Решение № 2-92/2021 2-92/2021~М-88/2021 М-88/2021 от 24 марта 2021 г. по делу № 2-92/2021

Дело 2-92/2021

УИД: 28RS0№-43


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 25 марта 2021 года

Тамбовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Губарь Н.В.,

при секретаре Бобровой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску истец к администрации Тамбовского сельсовета, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с данным иском, в обоснование которого указала, что она зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Фактически в данной квартире проживает с 1997 года, жилое помещение было предоставлено ей как служебное жилье, поскольку она работала и продолжает работать в средней школе <адрес>. Квартирой она добросовестно владеет более 15 лет, делает капитальный и косметический ремонт, уплачивает общедомовые нужды. Помимо нее в квартире зарегистрированы и проживают сын ФИО2 и муж ФИО4. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру у государственного регистратора. Просит суд признать за ней право собственности на <адрес> жилом <адрес> по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Истец истец о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела по существу без ее участия, на удовлетворении заявленных требований настаивала по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика – администрации Тамбовского сельсовета, в суд не явился, извещен надлежаще, предоставил отзыв, согласно которого не ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований истец, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО4 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил заявление, согласно которого против удовлетворения исковых требований не возражает, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений, ходатайств об отложении не представил.

Представители третьих лиц ООО «Амурский партизан», администрации <адрес>, Управления Росреестра по <адрес>, надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного разбирательства, в суд не явились, ходатайств об отложении не заявляли, возражений по иску не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено приданной явке сторон, на основании представленных письменных доказательств

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет…, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 15, п. 19 Постановления Пленума Верховного суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: - давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; - давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из паспорта истца и адресной справки следует, что истец, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка пгт.<адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно договора аренды коммунальной <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, истец, ДД.ММ.ГГГГ г.р., работающей преподавателем математики в Косицинской средней школе, предоставлена в аренду ТОО «Амурский партизан» <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, колхоз «Амурский партизан» <адрес> (наймодатель) на основании решения правления колхоза № от ДД.ММ.ГГГГ предоставил нанимателю истец (наниматель) и членам ее семьи для проживания по договору найма жилого помещения <адрес>.

Вместе с тем, согласно справки ООО «Амурский партизан» № от ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество по адресу: <адрес>, на балансе ООО «Амурский партизан» не состоит и в собственности организации не значится.

Согласно копий похозяйственных книг администрации Тамбовского сельсовета <адрес>, истец числится главой хозяйства по адресу: <адрес> 2002 года.

Таким образом, истец более 24 лет проживает, и более 18 лет зарегистрирована в <адрес>, открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым помещением.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № КУВИ-002/2021-13208454 от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости записи о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Как следует из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> муниципальной собственностью <адрес> не является и в реестре муниципальной собственности не значится.

Квартира № расположенная по адресу: <адрес>, на балансе администрации Тамбовского сельсовета не числится, в реестре муниципальной собственности администрации Тамбовского сельсовета не значится, что следует из справки администрации Тамбовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщения Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями о приватизации <адрес> по адресу: <адрес>, комитет не располагает.

ФИО2 и ФИО4 возражений против признания права собственности на указанное жилое помещение – <адрес> в <адрес> за истец не представили.

Таким образом, судом установлено, что права физических и юридических лиц на спорное жилое помещение в государственных органах не зарегистрированы, сведений о принадлежности жилого помещения к государственному, муниципальному или иному имуществу в деле не имеется, право собственности не регистрировалось.

С учётом совокупности всех установленных и приведённых обстоятельств, учитывая, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, недвижимым имуществом – квартирой № в <адрес> по адресу: <адрес>, более 24 лет, и спора о праве в отношении данной квартиры нет, суд приходит к выводу, что требования истец подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования истец к администрации Тамбовского сельсовета, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать право собственности истец на <адрес><адрес>, с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <данные изъяты> областной суд через Тамбовский районный суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в <данные изъяты> кассационный суд общей юрисдикции (690091, <адрес>) в течение трех месяцев со дня вступления его в законную силу через Тамбовский районный суд <адрес>.

Судья Н.В.Губарь

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.