Решение № 2-579/2025 2-59/2026 2-59/2026(2-579/2025;)~М-401/2025 М-401/2025 от 8 февраля 2026 г. по делу № 2-579/2025

Дело №2-59/2026 (2-579/2025)

УИД 54RS0024-01-2025-000595-07

Поступило 24.09.2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2026 года р.п. Краснозерское

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Колокольниковой О.М.,

при помощнике судьи Приходько И.Н.,

с участием представителя истца ФИО2 - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО4 к администрации рабочего поселка Краснозерское Краснозерского района Новосибирской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

истцы обратились с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, в порядке приобретательной давности, по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией <адрес>, истцам был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, рабочий <адрес>. Указанный жилой дом принадлежит истцам на праве общей долевой собственности по ? доли каждому, на основании договора на передачу жилого дома в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, рабочий <адрес>. Согласно сведений ЕГРН участок принадлежит ФИО1, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, где ФИО1 указана, как правообладатель. Однако после передачи администрацией <адрес> истцам указанного жилого дома ДД.ММ.ГГГГ, истцы проживают в указанном доме, а также используют в соответствии с разрешенным использованием приусадебный земельный участок. Ввиду того, что местонахождение ФИО1 неизвестно, оформить договор купли-продажи земельного участка не представляется возможным.

С момента приобретения жилого дома и земельного участка истцы открыто, ни от кого не скрывая свои права, владеют указанным имуществом. Владение осуществляется непрерывно, имущество из их владения никогда не выбывало, владеют имуществом добросовестно, так как предполагает, что владеют им как собственники. В течение всего срока владения имуществом претензий от третьих лиц истцам не поступало, права на указанное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Истцы владеют земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, рабочий <адрес>, более 15 лет, в связи с чем, считают, что приобрели его в общую долевую собственность в силу приобретательной давности.

Просят суд признать за ними право общей долевой собственности по ? доли за каждым на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, рабочий <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, заявления об отложении судебного заседание суду не представил, направил в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил суд их удовлетворить.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, заявления об отложении судебного заседания суду не представила.

Представитель ответчика администрации рабочего поселка Краснозерское Краснозерского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствии и признании заявленных требований.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истцов, представителя ответчика, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, изучив позицию истцов, ответчика, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного ими доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая признание иска ответчиками, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствие с требованиями ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права, является его признание. Защиту нарушенных гражданских прав осуществляет суд в соответствии с подведомственностью дел.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и его супруге ФИО4 предоставлен дом по адресу: <адрес>, рабочий <адрес> выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.2).

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу жилого дома в собственность граждан, заключенного между администрацией рабочего поселка <адрес> и ФИО2, ФИО4, в общую долевую собственность по ? доле каждому передан жилой дом, общей площадью 39,3 кв.м., в том числе жилой площадью 21,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, рабочий <адрес> (л.д.5,6), право зарегистрировано, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3,4). С момента предоставления, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, истцы проживают в указанном жилом доме, а также используют земельный участок, на котором расположен дом, в соответствии с разрешенным использованием.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, рабочий <адрес>, является ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, рабочий <адрес>, в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Совокупность установленных обстоятельств дает возможность сделать вывод о том, что истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют земельным участком по адресу: <адрес>, рабочий <адрес>, как своим собственным с 1995 года.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу положений ст.11 и ст.12 ГК РФ лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Анализируя и оценивая исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что истцы с 1995 года по настоящее время постоянно владеют и пользуются спорным земельным участком, то есть фактически более 30 лет. Открытость и добросовестность владения недвижимым имуществом истцами, никем не оспаривается и подтверждается исследованными доказательствами, общий срок владения составляет более 30 лет, что соответствует требованию закона к сроку давности владения недвижимым имуществом более 15 лет, которые также истекли.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы приобрели право собственности на спорный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст.12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому подлежит принятию судом.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Также суд учитывает позицию истца, не заявляющей требования о взыскании с ответчиков судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 4000 рублей, и не взыскивает с ответчика указанную сумму.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право на ? долю на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, рабочий <адрес>, в силу приобретательной давности.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>а, <адрес>, право на ? долю на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, рабочий <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме и составления мотивированного решения, через Краснозерский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья