Решение № 2-1-40/2019 2-40/2019 2-40/2019(2-620/2018;)~М-619/2018 2-620/2018 М-619/2018 от 21 января 2019 г. по делу № 2-1-40/2019

Дело №2-1-40/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Козельск 22 января 2019 года

Козельский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Филиппенковой С.А.,

с участием: представителя истца – администрации Муниципального района «Козельский район» - по доверенности ФИО1,

при секретаре судебного заседания Исаевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску администрации МР «Козельский район» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МР «Козельский район» обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит, с учетом уточнений: взыскать с ФИО2 в пользу истца задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 09 сентября 2008 года № в размере 914850 рублей 82 копейки за период с 01 января 2014 года по 30 сентября 2018 года, указав в обоснование иска, что 09 сентября 2008 года между Администрацией МО МР «Козельский район» и ФИО3 был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому арендодатель предоставил ФИО3 в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, для строительства промышленного объекта (предприятия по производству древесного угля), площадью 13125,0 кв.м, сроком на 5 лет; по акту приема-передачи № от 11.06.2009 года земельный участок был передан ФИО3; 11.06.2009 года ФИО3 и ФИО4 заключили дополнительное соглашение о передачи прав по договору аренды №; 06.08.2013 г. ФИО4 и ФИО2 заключили соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды №, соглашение было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Калужской области 30.08.2013 года; в нарушение п. 3.2 договора Аренды ФИО2 не вносит арендные платежи, в связи с чем образовалась указанная выше задолженность; претензии истца от 08.10.2018 года №, от 19.10.2018 г. № о погашении задолженности по арендной плате остались без ответа.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Учитывая неявку в судебное заседание ответчика ФИО2, руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в его отсутствие и вынесения в отношении него заочного решения, с согласия представителя истца.

Выслушав представителя истца ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Судом установлено, что 09 сентября 2008 года между Администрацией МО МР «Козельский район», в лице Главы администрации МР «Козельский район», и ФИО3 был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому арендодатель предоставил ФИО3 в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, для строительства промышленного объекта (предприятия по производству древесного угля), площадью 13125,0 кв.м, сроком на 5 лет.

Согласно п.3.1, 3.2 Договора аренды размер арендной платы за участок в год составляет 52500,00 рублей. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями от указанной в п.3.1 суммы не позднее последнего числа квартала отчетного периода.

В соответствии с п.3.4 Договора аренды размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы. В этом случае исчисление и уплата арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к Договору.

Согласно сведениям из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09.09.2018 № по соглашению о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 11 июня 2009 года, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области 15 марта 2011 года, ФИО5 передал ФИО4 права и обязанности, предусмотренные договором аренды земельного участка № от 09 сентября 2008 года.

Соглашением о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 06 августа 2013 года, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области 30 августа 2013 года, ФИО4 передал ФИО2 права и обязанности, предусмотренные договором аренды земельного участка № от 09 сентября 2008 года.

Из представленного истцом расчета задолженности по арендной плате следует, что задолженность с 01 января 2014 года по 30 сентября 2018 года составляет 914850,82 рублей, из них: за 2014 г. – 159064,77 руб., с 1 января 2015 г. – 177161,30 руб., с 01 января 2016 г. до 26 мая 2016 г. – 79432,76 руб., с 26 мая 2016 г. – 31 декабря 2016 г. – 136791,6 руб., за 2017 г. – 210065,00 руб., с 01 января 2018 по 30 сентября 2018 г. – 152335,39 рублей.

Учитывая, что ответчиком ФИО2 обязательства, предусмотренные договором аренды земельного участка № от 9 сентября 2008 года за период с 01 января 2014 года по 30 сентября 2018 года не исполнены, в результате чего образовалась задолженность в размере 914850 рублей 82 копейки, что подтверждается расчетом истца, достоверность которого не вызывает у суда сомнений, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации МР «Козельский район».

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, взысканию с ответчика ФИО2 подлежит государственная пошлина учетом размера удовлетворенных исковых требований, от уплаты, которой истец был освобожден в силу закона, в доход местного бюджета в сумме 12348 рублей 51 копейка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МР «Козельский район» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации МР «Козельский район» задолженность по арендной плате за период с 01 января 2014 года по 30 сентября 2018 года включительно в размере 914850 рублей 82 копейки.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в сумме 12348 рублей 51 копейку.

Разъяснить ответчику, что согласно ст. 237 ГПК РФ он вправе подать в Козельский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Козельский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий -