Решение № 2-272/2017 2-272/2017~М-132/2017 М-132/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-272/2017

Гражданское дело <№*****>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<ДД.ММ.ГГГГ> г. Кулебаки

Кулебакский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зуевой Т.В., при секретаре судебного заседания Сергеевой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Кулебаки Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указывает, что она является собственником квартиры <№*****> дома <№*****> по ул. <адрес> г. <адрес> на основании договора купли-продажи от <ДД.ММ.ГГГГ>, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <ДД.ММ.ГГГГ> С указанной квартирой ей в собственность перешел сарай, расположенный во дворе <адрес>. В связи с тем, что гараж был аварийным, непригодным для использования, а собственниками соседних сараев построены гаражи и на земельном участке под гаражами был образован гаражный массив: тер. <адрес>, ею на месте указанного сарая в <данные изъяты> году был выстроен гараж без разрешающих документов на строительство. Земельный участок под гаражом находится в муниципальной собственности. Из технического паспорта на нежилое здание (строение) следует, что гараж литер <данные изъяты>, инвентаризационный <№*****>, расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., введен в эксплуатацию в <ДД.ММ.ГГГГ> году, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, одноэтажный, стоимость объекта -<данные изъяты> рублей.

Зарегистрировать право собственности на возведенный гараж во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

Просит признать за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный во дворе <адрес>, <адрес> тер. <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, пояснив, что ФИО1 обращалась в администрацию г.о.г. Кулебаки для предоставления ей земельного участка под строительство указанного гаража на месте старого сарая, однако ей было отказано. В рамках данного дела проведена судебная строительно-техническая экспертиза, которая каких-либо нарушений строительных норм и правил при возведении гаража не установила. Данный гараж расположен в гаражном массиве, выстроен истцом на месте принадлежащего ей старого сарая, чьих либо прав и интересов не затрагивает.

Представитель ответчика - Администрации городского округа г. Кулебаки в судебное заседание не явился, извещен, ранее в представленном заявлении глава администрации [ФИО]3 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, указывая, что гараж расположен на земельном участке неразграниченной государственной собственности, ранее истица обращалась за предоставлением ей земельного участка под строительство гаража (л.д.60-61).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования истца, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 122 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от <ДД.ММ.ГГГГ>. За данной квартирой был закреплен сарай, расположенный во дворе указанного дома, что не оспаривается ответчиком. В <ДД.ММ.ГГГГ> году на месте сарая истцом без соответствующих разрешений построен гараж.

Описание и технические характеристики нежилого здания указаны в техническом паспорте на нежилое здание (строение), выполненном Кулебакским отделением Выксунского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» (л.д.7-12).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, регистрация данного гаража не проводилась (л.д.7). Возведенный истцом гараж расположен на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Истцом предпринимались необходимые меры для получения разрешений на строительство гаража (л.д.30).

В рамках данного гражданского дела по ходатайству истца проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Как следует из заключения судебного эксперта <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ>, выполненного <данные изъяты> спорный гараж имеет внутреннюю площадь помещения -<данные изъяты> кв.м, площадь застройки по наружному обмеру – <данные изъяты> кв.м. Данный гараж соответствует объемно-планировочным, санитарно-гигиеническим, противопожарным, градостроительным требованиям, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.43-53).

Других лиц, претендующих на спорный гараж, не усматривается.

При указанных обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженкой <адрес>, <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт <№*****>, выдан отделом внутренних дел <адрес><ДД.ММ.ГГГГ>, код подразделения <№*****>, право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Кулебакский городской суд Нижегородской области.

Судья Т.В.Зуева