирном жилом доме, по <адрес обезличен>, соответствуют требованиям экологических, санитарно - гигиенических, противопожарных и других строительных норм и правил, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.

<дата обезличена> года истец обратилась с заявлением в комитет градостроительства администрации <адрес обезличен> по вопросу согласования выполненных работ по перепланировке квартиры, однако ей, было рекомендовано обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, просила требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2, возражала против удовлетворения иска.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав имеющиеся доказательства по делу и оценив их с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, пришел к выводу об удовлетворении иска.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником <адрес обезличен>, общей площадью 72,8 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного регистрационной палатой <адрес обезличен> от <дата обезличена>.

Согласно данным технического паспорта на жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, по состоянию на <дата обезличена>, общая площадь квартиры составляла 72,8 кв.м., жилая площадь - 46,3 кв.м.

В данной квартире истцом была произведена перепланировка и выполнены следующие работы: увеличение площади кухни пом. 7 за счет части площади жилой комнаты пом <номер обезличен>; перекомпоновка помещений жилой комнаты, коридора и встроенного шкафа в помещения; жилую комнату пом. <номер обезличен> площадью 20,2 кв.м., коридор пом. 6 площадью 4,0 кв.м., и коридор пом. <номер обезличен>, площадью 4,3 кв.м., в один объем с условным делением на зоны.

При перепланировке и переустройстве произведены следующие виды строительно - монтажных работ: возведение гипсокартонной перегородки с устройством проема между жилой комнатой пом. <номер обезличен> и коридора пом. <номер обезличен> и гипсокартонной перегородки между жилой комнатой пом. <номер обезличен> и кухней пом. <номер обезличен>; разборка перегородок с демонтажем дверных блоков в жилой комнате пом. <номер обезличен> и в кухне пом. <номер обезличен>; демонтаж мойки с отключением от внутренних сетей водоснабжения и канализации и установка мойки со смещением и подключением к внутренним сетям водоснабжения и канализации в кухне пом. <номер обезличен>; ремонт внутренней отделки помещений и покрытий полов.

Согласно данным технического паспорта по состоянию на <дата обезличена>, после перепланировки квартиры общая и жилая площадь квартиры изменились. <адрес обезличен> квартиры составляет 69,4 кв.м., жилая площадь составляет 48,4 кв.м.

Согласно Техническому заключению, выполненному МУП <адрес обезличен> «Земельная палата» <номер обезличен> по обследованию технического состояния объекта недвижимости после перепланировки <адрес обезличен>, несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома по <адрес обезличен> в <адрес обезличен> находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Технические решения, принятые при перепланировке и переустройстве <адрес обезличен>, в многоквартирном жилом доме, по <адрес обезличен>, соответствуют требованиям экологических, санитарно - гигиенических, противопожарных и других строительных норм и правил, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.

В связи с обращением ФИО1 в комитет градостроительства администрации <адрес обезличен> по вопросу согласования самовольно выполненной перепланировки жилого помещения, ей отказано и разъяснено право обратиться в суд.

В соответствии с пунктом 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Стороной ответчика доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено.

При таких обстоятельствах суд находит исковое требование законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 56, 67, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое требование ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес обезличен> доме по <адрес обезличен> в <адрес обезличен> общей площадью 69,4 кв.м., жилой площадью 48,4 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд г. Ставрополя со дня его принятия.

Судья Т.Н. Никитенко

Мотивированное решение изготовлено 26.11.2020.

Судья Т.Н. Никитенко