Решение № 2-1150/2017 2-1150/2017~М-780/2017 М-780/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-1150/2017

Дело 2-1150/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«05» июня 2017 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Обуховой И.Е.,

при секретаре Кирилловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области, администрации Авдеевского сельсовета Тамбовского района тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области, администрации Авдеевского сельсовета Тамбовского района тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В исковом заявлении указано, что в 1952 году ФИО1 был построен жилой дом по адресу: <адрес> на земельном участке площадью 4200 кв.м., предоставленном ей в собственность Авдеевским сельсоветом Тамбовского района Тамбовской области, однако не были получены соответствующие разрешения и согласования на строительство. Фактически земельный участок и жилой дом принадлежат истице в течении 65 лет, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги за № от 05.04.2017г., однако поставить дом на кадастровый учет и зарегистрировать свои права в досудебном порядке она не может.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО2 поддержал заявленные исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Авдеевского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В материалах имеется заявление главы сельсовета с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, с заявленными исковыми требованиями согласен.

Представитель ответчика администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В письменном отзыве ответчика указано, что в силу ч.1 ст. 222 ГК РФ жилой дом общей площадью 45,10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, обладает признаками самовольной постройки. В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие выдачу разрешения на строительство жилого дома общей площадью 45,10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Просит суд отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.1 ст.25 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Согласно п.4 ст.25.3 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРПН от 20.09.2016 г.(л.д.10).

Согласно ч.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч.2 ст.17 указанного законно основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Из выписки похозяйственной книги администрации Авдеевского сельского совета следует, что жилой <адрес>, год постройки 1952, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО1, расположен на земельном участке площадью 0,42 га.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке на основании индивидуального строительства возвела жилой дом площадью 45.1 кв.м., жилой – 32,9 кв.м.

В соответствии с техническим паспортом составленным ГУПТИ Тамбовской области жилой дом, расположен по адресу: <адрес> имеет общую площадь 45,1 кв.м. в том числе жилую 32,9 кв.м.

Согласно данным технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» 2017 года жилой дом по адресу: <адрес> соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, обеспечивает безопасную эксплуатацию для жизни и здоровья граждан. (л.д. 28-32).

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 45,1 кв.м., в том числе жилой площадью 32,90 кв.м., кроме того, с холодной пристройкой № I площадью 8,8 кв.м. и № II площадью 3,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (согласно технического паспорта ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Е. Обухова