Решение № 2-4719/2021 от 9 марта 2021 г. по делу № 2-8198/2019~М-6429/2019

47RS0№-93

Дело №

10 марта 2021 года <адрес>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мартьяновой С.А.

при помощнике: ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТСН «Заозерное» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСН «Заозерное», в котором просит установить границы земельного участка площадью 1156 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, массив Мертуть, СТ «Заозерное», участок 624, мотивируя тем, что является членом ТСН «Заозерное». В пользовании и собственности ее находится земельный участок площадью 1156 кв.м., часть из которого площадью 621 кв.м. принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации 47-АВ395345 от ДД.ММ.ГГГГ. В дополнение к имеющемуся земельному участку площадью 621 кв.м. в установленном порядке ему был предоставлен и используется дополнительный земельный участок площадью 535 кв.м. В результате этого площадь земельного участка, находящегося в его фактическом пользовании составляет 1156 кв.м. Местоположение границ общего участка определено в межевом плане, подготовленном ООО «Юкон» 17.07.2019г. За предоставленный и используемый земельный участок он оплачивает налоги и членские сборы, однако осуществить кадастровый учет в досудебном порядке не предоставляется возможным, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик - представитель ТСН «Заозерное» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о слушании дела в свое отсутствие и о признании исковых требований.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, о месте и времени слушания дела извещено.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст.39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее – согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее – заинтересованные лица), в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В соответствии со ст.40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии с п.1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу п.4 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Согласно ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что постановлением <адрес> от 19.05.1995г. № перерегистрировано право пользования земельным участком, и предоставлено СТ «Заозерное» в коллективно-совместную собственность 283616 кв.м земли общего пользования и в коллективно-долевую собственность 62486 кв.м., находящиеся в пользовании и границах садоводческого товарищества, что подтверждается соответствующим свидетельством о регистрации права собственности от 1995 года. Указанным Постановлением переданы членам СТ «Заозерное» индивидуальные земельные участки в собственность бесплатно общей площадью 783298 кв.м, согласно приложения-списка.

На основании указанного постановления зарегистрировано за СТ «Заозерное» право коллективно-совместной собственности на земельный участок площадью 283616 кв.м по адресу СТ «Заозерное» массив <адрес>.

ФИО1 является собственником земельного участка площадью 621 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, массив Мертуть, ТСН «Заозерное», участок №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Решением общего собрания членов СНТ «Заозерное» от 22.08.2015г. прекращено право коллективно-совместной собственности членов товарищества на земельный участок площадью 535 кв.м, данный земельный участок выделен истцу и объединен с земельным участком площадью 621 кв.м, находящимся в собственности истца.

Истец обратился в ООО «Юкон» для проведения работ по межеванию земельного участка 624. ООО «Юкон» сформировало межевое дело, где площадь сформированного земельного участка составила 1156 кв.м.

Из акта согласования местоположения границы земельного участка следует, что границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, исходя из приведенных правовых норм, суд приходит к выводу о том, что установление границ земельного участка № в ТСН «Заозерное» согласно межевому плану, подготовленному ООО «Юкон», не нарушает права смежных землепользователей, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

установить границы земельного участка с кадастровым номером 47:08:0166022:19 площадью 1156 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, массив Мертуть, СТ «Заозерное», уч. 624, согласно межевому плану, подготовленному ООО «ЮКОН» от 17.07.2019г. в следующих координатах характерных точек:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м Х

Координаты, м У

Горизонтальное положение, м

Н1

464882.22

2201880.14

Н2

464916.55

2201896.04

37.83

Н3

464925.04

2201901.07

9.87

4

464913.55

2201923.81

25.48

5

464905.55

2201919.54

9.07

6

464875.35

2201903.70

34.10

Н7

464874.56

2201902.95

1.09

Н1

464882.22

2201880.14

24.06

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 17.03.2021г.