Решение № 2-3070/2017 2-88/2018 2-88/2018 (2-3070/2017;) ~ М-3163/2017 М-3163/2017 от 20 февраля 2018 г. по делу № 2-3070/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2018 года п. Теплое Тепло-Огаревского района

Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Мамонтовой Ю.В.,

при секретаре Дубровиной Т.С.,

с участием заместителя прокурора Тепло-Огаревского района Тульской области Капустиной Е.В.,

истца-ответчика ФИО1,

ответчика-истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-88 по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Б.,О.,, к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Б.,О.,., обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование своих исковых требований указала, что она и её несовершеннолетние дети Б.,О., являются собственниками вышеуказанного жилого дома, на регистрационном учете в котором состоит, в том числе, ответчик ФИО2 Проживать совместно с ФИО2 она не желает, так как он ведет себя некорректно, приходит в дом в состоянии алкогольного опьянения, пугает её несовершеннолетних детей, устраивает скандалы и драки, чем создает в доме неблагоприятную обстановку.

ФИО2 обратился в суд со встречным иском к ФИО1 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, указав в обоснование заявленных исковых требований о том, что с 07.05.2013 года состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>. Однако не имеет возможности проживать по месту регистрации, так как ответчица ФИО1 не впускает его в данный жилой дом. Какого либо другого жилья у него не имеется. Просил вселить его в дом <адрес> и возложить на ФИО1 обязанность не чинить ему препятствия в пользовании данным жилым помещением.

В судебном заседании истец-ответчик ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, против удовлетворения встречных исковых требований возражала. Пояснила, что жилой дом <адрес> был приобретен ею и ее несовершеннолетними детьми Б.,О.,. в общую долевую собственность (1/3 доля в праве у каждого) в ДД.ММ.ГГГГ. В это время ее сын ФИО2 находился в местах лишения свободы. Освободившись из мест лишения свободы в 2012 году, её сын ФИО2 приехал в спорный жилой дом, в котором прожил на протяжении примерно одного месяца, после чего, собрав свои вещи, ушел жить к своей девушке, с которой впоследствии заключил брак. После этого ФИО2 не вселялся в спорный дом для постоянного проживания, он приходил либо к ней в гости, либо оставался у нее ночевать после ссор с женой. В 2012 году ФИО2 выселился из ее дома добровольно, забрав с собой свои вещи. После того, как около полугода назад ФИО2 поругался с женой и ушел от нее, он стал проживать в съемном жилом помещении. Затем ФИО2 уволился с работы, и так как ему нечем было платить за съемное жилье, он его освободил. Осенью 2017 года ответчик попросил ее впустить его переночевать, что и было ею сделано, несмотря на то, что ФИО2 находился в состоянии алкогольного опьянения. Ночью его поведение было неадекватным. После этого она перестала впускать его в дом, в том числе с целью переночевать. Это было связано с тем, что ФИО2 постоянно приходил в дом, будучи в состоянии алкогольного опьянения, трезвым она его ни разу не видела. С этого времени, то есть с осени 2017 года, между нею и ФИО2 сложились конфликтные отношения, возникла неприязнь из-за постоянных ссор и скандалов. Её несовершеннолетние дети, являющиеся сособственниками спорного жилого дома, Б.,О.,., боятся ФИО2, она опасается того, что ФИО2 может причинить им вред. Ответчик ФИО2 не является членом её семьи, общее хозяйство они не ведут, общего бюджета не имеют. Вещей ответчика в доме нет, сумка с его вещами, которую ему некуда было деть, находится на задней терраске ее дома, там, где ФИО2 сам ее оставил, и ответчик может забрать ее в любое время. Начисляемые на дом коммунальные платежи ФИО2 не оплачивает. Она не желает проживать совместно с ответчиком в одном жилом помещении. Какие-либо соглашения по вопросу пользования спорным домом между нею и ФИО2 не заключались.

В судебном заседании ответчик-истец ФИО2 свои исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, исковые требования ФИО1 не признал, просил в их удовлетворении отказать. Пояснил, что, освободившись в 2012 году из мест лишения свободы, он приехал жить в дом его матери ФИО1 - <адрес>, в котором прожил примерно 1,5 месяца. Затем он ушел жить к своей девушке, с которой впоследствии заключил брак. Вместе со своей женой он прожил до августа 2017 года, после чего они поругались, и он ушел жить в съемное жилое помещение. В настоящее время он освободил данное жилое помещение, так как у него в связи с отсутствием работы нет денежных средств для его оплаты. До настоящего момента он не трудоустроен и жить ему негде. В спорный жилой дом ФИО1 его не пускает. Указал, что между ним и его матерью ФИО1 сложились неприязненные, конфликтные отношения. Начисляемые на спорный дом коммунальные платежи он не оплачивает. Установленный в отношении него административный надзор осуществляется по месту нахождения ранее арендуемого им дома, а именно по адресу: <адрес>.

Выслушав истца-ответчика и ответчика-истца, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего правильным исковые требования ФИО1 удовлетворить, отказав в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и усматривается из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, Б. <данные изъяты>, и О. <данные изъяты>, на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/3 у каждого) принадлежит жилой дом <адрес>.

В указанном домовладении, согласно выписке из домовой книги, выданной отделением № 23 п. Теплое Тепло-Огаревского района ГБУ ТО «МФЦ» 18.11.2017 года за № 4077, с 07.05.2013 года зарегистрирован, в том числе сын ФИО1 - ответчик ФИО2

Обратившись в суд с данным иском, ФИО1 ссылалась на то, что ответчик ФИО2, зарегистрированный в её доме и доме её несовершеннолетних детей в качестве члена ее семьи, ввиду длительных неприязненных отношений с ней таковым больше не является. Она возражает против его проживания в принадлежащем ей и её несовершеннолетним детям на праве собственности домовладении, поскольку между нею и ответчиком ФИО2 сложились неприязненные отношения, ответчик злоупотребляет спиртными напитками, ведет непристойный образ жизни, она не желает, чтобы ФИО2 проживал в одном доме совместно с её несовершеннолетними детьми. ФИО2 длительное время (с 2012 года) в доме не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, его вещей в доме нет.

Разрешая возникший спор, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другим федеральными законами.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст. 27 ч.1, ст. 40 ч. 1).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч.4).

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъяснено в п.п.11,13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Стороны не оспаривают, что ответчик ФИО2 вселился в спорное жилое помещение как член семьи собственника. Доводов и доказательств в обоснование того, что ответчик вселился по иным основаниям, суду не представлено.

С осени 2017 года между собственником спорного жилого дома ФИО1 и ответчиком ФИО2 отношения испортились, возникла неприязнь из-за постоянных ссор и конфликтов, связанных с образом жизни ФИО2, ФИО1 опасается того, что ФИО2 может причинить вред ее несовершеннолетним детям.

На момент обращения в суд с иском все семейные отношения между истицей и ответчиком прекращены, общими интересами они не связаны. Истица с ответчиком не общается, общего хозяйства не ведет, общего бюджета не имеют, начисляемые на дом коммунальные платежи ФИО2 не оплачивает, отсутствуют взаимные уважение и забота, ответственность друг перед другом.

Указанные обстоятельства, в том числе и то, что семейные отношения между ФИО1 и ФИО2 прекращены, взаимоотношения являются крайне конфликтными и неприязненными, подтверждаются пояснениями сторон.

Наличие родственных отношений между сторонами по делу не означает само по себе (и это следует из смысла ч. 1 ст. 31 ЖК РФ) наличие между ними семейных правоотношений.

Кроме того, судом установлено и сторонами не оспаривалось, что в 2012 году ответчик выехал из дома <адрес> на другое постоянное место жительства и вывез свои вещи из спорного жилого помещения. Коммунальные платежи, начисляемые на спорный дом, ФИО2 не оплачивает.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 членом семьи собственников жилого дома ФИО1, Б., <данные изъяты>, и О. <данные изъяты>, не является, прав относительно спорного жилья не имеет, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным домом между ним и ФИО1 не заключено, ФИО1, как собственник дома, не желает предоставлять ответчику в дальнейшем право пользования своим жилым помещением, выселяться и сниматься с регистрационного учета в добровольном порядке ФИО2 не желает, что свидетельствует о том, что своими действиями ответчик ущемляет права законных собственников жилого помещения.

При наличии вышеуказанных обстоятельств, руководствуясь положениями ст. 35 ЖК Российской Федерации, суд считает необходимым выселить ФИО2 из дома <адрес>

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Как разъяснено в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч.4 ст.31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (т.е. у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, другого жилья на праве собственности или постоянного пользования у ответчика не имеется.

Вместе с тем, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на какой-либо срок, поскольку это приведет к дальнейшему нарушению прав истицы и несовершеннолетних Б.., <данные изъяты>, и О.., <данные изъяты>, как собственников спорного жилого помещения, на пользование им. Неприязненные отношения, которые стороны продемонстрировали в т.ч. и в судебном заседании, свидетельствуют о невозможности совместного проживания сторон в одном жилом помещении. Ответчик ФИО2, являясь совершеннолетним, трудоспособным лицом, имеет возможность обеспечить себя другим жильем.

С учетом вышеизложенного, суд не усматривает наличие тех исключительных обстоятельств, которые позволяют в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ сохранить за ответчиком ФИО2 право пользования и регистрацию в спорном жилом помещении на определенный срок.

Поскольку суд пришел к выводу о наличии оснований к выселению ФИО2 из дома <адрес>, то встречные исковые требования ответчика-истца ФИО2 о вселении его в данный жилой дом и возложении на ФИО1 обязанности не чинить ему препятствия в пользовании указанным жилым помещением удовлетворению не подлежат.

В связи с тем, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, то на основании ст.98 ГПК РФ, на ответчика должны быть возложены судебные расходы, а именно в соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ расходы по уплате госпошлины в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Б., О., удовлетворить.

ФИО2 выселить из дома <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета МО Щекинский район государственную пошлину в сумме 300 рублей.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 25.02.2018 года.

Председательствующий -