Решение № 2-1635/2018 2-1635/2018~М-1445/2018 М-1445/2018 от 21 ноября 2018 г. по делу № 2-1635/2018

Дело № 2-1635/2018 Изготовлено 22 ноября 2018 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Маханько Ю.М.,

при секретаре Цырулевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле

8 ноября 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Ярославской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Ярославского муниципального района <адрес> и Управлению Росреетсра о признании права собственности на земельный участок. В исковом заявлении указал, что является членом садоводческого товарищества «Северянин». В его пользовании находится земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>. Площадь земельного участка, согласно садоводческой книжке, 500 кв.м., при проведении межевания установлено 486 кв.м.

При постановке земельного участка на кадастровый учет оказалось, что по данным Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «ФКП Росреестра» по Ярославской области общий земельный участок СНТ «Северянин», из которого осуществлялся выдел земельного участка истца в счет доли в праве общей долевой собственности, снят с кадастрового учета, в связи с чем, земельный участок истца не может быть поставлен на государственный кадастровый учет.

В качестве соответчика по данному делу привлечено СНТ «Северянин».

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал, дополнительно пояснил, что фактически с момента приобретения участка истец владеет участком размером 486 кв.м., что подтверждается межевым планом, спора о границах земельного участка истца не было, наложения границ при изготовлении межевого плана кадастровым инженером не выявлено. Границы земельного участка, принадлежащего садоводству, не уточнялись, в связи с чем участок был снят с кадастрового учета. Площадь земельного участка, принадлежащего садоводству по факту гораздо больше, чем указано в правоустанавливающих документах, поэтому земельный участок истца не найден в базе данных актуальных сведений. Оформить право собственности в административном порядке истец не имеет возможности, он уже обращался в органы местного самоуправления, но принадлежащий истцу земельный участок находится внутри садоводства, не у границ, и выделен органами местного самоуправления быть не может.

Представитель СНТ «Северянин» председатель ФИО3 поддержала требования истца, пояснила, что границы СНТ не уточнялись, участок истца находится внутри садоводства, далеко от его (садоводства) границ.

Ответчики и иные третьи лица, при их надлежащем извещении, в судебное заседание не явились, причина неявки суде не известна дело рассмотрено в их остутсвие.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, проверив и исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент регистрации права собственности на земельные участки) оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается (пункт 3).

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП (абзац первый пункта 9).

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый пункта 9.1).

Из материалов дела следует, что истец является владельцем земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> Данный факт подтверждается справкой за подписью председателя СНТ «Северянин».

В силу п. 5 ч. 1 ст. 19 Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право, в том числе, распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. По смыслу положений указанной статьи именно сами члены товарищества, а не само товарищество как юридическое лицо, имеют право распоряжаться земельными участками и иным имуществом.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что до 31 декабря 2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: - земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу названного федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; - по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; - земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок с кадастровым номером № предоставлен СНТ «Северянин» в коллективно-долевую собственность, поэтому к данным правоотношениям применимы приведенные выше правовые нормы, позволяющие бесплатную передачу в собственность граждан земельные участки.

В соответствии со ст. 46 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством, в том числе, и признания их прав.

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет 28.02.1994 г., ему присвоен кадастровый номер: №, согласно выписке из единого реестра недвижимости от 16 августа 2018 года указанный земельный участок снят с кадастрового учета с 3 марта 2016 года. Граница земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлена.

Как следует из материалов дела, товариществом предоставлен истцу в пользование земельный участок № на территории СНТ «Северянин». Истец принят в члены указанного товарищества и за ним закреплен вышеуказанный земельный участок.

Площадь земельного участка, предоставленного истцу в пользование, составляет 500 кв.м., истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 486 кв.м. Испрашиваемый земельный участок не превышает максимальный размер, установленный Законом Ярославской области от 27.04.2007г. № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности».

До проведения кадастровых работ в установленном земельным законодательством порядке границы земельного участка истицы не были установлены, местоположение участка на местности не определено, его площадь, указанная в членской книжке садовода является ориентировочной. Сведений о наложении границ земельного участка истца, спора о границах, суду не представлено. Как следует из пояснений председателя СНТ земельный участок расположен внутри садоводства, не у внешних границ земельного участка СНТ «Северянин».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли селькохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства в соответствии с межевым планом, выполненным ООО «Лимб» 2 июля 2018 года.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.М. Маханько