Решение № 2-613/2017 2-613/2017~М-657/2017 М-657/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-613/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2017 года г.Плавск

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Сидорина А.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Аничкиной С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, администрации муниципального образования Молочно-Дворское Плавского района о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, Администрации МО Молочно-Дворское Плавского района о признании права собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенный по <адрес>.

Свои исковые требования ФИО3 мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого дома в <адрес>. Договор был заключен в письменной форме и удостоверен специалистом . сельского Совета <адрес>. В последующем на основании приказа начальника ... СТУ № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому был присвоен №. При подписании договора им были уплачены ФИО1 ... рублей, и последний передал ему ключи от дома. Приусадебный земельный участок принадлежит ему на основании свидетельства на право собственности. Жилой дом был приобретен в период брака, но его жена ФИО4 не заявляет требований о признании права собственности. Зарегистрировать право собственности на жилой дом во вне судебном порядке не представляется возможным, поскольку в доме были произведены переоборудования, а также продавец ФИО1 в настоящее время умер. Его наследницей является жена ФИО5, которая не оспаривает право собственности.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен в установленном порядке, в письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. В заявлениях указали, что признают исковые требования ФИО3

Представитель ответчика - администрации МО Молочно-Дворское Плавского района в судебное заседание не явился. В письменном заявлении зам.главы Администрации МО Молочно-Дворское Плавского района ФИО6 просила суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя администрации, указала, что исковые требования признает в полном объеме.

Исследовав письменные материалы дела, а также отзывы ответчиков, суд считает исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Предъявление иска о признании права собственности имеет процессуальную цель юридической формализации своего права на спорную вещь.

Согласно сведениям, представленным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом <адрес> не зарегистрировано.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по <адрес> следует, что указанный дом принадлежит ФИО3 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного специалистом исполкома ... сельского Совета народных депутатов <адрес>, реестровый №.

Из представленных материалов усматривается, что истец ФИО3 заключил с ФИО1 договор купли-продажи жилого дома общей площадью ... кв.м., находящегося в <адрес>. Указанный договор удостоверен специалистом исполкома ... сельского Совета народных депутатов <адрес> ФИО2, зарегистрирован в реестре регистрации нотариальных действий за № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом была надлежащим образом установлена личность и дееспособность сторон, а также принадлежность ФИО1 жилого дома в <адрес>.

В соответствии со ст. 92 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент заключения договора собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

Согласно ст. 237 ГК РСФСР по договору купли - продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму. Согласно ст.239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого помещения должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского, сельского Совета народных депутатов.

Представленные доказательства и документы могут свидетельствовать о соблюдении сторонами требований главы 21 ГК РСФСР, устанавливающей требования к договору купли-продажи, так как договор купли-продажи спорного дома составлен в письменной форме, в виде единого документа, подписан сторонами, в договоре указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, удостоверен органом, уполномоченным совершать нотариальные действия, покупателем оплачена полностью стоимость приобретаемого им имущества.

Согласно техническому паспорту на объект индивидуального жилищного строительства жилой дом <адрес>, имеет общую площадь ... кв.м., жилую площадь ... кв.м.

Суд считает, что наличие расхождений в размере площади жилого помещения, указанной в правоустанавливающем документе на имущество и в техническом паспорте само по себе не лишает лицо прав на это имущество и не ограничивает в его использовании.

При таких обстоятельствах оснований, предусмотренных законом, для признания договора незаключенным или недействительным не имеется.

Согласно справке, выданной администрацией муниципального образования Молочно-Дворское Плавского района от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с приказом начальника ... СТУ № от ДД.ММ.ГГГГ «О нумерации домов ... СТУ» дому без номера в <адрес> присвоен адрес: <адрес>.

Согласно письму администрации МО Молочно-Дворское Плавского района № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешено оставить на месте вновь построенную холодную пристройку к дому <адрес>.

Суд приходит к выводу, что ФИО3 является собственником жилого дома <адрес>, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.

Давая совокупную оценку всем представленным и исследованным в судебном заседании доказательствам, суд приходит к убеждению об обоснованности заявленных истцом требований.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым и возможным удовлетворить исковые требования ФИО3

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

признать право собственности ФИО3 на жилой дом общей площадью ... кв.метров, в том числе жилой площадью ... кв.метров, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Плавский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий Сидорин А.Ю.