Решение № 2-313/2017 2-313/2017~М-286/2017 М-286/2017 от 19 сентября 2017 г. по делу № 2-313/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2017 г. с. Партизанское

Партизанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Гиля П.И., при секретаре Богдановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Иннокентьевского сельсовета <адрес> о включении имущества в состав наследства, признании принявшей наследство, признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

В Партизанский районный суд обратилась ФИО2 с иском к ответчику Администрации Иннокентьевского сельсовета Партизанского района Красноярского края с требованиями:

- включить в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее отца ФИО1: нежилое здание зерносушилки общей площадью 168 квадратных метров, расположенное по адресу: <адрес>А; нежилое здание склада продуктов общей площадью 1124,7 квадратных метров, расположенное по адресу: <адрес>А; нежилое здание склада удобрений общей площадью 1206,7 квадратных метров, расположенное по адресу: <адрес>А.

- восстановить ей срок для принятия указанного наследства, признать ее принявшей указанное наследство и признать ее право собственности на наследственное имущество.

Требования истца мотивированы тем, что указанное имущество было приобретено ее отцом, принадлежало ему на праве собственности, истец как наследник имеет право собственности на данное имущество.

В судебном заседании истец, представитель истца по доверенности ФИО5 на иске настаивают, мотивируя доводами, изложенными в иске, дополнительно пояснил, что спора о наследстве не имеется, а также что из представленных документов следует, что отцом истца ФИО1 в 2004 году был заключен договор купли-продажи спорной недвижимости, до своей смерти он владел данным имуществом, никто не оспаривал его право собственности, договор не проходил государственную регистрацию, однако соответствует требованиям, предъявляемым к договору продажи недвижимости, просит также признать заключенным данный договор и возникшим право собственности ФИО1 в 2004 году на данное недвижимое имущество.

Ответчик администрация Иннокентьевского сельсовета Партизанского района Красноярского края извещена судом о времени и месте рассмотрения дела, возражений на иск не поступило, на основании ч.1 ст.233 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению ввиду нижеследующего.

Согласно ст. 1112 ГК РФ:

- в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности

- принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось

- принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч.1, ч.2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Частью 1 ст.1142 ГК РФ установлено, что, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>(л.д.40).

В свидетельстве о рождении указано, что отцом истца записан ФИО1(л.д.39, т.1). Исходя из свидетельства о заключении брака, истцу была присвоена фамилия ФИО2(л.д.41).

Из представленной по запросу суда копии наследственного дела следует, что истец в установленный 6-ти месячный срок обратилась к нотариусу Партизанского нотариального округа с заявлением о принятии наследства своего отца ФИО1, ею принято наследственное имущество в виде автомобиля ВАЗ 21061, иные лица с заявлением о принятии наследства не обращались(л.д.53-71)

Согласно представленного истцом договора купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЗАО «Сибирь» в лице конкурсного управляющего ФИО6, действующего на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,продавец обязался передать в собственность Покупателя(ФИО1, с указанием его идентифицирующих паспортных данных) объекты недвижимости, расположенные в <адрес>, в том числе здание зерносушилки на 40 тонн, здание склада продуктов, здание склада удобрений(л.д.31-32).

В Акте приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, являющегося приложением к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ЗАО «Сибирь» в лице конкурсного управляющего ФИО6 передало а ФИО1 принял в соответствии с заключенным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ объекты недвижимости, расположенные в <адрес>, в том числе здание зерносушилки на 40 тонн, здание склада продуктов, здание склада удобрений(л.д.33).

Согласно решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А33-16441/02-с4 ЗАО «Сибирь»(<адрес>) признано банкротом с открытием конкурсного производства, утвержден конкурсным управляющим ФИО6(л.д.42-44).

Согласно представленных истцом технических планов, нежилое здание зерносушилки общей имеет площадь 168 квадратных метров, расположено по адресу: <адрес>А; нежилое здание склада продуктов имеет общую площадь 1124,7 квадратных метров, расположено по адресу: <адрес>А; нежилое здание склада удобрений имеет общую площадью 1206,7 квадратных метров, расположено по адресу: <адрес>А.(л.д.69-98).

В силу требований ч.1 ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно ч.1 ст. 161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.(в редакции данной статьи на 2004 год - на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда).

Статьей 454 ГК РФ установлено, что, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст.455 ГК РФ товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи с соблюдением правил, предусмотренных статьей 129 настоящего Кодекса, условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.

Согласно ст.549, ст.550, 551, 554, 555, 556 ГК РФ: по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130); договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность; переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами; в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным; договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. Если иное не предусмотрено законом или договором продажи недвижимости, установленная в нем цена здания, сооружения или другого недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее; передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Представленные истцом документы позволяют сделать вывод о заключенииее отцом ФИО1 договора купли-продажи спорного недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ с ЗАО «Сибирь» в лице конкурсного управляющего ФИО6, действующего на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и переходе к ФИО1 права собственности на спорное недвижимое имущество.

Доказательств отчуждения указанного имущества ФИО1 до его смерти суду не представлено.

Таким образом, на момент смерти ФИО1 спорное недвижимое имущество в виде: нежилое здание зерносушилки общей имеет площадь 168 квадратных метров, расположено по адресу: <адрес>А; нежилое здание склада продуктов имеет общую площадь 1124,7 квадратных метров, расположено по адресу: <адрес>А; нежилое здание склада удобрений имеет общую площадью 1206,7 квадратных метров, расположено по адресу: <адрес>А принадлежало на праве собственности ФИО1 и подлежит включению в состав его наследства.

Истец, как наследник первой очереди, обратившаяся за принятием наследства после смерти своего отца ФИО1 в установленный 6-ти месячный срок и принявшая иное его наследство, считается принявшей также указанного наследства в виде недвижимого имущества, в силу ст. 1112 ГК РФ указанное принятое истцом наследство признается принадлежащим ей, как наследнику со дня открытия наследства.

Спора о наследстве, спора о праве на данное недвижимое имущество судом не установлено.

В представленных сведениях из ЕГРП сведений о регистрации прав, заявленных в судебном порядке прав требований, арестов(запрещений) не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ, суд, заочно,

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить полностью.

Признать заключенным договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Сибирь» в лице конкурсного управляющего ФИО6, действующего на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 в отношении следующих объектов недвижимости: нежилое здание зерносушилки общей площадью 168 квадратных метров, расположенное по адресу: <адрес>А; нежилое здание склада продуктов общей площадью 1124,7 квадратных метров, расположенное по адресу: <адрес>А; нежилое здание склада удобрений общей площадью 1206,7 квадратных метров, расположенное по адресу: <адрес>А.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1: нежилое здание зерносушилки общей площадью 168 квадратных метров, расположенное по адресу: <адрес>А; нежилое здание склада продуктов общей площадью 1124,7 квадратных метров, расположенное по адресу: <адрес>А; нежилое здание склада удобрений общей площадью 1206,7 квадратных метров, расположенное по адресу: <адрес>А.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившуюся в <адрес> принявшей наследство своего отца ФИО1 в виде: нежилое здание зерносушилки общей площадью 168 квадратных метров, расположенное по адресу: <адрес>А; нежилое здание склада продуктов общей площадью 1124,7 квадратных метров, расположенное по адресу: <адрес>А; нежилое здание склада удобрений общей площадью 1206,7 квадратных метров, расположенное по адресу: <адрес>А.

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившейся в <адрес> на следующее недвижимое имущество:

нежилое здание зерносушилки общей площадью 168 квадратных метров, расположенное по адресу: <адрес>А;

нежилое здание склада продуктов общей площадью 1124,7 квадратных метров, расположенное по адресу: <адрес>А;

нежилое здание склада удобрений общей площадью 1206,7 квадратных метров, расположенное по адресу: <адрес>А.

Ответчик вправе подать в Партизанский районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть отменено, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, решение может быть обжаловано в указанном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Партизанский районный суд.

Председательствующий судья: П.И. Гиль