Решение № 2-499/2024 2-499/2024~М-451/2024 М-451/2024 от 15 октября 2024 г. по делу № 2-499/2024

УИД ХХХ

производство по делу № 2-499/2024


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Чебулинский районный суд Кемеровской области

в составе:

председательствующей: судьи Рыжкова А.Е.,

при секретаре: Барковской Н.В.,

с участием

истца: ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Верх - Чебула, Чебулинского района, Кемеровской области

09 апреля 2024 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Чебулинского муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Комитету по управлению муниципальным имуществом Чебулинского муниципального округа Кемеровской области – Кузбасса а (далее КУМИ Чебулинского муниципального округа Кемеровской области – Кузбасса) о признании права собственности на квартиру, расположенной по адресу: Кемеровская ХХХ в порядке приобретательской давности.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что в 1992 году истцу как работнику совхоза «Заречный» было предоставлено жилье, квартира, расположенная по адресу: ХХХ для постоянного проживания, однако документы на квартиру отсутствуют. ФИО1 с 1992 добросовестно, открыто и непрерывно владеет более 20 лет указанным имуществом как своим собственным объектом недвижимости, осуществляет его эксплуатацию и ремонт. На протяжении всего периода владения спорным имуществом истец за свой счет, собственных средств, осуществляет техническое обслуживание и ремонт указанного объекта. Иных лиц, которые имеют притязания на указанный объект недвижимого имущества, нет. Согласно техническому паспорту, выданному Филиалом №11 БТИ Мариинского муниципального района от 24.07.2024 квартира, расположенная по адресу: ХХХ имеет общую площадь 47,5 кв. м. Истцу необходимо осуществить государственную регистрацию квартиры, так как право собственности на жилое помещение (квартиру) возникает с момента такой регистрации.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные им исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям, указанным в исковом заявлении и просил их удовлетворить. Дополнительно истец ФИО1 пояснил, что квартира расположена в одноэтажном четырех квартирном кирпичном доме, на земельном участке с надворными постройками: баня, гараж, забор, углярка, ворота, имеется огород. Квартира состоит из двух жилых комнат, кухня, коридор.

Представитель ответчика КУМИ Чебулинского муниципального округа Кемеровской области – Кузбасса ФИО2 в судебное заседание не явился, просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений по заявленным требованиям не имеет, в своем сообщении указал, что дом, расположенный по адресу: ХХХ в реестре муниципальной собственности не числится (л.д. 15, 24).

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, с последующим направлением в их адрес копии принятого судом решения.

Рассмотрев гражданское дело, заслушав истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, заслушав свидетелей, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ « Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.. ».

Согласно ст. 223 ГК РФ « Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором «.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добровольно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество, приобретательская давность.

В силу ч. 3 ст. 234 ГПК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Суд считает, что заявленные требования о признании права собственности на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: ХХХ основаны на законе, доказаны представленными суду доказательствами, данными технического паспорта, на квартиру (л.д.10-12), справками, содержащие сведения, что указанная квартира в реестре муниципальной собственности не числится (л.д.15, 24), согласно справке (л.д. 13) отсутствует задолженность по содержанию данной квартиры, по услугам электроэнергии и т.д. Спор о праве собственности отсутствует, что подтверждается справкой Верх-Чебулинского территориального отдела (л.д. 14).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 открыто и добросовестно владеет и пользуется, на праве собственности более двадцати лет квартирой ХХХ Квартира расположена в четырех квартирном, одноэтажном кирпичном доме, общей площадью 47,5 кв.м., жилой – 35,8 кв.м., подсобной -11,7 кв.м., состоящей из двух жилых комнат, кухни, коридора, расположенной на земельном участке. Спор о праве собственности отсутствует.

В судебном заседании свидетель К. суду пояснила: С 1993 года она проживает по соседству с ФИО1, который с 1992 года проживает по адресу: ХХХ В данной квартире он проживает один, ведет хозяйство. Квартира расположена в одноэтажном четырёх квартирном кирпичном доме на земельном участке с надворными постройками: баня, гараж, есть огород. В квартире две жилые комнаты, кухня, коридор.

Свидетель Н. суду пояснила: С истцом она проживает по соседству в одном доме с 1992 года. В квартире он проживает один. Квартира истца расположена в одноэтажном четырех квартирном кирпичном доме, на земельном участке, имеются надворные постройки, баня, гараж, углярка, есть огород. Квартира состоит из двух жилых комнат, кухня, коридор. ФИО1 содержит, ремонтирует, благоустраивает квартиру ХХХ

Суд, оценив представленные истцом доказательства, приходит к следующему выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество жилое помещение на квартиру, расположенную по адресу: ХХХ в порядке приобретательной давности, основаны на законе, доказаны в судебном заседании и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1,ХХХ года рождения к Комитету по управлению муниципальным имуществом Чебулинского муниципального округа Кемеровской области-Кузбассу о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную одноэтажном кирпичном доме, состоящую из двух жилых комнат, кухни, коридора, общей площадью 47,5 кв.м., в том числе, жилой площадью 35,8 кв.м., по адресу: ХХХ, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную одноэтажном кирпичном доме, состоящую из двух жилых комнат, кухни, коридора, общей площадью 47,5 кв.м., в том числе, жилой площадью 35,8 кв.м., по адресу: ХХХ в силу приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чебулинский районный суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Решение в его окончательной форме изготовлено 18 октября 2024года.

Судья: А.Е. Рыжков