Решение № 2-645/2018 2-645/2018~М-598/2018 М-598/2018 от 23 сентября 2018 г. по делу № 2-645/2018

Дело № 2-645/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Исилькуль 24 сентября 2018 г.

Исилькульский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи Н.Д. Боронко,

при секретаре В.В. Моляк,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по заявлению, по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей за себя и на основании доверенностей за ФИО4, ФИО1 А.ча к Администрации Медвежинского сельского поселения Исилькульского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным заявлением, в обоснование указав, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан без номера от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения без номера от ДД.ММ.ГГГГ АО «Медвежинское» передало в собственность ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО1 А.чу трехкомнатную квартиру в д.Новолосево без указания почтового адреса общей площадью 53 кв.м., в том числе жилой площадью 42 кв.м. Данный договор был зарегистрирован в администрации Медвижинского сельского Совета. В связи со вступлением в брак истец ФИО5 изменила фамилию сначала на ФИО11, затем на ФИО23, истец ФИО6 - на фамилию ФИО22. Согласно распоряжения Главы Медвежинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении названий улиц и номеров домов», квартире, принадлежащей истцам, присвоен следующий почтовый адрес: <адрес>, д. Новолосево, <адрес>. В настоящее время возникла необходимость продать указанную квартиру, однако зарегистрировать в ЕГРН переход права собственности на квартиру невозможно из-за несоответствия сведений о площади квартиры, указанной в договоре на передачу квартиры в собственность граждан – (общая площадь 53 кв.м., жилая - 42 кв.м.,) в техническом паспорте на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ (общая площадь - 84,4 кв.м., жилая - 50,0 кв.м.), в кадастровом паспорте на помещение с кадастровым номером 55:06:030801 с вышеуказанным адресом (площадь - 84 кв.м.). Истцы указывают, что получив от АО «Медвежинское» указанную квартиру истцы не подвергали ее реконструкции, перепланировке, пристроек к ней не было, то есть, она сейчас находится в том же виде, в каком истцы ее получили. При составлении технического паспорта на квартиру было установлено, что в действительности ее общая площадь составляет 84,4 кв.м., в том числе жилая - 50,0 кв.м. Следовательно, в договоре на передачу квартиры в собственность ее площадь была указана неверно. На момент заключения договора все истцы были зарегистрированы в данной квартире, истцы ФИО1, ФИО3 проживают и зарегистрированы в ней по настоящее время, производят все расходы по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, осуществляет все необходимые платежи. Фактически владеют и пользуется квартирой на правах ее собственников.

Внести изменения в договор невозможно, поскольку решением Арбитражного суда <адрес> № К/Э-60/04 от ДД.ММ.ГГГГ АО «Медвежинское» признано банкротом, процедура банкротства завершена, поэтому только в судебном порядке возможно признать квартиру принадлежащей истцам на праве общей долевой собственности.

Кроме того, в договоре на передачу квартиры в собственность граждан, в регистрационном удостоверении неправильно указано имя истца ФИО3, указано за гражданами: ФИО3, тогда как следовало указать за ФИО3, поскольку согласно свидетельства о рождении и свидетельства о браке ее имя «ФИО13».

Ссылаясь на ч.2 ст. 218 ГК РФ, ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы указывают, что согласно договору на передачу квартир в собственность граждан АО «Медвежинское» передало ФИО1 в собственность квартиру, состоящую из трех комнат, на семью из пяти человек. Договор подписан сторонами и заверен печатью Акционерного общества. Законность данного договора никем не оспаривается.

Просили суд признать за истцами право общей совместной собственности на <адрес> в д. <адрес> с кадастровым номером 55:06:030801:428, инвентарным номером 24143/2-А, общей площадью 84,4 кв.м, в том числе жилой - 50,0 кв.м., кадастровой стоимостью 452677,71 руб..

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии, о чем представила суду заявление, в котором указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Истцы ФИО1, ФИО3, действующая за себя и на основании доверенностей за ФИО4, ФИО1 А.ча, в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении.

Ответчик в лице главы Администрации Медвежинского сельского поселения Исилькульского муниципального района <адрес> ФИО7 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии, в удовлетворении заявленных требований не возражает.

Свидетели ФИО19, ФИО20 суду показали, что им известно о том, что в <адрес>. № по <адрес> д. <адрес> истцы проживают более 30 лет, квартира им предоставлена была совхозом « Медвежинский», в 1993 году квартиры в совхозе передавались работникам бесплатно, в порядке приватизации. Указанная квартира находится в двухквартирном доме, с момента её вселения и до настоящего времени в квартире перестроек и перепланировок не было. В технических паспортах свидетелей также неправильно указана площадь квартир, о чем они узнали только в настоящее время, поскольку не обращали внимания на площадь квапрти, им переданных в собственность. Ранее, при передаче квартир в собственность не было названий улиц и нумерации домов, поэтому в договорах о передачи жилых помещений в собственность указывалось количество комнат и кому передается в собственность жилое помещение, общая и жилая площадь.

Заслушав истцов, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ АО «Медвежинское» передало в собственность ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО1 А.чу трехкомнатную квартиру в д.Новолосево общей площадью 53 кв.м., в том числе жилой площадью 42 кв.м..

В соответствии со справкой Администрации Медвежинского сельского поселения Исилькульского муниципального района <адрес> от 03.05.2018г. №, согласно распоряжения Главы Медвежинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении названий улиц и номеров домов», квартире принадлежащей ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО1 А.чу на основании Договора на передачу квартир в собственность граждан, зарегистрированному 24.03.1993г. в администрации Медвежинского сельского совета, регистрационного удостоверения, технического паспорта жилого помещения (квартиры), выданного Государственным предприятием <адрес> «Омский центр ТИЗ» 26.03.2012г. присвоен почтовый адрес: <адрес>, д. Новолосево, <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения – квартиры по адресу <адрес>, д. Новолосево, <адрес> от 01.03.2012г., общая площадь указанной квартиры указана – 84,4 кв.м., жилая – 50,0 кв.м., в качестве субъектов права указаны ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО1 А.ч, на основании регистрационного удостоверения по постановлению главы администрации от 17.03.1993г. №, также указан инвентарный №-А.

Аналогичное указание площади выше указанной квартиры -84,4 кв.м. нашло свое отражение в кадастровом паспорте помещения от ДД.ММ.ГГГГ, где также указан кадастровый номер <адрес>:06:030801:428 и кадастровая стоимость 452677,71 руб..

Из справки БУ <адрес> «Омский центр кадастровой оценки и документации» от 08.05.2018г. № сведения о зарегистрированных правах следует, что сведения о зарегистрированных правах в отношении объекта недвижимости – квартиры по адресу <адрес>, д. Новолосево, <адрес> отсутствуют.

В соответствии со справкой Администрации Медвежинского сельского поселения Исилькульского муниципального района <адрес> от 23.08.2018г. № по данным похозяйственного учета в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, д. Новолосево, <адрес>, по состоянию на март 1993 года проживали и были зарегистрированы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 А.ч ДД.ММ.ГГГГ г.р..

В соответствии со справкой Администрации Медвежинского сельского поселения Исилькульского муниципального района <адрес> от 29.05.2018г. № по данным похозяйственного учета в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, д. Новолосево, <адрес> зарегистрированы следующие граждане: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что также подтверждается отметками о регистрации в паспортах указанных лиц.

В соответствии со свидетельством о рождении I-КН № от 24.01.2006г. ФИО8 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

В соответствии со свидетельством о браке I-КН № от ДД.ММ.ГГГГ граждане ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии мужу ФИО21, жене ФИО21.

Из протокола заседания комиссии по рассмотрению вопросов реализации пенсионных прав ГУ УПФ РФ в <адрес> от 01.02.2010г. № следует, что документы ФИО3 приняты к рассмотрению, установлено, что имя заявителя «ФИО14» написано ошибочно, имя «ФИО13» и «ФИО14» идентичны на основании справочника личных имен народов РСФСР изд. 1979 г..

Из свидетельства о заключении брака I-КН № от 09.11.2007г. сле5дует, что граждане ФИО9 и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключили брак 20.10.2000г., присвоены фамилии мужу ФИО22, жене ФИО22.

В соответствии со свидетельством о заключении брака I-КН № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, присвоены фамилии мужу ФИО23, жене ФИО23.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Положениями ст. 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из положений ст. 164 п.1 ГК РФ следует, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Исследовав имеющиеся доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что истцам в порядке приватизации в общую долевую собственность была передана <адрес> д. <адрес>, в которой они проживают по настоящее время, тем не менее в регистрационных документах неправильно указана общая и жилая площадь квартиры, в связи с чем истцы не могут осуществить права собственника по распоряжению имуществом, принадлежащим им на праве собственности, в связи с изложенным суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 А.чем право общей совместной собственности на <адрес> в д. <адрес> с кадастровым номером 55:06:030801:428, инвентарным номером 24143/2 А, общей площадью 84,4 кв.м., в том числе жилой - 50,00 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи жалобы через Исилькульский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья Н.Д. Боронко

Мотивированное решение суда изготовлено 29.09. 2018 года