Решение № 2-2792/2019 2-2792/2019~М-1698/2019 М-1698/2019 от 8 сентября 2019 г. по делу № 2-2792/2019

Дело № 2-2792/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2019 года г. Выборг

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 09 сентября 2019 г.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 сентября 2019 г.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришин Д.Ю.,

при секретаре Ивановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости "Петровское" о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Петровское» о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании заявленных требований истец указал, что земельный участок площадью 154 100 кв.м. Садоводству отведен Решением президиума Выборгского городского Совета народных депутатов Ленинградской области от 24 июля 1991 года № 31/10 в постоянное пользование под организацию коллективного садоводства.

Постановлением Главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 28.12.1991 года №286 зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «Петровское», утвержден генеральный план застройки.

Истец является членом садоводческого товарищества «Петровское», что подтверждается членской книжкой садовода, справкой СНТ «Петровское», задолженности по членским взносам не имеется. Истцу был предоставлен участок <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно выписке из протокола № 2 собрания членов СНТСН «Петровское» от 17.06.2017 года ей бы разрешено приватизировать земельный участок.

На земельный участок № имеется межевой план, его границы согласованы со смежными землепользователями. За время владения участком никаких споров о границах земельного участка с соседями и Ответчиками не возникало. Осуществить постановку земельного участка на кадастровый учет до вынесения решения суда по настоящему делу не представилось возможным.

Также 15.05.2019 года был получен ответ на заявление о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка № в СНТ «Петровское» от администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, в котором сообщают, что правоустанавливающие документы на земельный участок, составляющий территорию СНТ «Петровское» отсутствуют, в связи с чем рассмотреть вопрос о предоставлении участка в собственность не представляется возможным.

Поскольку в связи отсутствием решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления регистрация права собственности гражданина невозможна, а устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок истец не может, это явилось основанием обращения в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанный земельный участок.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, представитель истца ФИО2 направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца, поддержал исковые требования.

Ответчик садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Петровское», в лице председателя правления ФИО3, в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайств об отложении не направил.

Ответчик администрация муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, извещенный надлежащим образом о слушании дела в суд представителей не направил, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и вынесении решения на усмотрение суда.

Третье лицо Министерство обороны Российской Федерации, извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, ходатайствовал об отложении судебного разбирательства. Суд полагал ходатайство необоснованным, поскольку сторона имела возможность ознакомиться с материалами дела, отложение повлечет необоснованное затягивание процесса.

Третьи лица ФГКУ "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, Департамент "Рослесхоз" по Северо-Западному федеральному округу, извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, ходатайств не представил.

Третье лицо Комитет по природным ресурсам Ленинградской области, извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, ходатайств не представил.

Третье лицо ЛОГКУ «Ленобллес» в лице представителя ФИО4, действующего на основании доверенности, ходатайствовал о рассмотрении искового заявления в отсутствие стороны, представил схему расположения спорного участка, из которой следует, что не имеется наложения земель с землями лесного фонда.

Суд, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, приходит к следующему.

Решением президиума Выборгского городского Совета народных депутатов Ленинградской области от 24 июля 1991 года № 31/10 в постоянное пользование под организацию коллективного садоводства отведено 30,3 га земли.

Постановлением Главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 28.12.1991 года №286 зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «Петровское», утвержден генеральный план застройки.

Истец является членом садоводческого товарищества «Петровское», что подтверждается членской книжкой садовода, справкой СНТ «Петровское», задолженности по членским взносам не имеется. Истцу был предоставлен участок 71 площадью 1109 кв.м. Согласно выписке из протокола № 2 собрания членов СНТСН «Петровское» от 17.06.2017 года ей бы разрешено приватизировать земельный участок.

На земельный участок № имеется межевой план от 29.04.2019 года, земельный участок входит в состав земель предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется. Согласно заключению кадастрового инженера, пересечения границ спорного земельного участка с иными земельными участками не установлено.

Также 15.05.2019 года был получен ответ на заявление о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка № в СНТ «Петровское» от администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, в котором сообщают, что правоустанавливающие документы на земельный участок, составляющий территорию СНТ «Петровское» отсутствуют, в связи с чем рассмотреть вопрос о предоставлении участка в собственность не представляется возможным.

Поскольку в связи отсутствием решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления регистрация права собственности гражданина невозможна, а устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок истец не может, это явилось основанием нарушения права истца по пользованию и распоряжению данным земельным участком и вынудило его обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанный земельный участок.

Указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 11.4, 39.5 Земельного кодекса РФ, п.п. 2.7, 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости "Петровское" о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, место рождения: <адрес>, <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок на земельный участок площадью 1109,0 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Д.Ю. Гришин