Решение № 2-1928/2018 2-1928/2018~М-1500/2018 М-1500/2018 от 22 июля 2018 г. по делу № 2-1928/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2018 года г. Королев М.о.

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Стетюха Л.Г.

с участием прокурора Лукьяновой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1928/18 по иску ООО «Национальное ипотечное коллекторское агентство» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Национальное ипотечное коллекторское агентство» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить их из данного жилого помещения, снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 18000 руб. В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что на данную квартиру было обращено взыскание по обязательствам собственника, квартира перешла в собственность истца, ответчики в добровольном порядке не выселяются из жилого помещения.

Представитель истца в судебное заседание не явился.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, поэтому суд, с согласия представителя истца, рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора о наличии оснований удовлетворения иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ООО «Национальное ипотечное коллекторское агентство». Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения Перовского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ дата вступления в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Протокола результатов торгов от ДД.ММ.ГГГГ №, выдавший орган: ООО «ППК», Уведомления об оставлении имущества за залогодержателем от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ответчики постоянно зарегистрированы по месту жительства в квартире по указанному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Поскольку право собственности на спорную квартиру перешло к ООО «Национальное ипотечное коллекторское агентство» в порядке обращения взыскания по постановлению судебного пристава-исполнителя, зарегистрировано в установленном законом порядке, ответчики членами семьи нового собственника являться не могут, соглашений о пользовании квартирой между истцом и ответчиками не заключалось, суд приходит к выводу о том, что требования истца о прекращении права пользования ответчиков квартирой заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Прекращение права пользования квартирой, в соответствии с приведенной выше нормой ч. 1 ст. 35 ЖК РФ является основанием для выселения ответчиков, снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с удовлетворением исковых требования, с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в пользу истца также подлежат взысканию, в равных долях, расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.70 ЖК РФ, ст.ст. 194-19, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Национальное ипотечное коллекторское агентство» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 – удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, несовершеннолетнюю ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, несовершеннолетнюю ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать в пользу ООО «Национальное ипотечное коллекторское агентство» с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9, в равных долях, возмещение судебных расходов в сумме 18 000 руб.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, несовершеннолетней ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в Московский областной суд, через Королевский городской суд Московской области.

Судья В.Н. Касьянов