Решение № 2-1499/2017 2-1499/2017~М-1125/2017 М-1125/2017 от 18 апреля 2017 г. по делу № 2-1499/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«19» апреля 2017 года <адрес>

Новочеркасский городской суд <адрес> в составе:

судьи Кабельковой В.Б.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО1 <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок,

установил:

Истцы обратились в суд с указанным иском ссылаясь на то, что им на праве собственности принадлежат объекты недвижимого имущества по <адрес> в <адрес>, а именно: ФИО2 – 61/100 доля в праве общей долевой собственности, ФИО3 – 39/100 долей. Право собственности на земельный участок по указанному адресу возникло у истцов до введения в действие Земельного кодекса РФ на основании свидетельств о праве на наследование и договора дарения. Однако в связи с тем, что на земельный участок решением суда перераспределены доли, истцы не имеют возможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности. В связи с чем, вынуждены обратиться в суд

Просят суд признать за ФИО2 – 165/200 долей, за ФИО3 35/200 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истцы настаивали на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

ФИО1 <адрес>, действующая на основании доверенности – ФИО6, в судебном заседании просила суд вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу п. 7 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч. 4 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 указанного Федерального Закона если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилой дом, общей площадью 123,2 кв.м., расположенный по <адрес> в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 с долей в праве - 61/100, ФИО3 с долей в праве – 39/100. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается выпиской от <дата> (л.д. 21).

Право общей долевой собственности на указанный жилой дом возникло у ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> после умершего ФИО7 (л.д.15), доля в праве собственности на жилой дом которого приобретена им по праву наследования по закону после смерти матери ФИО8, умершей <дата>, которая являлась долевым собственником домовладения на основании свидетельства о праве на наследования по закону от <дата> (л.д.14).

У ФИО2 право общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес> возникло на основании решения Новочеркасского городского суда <адрес> от <дата>, свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> (л.д.18), договора дарения от <дата> (л.д.19), договора дарения от <дата> (л.д.16).

Таким образом, право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу, перешедшее с отцам в порядке наследования, возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от <дата> № (л.д.22), земельный участок площадью 1090 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером № имеет разрешенное использование – «земли под домами индивидуальной жилой застройки», сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют.

Спорный земельный участок не обременен правами третьих лиц, границы испрашиваемого земельного участка не пересекаются с границами смежных участков, поставленных на государственный кадастровый учет.

Согласно ч. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Проанализировав приведенные нормы закона и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что с переходом к истцам в порядке наследования права собственности на жилой дом, к истцам перешло право собственности на спорный земельный участок, возникшее у наследодателей в силу Закона. Данное право истцами не утрачено, недействительным не признано, в установленном законом порядке не прекращено. Спорный земельный участок существует и находится в пользовании истцов на протяжении длительного времени, истцы проживают в жилом доме, расположенном на спорном земельном участке, несут бремя по его недвижимого имущества, осуществляют уход за ним. Спорный земельный участок используется в соответствии с целевым назначением, свободен от притязания третьих лиц и кроме истцов на него никто не претендует. Споров по местоположению границы земельного участка с правообладателями соседних земельных участков не имеется.

На основании изложенного, суд находит требования искового заявления обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО1 <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, – удовлетворить.

Признать за ФИО2 165/200 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1090 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером №

Признать за ФИО3 35/200 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1090 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером №

Исключить ФИО1 <адрес> из числа собственников на земельный участок, площадью 1090 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Судья: