Решение № 2-539/2017 2-539/2017~М-633/2017 М-633/2017 от 22 мая 2017 г. по делу № 2-539/2017

Дело № 2-539/2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Апшеронск 23 мая 2017 года

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Якименко Н.В.,

при секретаре Карамышевой Е.П.,

с участием представителя истца – ст. помощника прокурора Апшеронского района Чуприна А.А.

представителя ООО «Апшеронскжилкомсервис» - ФИО1

представителя администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление прокурора Апшеронского района, действующего в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц о признании бездействия ООО «Апшеронскжилкомсервис», выразившегося в неприятии мер по оборудованию многоквартирного дома списками об организациях, предусмотренных Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170,

У С Т А Н О В И Л :

Прокурор Апшеронского района, действующий в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц обратился в суд с иском о признании бездействия ООО «Апшеронскжилкомсервис», выразившегося в неприятии мер по оборудованию многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Апшеронск, <адрес> списками об организациях, предусмотренных Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170, мотивируя свои требования тем, что прокуратурой Апшеронского района с привлечением специалиста администрации Апшеронского городского поселения проведена проверка соблюдения управляющими организациями требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства при содержании многоквартирных домов. В ходе проверки было установлено, что на многоквартирном доме по <адрес> в г. Апшеронске, находящимся под управлением ООО «Апшеронскжилкомсервис» отсутствуют адреса следующих организаций: местных органов самоуправления; городского (районного) жилищного управления; пожарной охраны; отделения милиции; скорой медицинской помощи; службы газового хозяйства; санитарно-эпидемиологической станции; аварийных служб жилищного хозяйства, на обязанности которых лежит ликвидация аварий в жилых домах; органов Государственной жилищной инспекции. Просит суд признать бездействие ООО «Апшеронскжилкомсервис», выразившиеся в непринятии мер по оборудованию здания многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Апшеронск, <адрес> списками об организациях, предусмотренных Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 и обязать ООО «Апшеронскжилкомсервис» оборудовать здание многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Апшеронск, <адрес> списками об организациях, предусмотренных Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.

Представитель истца – ст. помощник прокурора Апшеронского района Чуприна А.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал и настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ООО «Апшеронскжилкомсервис» ФИО1 в судебном заседании заявленные требования признал, не возражал против их удовлетворения.

Представитель администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила суд обязать ООО «Апшеронскжилкомсервис» оборудовать здание многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Апшеронск, <адрес> списками об организациях, предусмотренных Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы сторон, суд находит требования прокурора Апшеронского района, действующего в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц о признании бездействия ООО «Апшеронскжилкомсервис», выразившегося в неприятии мер по оборудованию многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Апшеронск, <адрес> списками об организациях, предусмотренных Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170 обоснованными и подлежащими удовлетворить частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратится в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно - эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.

В соответствии с п. 1.1 Правил, правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью: обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

Согласно п. 3.5.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, организация по обслуживанию жилищного фонда должна вывешивать на месте, доступном для посетителей, списки следующих организаций с указанием их адресов и номеров телефонов: местных органов самоуправления; городского (районного) жилищного управления; пожарной охраны; отделения милиции; скорой медицинской помощи; службы газового хозяйства; санитарно - эпидемиологической станции; аварийных служб жилищного хозяйства, на обязанности которых лежит ликвидация аварий в жилых домах; органов Государственной жилищной инспекции.

В силу п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Поскольку на многоквартирном доме по <адрес> в г. Апшеронске, находящимся под управлением ООО «Апшеронскжилкомсервис» отсутствуют адреса следующих организаций: местных органов самоуправления; городского (районного) жилищного управления; пожарной охраны; отделения милиции; скорой медицинской помощи; службы газового хозяйства; санитарно-эпидемиологической станции; аварийных служб жилищного хозяйства, на обязанности которых лежит ликвидация аварий в жилых домах; органов Государственной жилищной инспекции, то суд считает необходимым признать бездействие ООО «Апшеронскжилкомсервис», выразившиеся в непринятии мер по оборудованию здания многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Апшеронск, ул. <адрес> списками об организациях, предусмотренных Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 и обязать ООО «Апшеронскжилкомсервис» оборудовать здание многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Апшеронск, <адрес> списками об организациях, предусмотренных Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление прокурора Апшеронского района, действующего в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц о признании бездействия ООО «Апшеронскжилкомсервис», выразившегося в неприятии мер по оборудованию многоквартирного дома списками об организациях, предусмотренных Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170 – удовлетворить.

Признать бездействие ООО «Апшеронскжилкомсервис», выразившиеся в непринятии мер по оборудованию здания многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Апшеронск, <адрес> списками об организациях, предусмотренных Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.

Обязать ООО «Апшеронскжилкомсервис» оборудовать здание многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Апшеронск, <адрес> списками об организациях, предусмотренных Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня приятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Апшеронский районный суд Краснодарского края.

Судья