Решение № 2-255/2019 2-255/2019~М-216/2019 М-216/2019 от 14 мая 2019 г. по делу № 2-255/2019

Гр. дело № 2-255/2019 г


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Дмитриевка 15 мая 2019 года

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Денисова С.В.,

при секретаре судебного заседания Просветовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дмитриевского поссовета Никифоровского района Тамбовской области и администрации Никифоровского района Тамбовской области о сохранении квартиры в переустроенном виде,

УСТАНОВИЛ:

С 2002 года истцу - ФИО1, принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 58,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Для расширения жилого пространства, истцом была произведена перепланировка квартиры, со сносом и возведением перегородок, не являющихся несущими: снесена перегородка между кухней и жилой комнатой, снесена перегородка между ванной и туалетом; лоджия соединена с квартирой в результате удаления дверного и оконного проемов.

В результате произведенной реконструкции, общая площадь квартиры изменилась, и составила 63,6 кв.м., что подтверждается техническим паспортом и актом от 11.04.2019 года, выданным ГУПТИ Тамбовской области. Перепланировка квартиры произведена без нарушений строительных норм и правил, требований пожарной безопасности, не нарушает интересов соседей.

В настоящее время возникла необходимость надлежащим образом сохранить квартиру в переустроенном виде, однако зарегистрировать реконструированные изменения квартиры, в порядке, отличном от судебного, не представляется возможным.

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования, дополнительно предоставив суду техническое заключение подготовленное.

Представители ответчиков, администрации Дмитриевского поссовета Никифоровского района Тамбовской области и администрации Никифоровского района Тамбовской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, против удовлетворения иска не возражают.

Выслушав истца, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Квартира, общей площадью 58,2 кв.м., расположенная по адресу Тамбовская область, Никифоровский район, р.<адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17 апреля 2019 года; номер и дата государственной регистрации: 68-01/07-1/2002-1122 от 12.08.2002.

Факт проведенной истцом перепланировки подтверждается техническим паспортом на квартиру по состоянию на 11.04.2019 г., составленному ГУПТИ Тамбовской области и их актомтакже выпиской из ЕГРН № свидетелстбственности Киселеением квартиры в переустроенном виде.здоровью граждан не создаёт, не затр обследования квартиры от 11 апреля 2019 года.

Согласно технического заключения, выданного ОАО «Тамбовкоммунпроект» 08 мая 2019 года, произведенная перепланировка в спорном жилом помещении заключается в уменьшении количества жилых комнат за счет сноса перегородки между кухней и жилой комнаты с образованием кухни-столовой. Местоположение газовых приборов (котла и плиты) и мойки сохранено; оборудование совмещенного санузла за счет сноса перегородки между ванной и туалетом; присоединение лоджии к кухне-столовой за счет демонтажа оконного и дверного блоков между лоджией и кухней-столовой и выборкой подоконной кладки до уровня пола. Общая площадь квартиры – 63,3 кв.м. Выполненная перепланировка в жилом помещении № 6 угрозу для жизни и здоровья граждан не представляет. Следовательно, сохранение в перепланированном состоянии в соответствии строительным, санитарным и противопожарным нормам жилого помещения (квартиры) № 6 по адресу: <адрес>, р.<адрес>, возможно.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить <адрес> р.<адрес> в переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Никифоровский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Денисов С.В.