Решение № 2-891/2019 2-891/2019~М-576/2019 М-576/2019 от 26 мая 2019 г. по делу № 2-891/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2019 года Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Володарец Н.М.

при секретаре - Карапетян С.С.

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации <адрес> Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - Департамент городского хозяйства Администрации <адрес> Республики Крым, о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> Республики Крым о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, мотивируя свои требования тем, что он – истец постоянно проживает в комнате 225 (ранее 223) <адрес> в <адрес>, которая была предоставлена его матери – ФИО4 на состав семьи два человека, в состав которой входили ФИО4 и он - истец как сын последней. ДД.ММ.ГГГГ его мать умерла, а он – истец остался проживать в указанной комнате один. Желая привести документы на пользование жильем в соответствии с требованиями действующего законодательства, он - истец обратился в Администрацию <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма, однако ему в заключении указанного договора было отказано по причине отсутствия документов, содержащих основания для заключения договора социального найма. Указывает, что он владеет и пользуется вышеуказанной комнатой продолжительное время, оплачивает коммунальные услуги, вносит плату за пользование жилым помещением. Просит суд признать за ним – истцом право пользования жилым помещением – комнатой 225, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Департамент городского хозяйства Администрации <адрес> Республики Крым.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, дала суду пояснения, аналогично изложенному в исковом заявлении, просила суд исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации <адрес> ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, просила суд принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Истец ФИО3 и представитель третьего лица Департамента городского хозяйства Администрации <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены в установленном порядке, согласно поступившему от истца заявлению, в связи с неудовлетворительным состоянием здоровья ФИО3 просил рассмотреть дело в его отсутствии, представитель третьего лица Департамента городского хозяйства Администрации <адрес> Республики Крым причины неявки суду не сообщил, с заявлениями об отложении судебного заседания не обращался. Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии истца ФИО3 и представителя третьего лица Департамента городского хозяйства Администрации <адрес> Республики Крым.

Выслушав доводы представителя истца и ответчика, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что согласно справкам о составе семьи и регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным МУП «Расчетно-кассовый центр» городского округа Евпатория Республики Крым, истец ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, <данные изъяты> являясь при этом единственным квартиросъемщиком указанного жилого помещения, на имя которого открыт лицевой счет №.

Аналогичные сведения содержатся и в сообщениях Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №.

О регистрации истца ФИО3 по указанному адресу свидетельствуют также сведения, содержащиеся в его паспорте гражданина Российской Федерации.

В судебном заседании достоверно установлено, что в связи с проведением инвентаризации Бюро технической инвентаризации <адрес> была проведена перенумерация комнат в общежитии по <адрес> в <адрес> и комнате, занимаемой истцом комнате номер был изменен с № на №, что подтверждается представленным из материалов инвентарного дела схематическим (поэтажным) планом, а также актом об установлении соответствия нумерации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленным комиссией в составе старшего мастера и мастера участка МУП <данные изъяты>.

Из представленных суду расчетных книжек и квитанций усматривается, что истцом на протяжении длительного периода времени вносится оплата коммунальных услуг, предоставляемых ему по комнате 225 (223) в <адрес> в <адрес>.

Таким образом, факт постоянного на протяжении длительного периода времени проживания истца в комнате 225 (223) <адрес> в <адрес> нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства по делу.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 обратился к заместителю главы администрации <адрес> по вопросу заключения с ним договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, ком. 225.

Из сообщения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, направленного в адрес истца, а также постановления Администрации <адрес> Республики Крым №-п от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истцу отказано в заключении договора социального найма, поскольку заявителем представлены документы, которые не содержат оснований для заключения договора социального найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что у истца действительно отсутствует документ на вселение в занимаемую им комнату 225 (223) в <адрес> в <адрес>. Как следует из пояснений представителя истца, указанная комната была предоставлена матери истца <данные изъяты>

Из представленной истцом выписки из протокола совместного заседания профкома и администрации Филиала «Жилищно-коммунальная контора» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, комната коридорного типа по <адрес> №, площадью 17,7 кв.м была выделена <данные изъяты>, как основному квартиросъемщику и ее сыну – <данные изъяты>.

Согласно свидетельству о смерти серии 1-АЯ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Евпаторийским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла.

В настоящее время жилой <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью <адрес>.

Согласно ст. 35 ч. 2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК/2015 "О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в <адрес>", граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договоров социального найма.

В судебном заседании достоверно установлено, что истец ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ являлся обладателем права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

При таких обстоятельствах требования истца о признании права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, при этом судом принимается во внимание, что доказательства незаконности вселения и проживания истца в спорном жилом помещении суду не представлены и в материалах дела не содержатся, истец регулярно, своевременно и в полном объеме оплачивает предоставленные ему коммунальные услуги, за весь период проживания истца в спорном помещении собственником не ставился вопрос о его выселении, иные лица, претендующие на вселение в данное жилое помещение, отсутствуют.

В силу ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилыми помещениями. Жилым помещением признается изолированное жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Статьей 63 ЖК РФ, действующего с ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основаниям.

Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований истца и наличии правовых оснований для их удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО5 Рефатовича к Администрации <адрес> Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - Департамент городского хозяйства Администрации <адрес> Республики Крым, о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма – удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> ССР, право пользования жилым помещением – комнатой 225, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.М. Володарец