Решение № 2-1662/2025 от 23 декабря 2025 г. по делу № 2-1662/2025

Дело № 2-1662/2025

УИД 67RS0021-01-2025-006602-56


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 18 декабря 2025 года

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Ульяненковой О.В.

при секретаре Хопуновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области к 2, 3 о признании права собственности отсутствующим, признания права муниципальной собственности,

установил:

Администрация муниципального образования «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области обратилась в арбитражный суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального имущества по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Министерству имущественных и земельных отношений Смоленской области о признании отсутствующим право собственности общества с ограниченной ответственностью "КомплектСервис" на земельный участок с кадастровым номером № <номер> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> признание его поступившим в муниципальную собственность МО «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области. В обоснование требований указано, что по сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, собственником вышеуказанного земельного участка является ООО "КомплектСервис", которое исключено из ЕГРЮЛ как недействующее <дата>. Срок, предусмотренный п.5.2 ст.64 ГК РФ для предъявления требований заинтересованных лиц к компании истек <дата>. Администрацией МО «Смоленский муниципальный округ» <адрес><дата> проведено обследование территории земельного участка в ходе которого установлено, что земельный участок покрыт травянистой растительностью, частично древесно-кустарниковой растительностью, на земельном участке деятельность не ведется, какие-либо объекты строительства, признаки строительства отсутствуют. На земельном участке отсутствуют более 15 лет с момента регистрации права на участок (2009г.) сооружения, жилые дома для строительства которых предназначен земельный участок. Данные обстоятельства указывают на то, что спорный земельный участок не используется, обладает признаками заброшенности, бесхозяйности и исключен из хозяйственного оборота. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 16,50 Федерального закона от <дата> N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст.218 ГК РФ истцом заявлены вышеуказанные требования ( л.д.26-30).

Протокольным определением Арбитражного суда Смоленской области от <дата> по ходатайству представителя истца произведена замена ответчиков МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Министерства имущественных и земельных отношений Смоленской области на 2, 5 ( л.д.68).

Определением Арбитражного суда Смоленской области от <дата> дело передано на рассмотрение суда общей юрисдикции ( л.д.69).

В судебном заседании представитель Администрации МО «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области ФИО1, действующая по доверенности со специальными полномочиями, требования поддержала по основаниям указанным в иске.

Представитель Министерства имущественных и земельных отношений Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил письменный отзыв, где просил рассмотреть дело без его участия, дополнительно указав, что в соответствии с Положением о Министерстве, утвержденным постановлением Правительства Смоленской области от <дата> № <номер>, Министерство является уполномоченным исполнительным органом Смоленской области, осуществляющим исполнительно-распорядительные функции в сфере управления и распоряжения государственной собственностью Смоленской области. Указанный земельный участок в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Смоленской области, не значится ( л.д.49).

Представитель Администрации г.Смоленска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил письменный отзыв, где просил рассмотреть дело без его участия, оставил разрешение спора на усмотрение суда ( л.д.60-61).

Представитель Управления Росреестра по Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим убеждениям.

Из материалов дела усматривается, что ООО "КомплектСервис" является собственником земельного участка с кадастровым номером № <номер> площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения с видом разрешенного использования: для жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> ( л.д.7-14).

ООО "КомплектСервис" 19.05.2020 прекратило деятельность в связи с исключением из Единого государственного реестра юридических лиц (далее -ЕГРЮЛ) на основании пункта 2 статьи 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (далее - Закон N 129-ФЗ).

Истец обращается с заявлением о признании отсутствующим право собственности ООО "КомплектСервис", указывая, что после ликвидации данного общества, указанным земельным участком никто не пользуется.

Специалистами администрации МО «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области <дата> в ходе выездного обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером № <номер> покрыт однолетней растительностью, высотой менее 1 метра, и частично древесно-кустарниковой растительностью, объекты строительства как и признаки строительства отсутствуют, деятельность не ведется ( л.д.36).

В рассматриваем случае, ООО "КомплектСервис" фактически отказалось от права собственности на земельный участок с кадастровым номером 67:18:0010303:15, но в связи с исключением ООО "КомплектСервис" из ЕГРЮЛ отсутствует уполномоченное лицо, которое могло обратиться с заявлением о таком отказе в орган регистрации права.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда РФ N 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Само по себе прекращение деятельности юридического лица -собственника имущества в связи с исключением его как недействующего из ЕГРЮЛ не влечет исключение из ЕГРН сведений о зарегистрированных правах данной организации на имущество.

В силу статьи 64.2 ГК РФ исключение недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц влечет правовые последствия, предусмотренные настоящим Кодексом и другими законами применительно к ликвидированным юридическим лицам.

Согласно пункту 5.2 статьи 64 ГК РФ в случае обнаружения имущества ликвидированного юридического лица, исключенного из ЕГРЮЛ, в том числе в результате признания такого юридического лица несостоятельным (банкротом), заинтересованное лицо или уполномоченный государственный орган вправе обратиться в суд с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества среди лиц, имеющих на это право. Заявление о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица может быть подано в течение пяти лет с момента внесения в ЕГРЮЛ сведений о прекращении юридического лица.

Установленный законом срок для подачи заявления о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного ООО "КомплектСервис" истек. Фактически названый земельный участок в настоящее время никем не используется.

По результатам изучения предоставленных доказательств в совокупности установлено, что ООО "КомплектСервис" <дата> прекратило деятельность в связи с исключением из Единого государственного реестра юридических лиц, доказательств, подтверждающих осуществление учредителями ООО "КомплектСервис" какой-либо деятельности на вышеуказанном земельном участке, свидетельствующей о реализации ими прав и обязанностей собственников в отношении указанного земельного участка, со дня ликвидации ООО "КомплектСервис" до дня рассмотрения дела по существу не имеется, сторонами не предоставлено, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости признания отсутствующим у ООО "КомплектСервис" права собственности на земельный участок с кадастровым номером 67:18:0010303:15, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 50 Федерального закона от <дата> N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения.

В силу статьи 215 ГК РФ муниципальной собственностью является имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, от имени которых права собственника осуществляют органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Таким образом, действующее законодательство Российской Федерации не содержит запрета на признание за муниципальным образованием права собственности на земельные участки, собственник которого отсутствует. Признание права собственности за муниципальным образованием соответствует принципам сохранения целевого использования земельных участков. При установленных обстоятельствах требований о признании права муниципальной собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации муниципального образования «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области к 2, 3 о признании права собственности отсутствующим, признания права муниципальной собственности,-удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности общества с ограниченной ответственностью «КомплектСервис» ( ИНН <***> ОГРН <***>) на земельный участок с кадастровым номером № <номер> площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения с видом разрешенного использования: для жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать земельный участок с кадастровым номером № <номер> площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения с видом разрешенного использования: для жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> поступившим в муниципальную собственность муниципального образования «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Председательствующий. О.В. Ульяненкова