Решение № 2-907/2024 2-907/2024~М-37/2024 М-37/2024 от 7 февраля 2024 г. по делу № 2-907/2024

59RS0006-02-2024-000040-10

Дело № 2-907/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 февраля 2024 года г. Пермь

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Молостовой М.Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Шуминой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску У. Росреестра по <АДРЕС> к ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации права,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС> обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит внести изменение в запись о праве общей долевой собственности №... от (дата), за субъектом - ФИО1, размер доли - «82/90 доли».

Заявленные требования мотивированы тем, что в ЕГРН содержится информация об объекте недвижимости: здание (жилой дом с надворными постройками) с кадастровым номером: 59:01:3810180:38, расположенное по Российская Федерация, <АДРЕС>, городской округ Пермский, <АДРЕС>. Запись актуальна. В отношении данного объекта в ЕГРН имеются актуальные записи о праве общей долевой собственности - запись №... от (дата). Субъекты права: ФИО1, 52/90 доли, документ основание - договор купли-продажи 2/3 долей в праве собственности на жилой дом oт (дата); договор купли-продажи домовладения от (дата), зарегистрирован ПОРП (дата) за №...; ФИО2 - 2/90 доли, документ основание - договор купли-продажи 2/3 долей в праве собственности на жилой дом oт (дата); Мехряков Артём К. - 2/90 доли, документ основание - договор купли-продажи 2/3 долей в праве собственности на жилой дом oт (дата); ФИО3 - 2/90 доли, документ основание - договор купли-продажи 2/3 долей в праве собственности на жилой дом oт (дата); ФИО4 - 2/90 доли, документ основание - договор купли-продажи 2/3 долей в праве собственности на жилой дом oт (дата). (дата) с заявлениями о регистрации права общей долевой собственности № КУВД 25/014/2013-193 в У. Росреестра обратились ФИО2, Мехряков Артём К., ФИО3, ФИО4, ФИО1, представив договор купли-продажи 2/3 долей в праве собственности на жилой дом oт (дата). При анализе сведений ЕГРН и проведении повторной экспертизы, было установлено, что при проведении регистрации была допущена техническая ошибка, а именно в отношении права общей долевой собственности ФИО1, а именно - внесена - «доля 52/90», вместо «доли 82/90». Регистратор не учел, уже имеющуюся, 1/3 долю в праве общей долевой собственности за ФИО1 на основании договора купли-продажи домовладения от (дата), зарегистрирован ПОРП (дата) за №.... Принимая во внимание то, что с (дата) в ЕГРН уже содержались ошибочные сведения о правах в отношении объекта с кадастровым номером 59:01:3810180:38, а также то, что указанная информация, содержащаяся в ЕГРН, предоставлялась в соответствии с требованиями Закона о регистрации третьим лицам, считает, что органом регистрации прав самостоятельно исправить допущенную техническую ошибку не представляется возможным, поскольку имеются основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей и иных лиц, которые полагались на соответствующую регистрационную запись.

Представитель истца – У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС> в суд не явился, извещен. При подаче иска указывал, что просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились. Суду предоставили заявление о признании иска в полном объеме. Последствия признания иска ответчикам понятны.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 1 ст. 61 Ф. закона от (дата) № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Судом установлено, что по договору купли-продажи от (дата) у ФИО7 Е. Л. Н. Г., ФИО8 и ФИО9 приобрели по 1/3 доли каждый жилой дом по <АДРЕС>. Договор прошел правовую регистрацию (л.д.9).

(дата) по договору купли-продажи 2/3 долей в праве собственности на жилой дом ФИО10, ФИО11 продали ФИО3 (2/90 доли в праве), ФИО12 (52/90 доли в праве), ФИО4 (2/90 доли в праве), Мехрякову Артёму К. (2/90 доли в праве), ФИО2 (2/90 доли в праве) жилой дом по <АДРЕС>. Договор прошел правовую регистрацию (л.д.10).

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на жилой дом по <АДРЕС> за регистрировано за ФИО3 - 2/90 доли в праве, за ФИО6 - 52/90 доли в праве, за ФИО4 - 2/90 доли в праве, за ФИО5 Артёмом К. - 2/90 доли в праве, за ФИО2 - 2/90 доли в праве (л.д.13-16).

Оценив в совокупности представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. ст. 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание признание иска ответчиками, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Судом установлено наличие технической ошибки, допущенной при государственной регистрации права собственности за ФИО1 в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>, а именно, вместо «82/90 доли» указано «52/90», в связи с чем, она подлежит исправлению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования У. Росреестра по <АДРЕС> к ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации права, - удовлетворить.

Внести изменение в запись о праве общей долевой собственности №... от (дата), за субъектом - ФИО1, указать размер доли - «82/90 доли».

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г.Перми в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 22.02.2023

Судья (подпись)

<.....>

Судья М.Ю. Молостова

Подлинник мотивированного решения подшит в материалах гражданского дела № 2-907/2024

Гражданское дело № 2-907/2024 находится в производстве Орджоникидзевского районного суда г. Перми.