Решение № 2-689/2019 2-689/2019~М-541/2019 М-541/2019 от 6 августа 2019 г. по делу № 2-689/2019

дело № 2-689/2019

№ 25RS0015-01-2019-001268-64

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнегорск 07 августа 2019 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Ядвига Е.П., при секретаре Колосковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании наличия реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости и об исключении из сведений государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в районный суд с иском, указав в нём, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером 25:03:020316:87, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир участок, почтовый адрес ориентира: Приморский край, Дальнегорский городской округ, сдт «Земляничка», участок №.

В 2019 году она заказала межевой план, принадлежащего ей земельного участка. При проведении межевых работ было выявлено пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № и №, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, что не позволяет поставить на кадастровый учет границы участка с кадастровым номером № в уточненных границах.

При этом площадь земельного участка составляет 1000 кв.м, границы участка закреплены забором и находятся на местности 15 лет и более.

На основании вышеизложенного истец просит суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: №; исключить из сведений государственного кадастра сведения о местоположении границ (графической информации) земельных участков с кадастровыми номерами: №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не являлись.

По определению суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Приморскому краю в судебное заседание также не явился.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.304 ГПК РФ собственник может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как предусмотрено ч.1 ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости;

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

При этом, в соответствии с п.4 ст.28 названного Закона исправление кадастровой ошибки происходит в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с п. 5 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии со статьей 45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом.

При этом, объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В силу положений части 9 статьи 38 названного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 25:03:020316:87, адрес объекта: установлено относительно ориентира участок, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Приморский край, Дальнегорский городской округ, с/т «Земляничка», уч.48, возникло на основании договора купли-продажи земельных участков от 29.06.2010г.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО ПИК «Меридиан» от <дата>, в результате выполнения кадастровых работ выявлено пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, что не позволяет поставить на кадастровый учет границы участка с кадасровым номером № в уточненных границах. При этом площадь земельного участка составляет 1000 кв.м, границы участка закреплены забором и находятся на местности 15 лет и более.

Соседями (смежниками) границ земельного участка с кадастровыми номерами № являются ФИО2 и ФИО3

При изложенных обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 - удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: №

Исключить из сведений государственного кадастра сведения о местоположении границ (графической информации) земельных участков с кадастровыми номерами: №

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Дальнегорский районный суд в течение семи дней со дня вручения копии этого решения в порядке обжалования заочного решения путем подачи заявления об отмене этого решения суда либо в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца по истечении срока обжалования в Дальнегорский районный суд, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.П. Ядвига