Решение № 2-589/2026 2-589/2026~М-234/2026 М-234/2026 от 12 апреля 2026 г. по делу № 2-589/2026

Дело № 2-589/2026

УИД: 68RS0003-01-2026-000402-07


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2026 года г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

судьи Елоховой М.В.

при секретаре Смирновой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Тамбова к ФИО1 о предоставлении доступа в муниципальное жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

администрации обратилась в суд с иском к ФИО1 о предоставлении доступа в муниципальное жилое помещение.

В обоснование исковых требований истец указал, что квартира № расположенная по адресу: числится в Реестре муниципального имущества городского округа - город Тамбов.

Согласно информации, предоставленной УМВД России по Тамбовской области от по указанному адресу зарегистрирован ответчик: ФИО1, г.р. Дата регистрации , вид регистрации: по месту жительства.

в Администрацию поступило обращение от жильцов по проезду Николая Островского, в котором они просят оказать содействие в выселении ответчицы, поскольку на протяжении 15 лет третирует соседей.

проведен совместный выход сотрудников МКУ «Дирекция жилищных услуг», территориального управления администрации , управляющей компании по указанному адресу. Совместно с жильцами дома был составлен Акт, в котором зафиксировано, что наниматель -ответчица не предоставила доступ в жилое помещение.

специалистами учреждения было направлено официальное обращение в адрес проживания ответчицы с требованием, предоставить доступ в помещение сотрудникам учреждения для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.

специалистами был осуществлен выход для дополнительного обследования муниципальной квартиры, но доступ также не был предоставлен. Находясь у двери квартиры, зафиксированы наличие тараканов, неприятный запах, лай собак. Составлен Акт от .

По результату обследования в адрес ответчицы направлено требование о необходимости предоставления доступа в муниципальную квартиру для осуществления ремонтных работ, осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.

Данное требование ответчица получила и уведомила МКУ «Дирекция жилищных услуг» о том, что находится на больничном и предоставит доступ в муниципальную квартиру после выздоровления. Данные сведения зафиксированы в Акте от .

Не дождавшись обратной связи от ответчицы, специалистами было направлено очередное требование о предоставлении доступа в жилое помещение в 10:00.

В назначенное время, ответчица отказалась предоставить доступ в жилое помещение с целью проведения обследования муниципального жилого помещения на предмет санитарно-технического состояния жилой комнаты. В Акте зафиксированы визуальные обстоятельства осмотра муниципального жилого помещения.

В связи с чем, истец просил обязать ФИО1 обеспечить доступ сотрудникам администрации для проведения осмотра муниципальной , расположенной по адресу: .

В судебное заседание представитель истца не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признала, указав, что оснований для предоставления доступа истцу в для проведения осмотра ее жилого помещения не имеется, доводы о нахождении квартиры в антисанитарном состоянии голословны и не подтверждены доказательствами, а обращение соседей является следствием сложившихся неприязненных отношений. Не отрицает, что получала уведомление истца о необходимости предоставления доступа в квартиру, однако фактически его не предоставляла, поскольку к этому отсутствуют законные основания.

Допрошенные в судебном заседании свидетели А и Ч пояснили, что на протяжении многих лет общаются с ФИО1 и могут подтвердить, что хотя в ее квартире есть домашние животные, однако в ней всегда чисто и убрано, неприятного запаха нет.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 2 Жилищного кодекса Российской Федерации Органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе:

в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда;

В силу статьей 67-68 Жилищного кодекса Российской Федерации Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира № , расположенная по адресу: числится в Реестре муниципального имущества городского округа - город Тамбов.

Согласно информации, предоставленной УМВД России по Тамбовской области от по указанному адресу зарегистрирован ответчик: ФИО1, г.р. Дата регистрации , вид регистрации: по месту жительства.

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства от « /пр ( пункт 6 ):

В качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма наниматель обязан:

а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации;

б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей;

в) обеспечивать сохранность жилого помещения, в том числе находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к порче жилого помещения, находящегося в нем оборудования, а также к порче общего имущества в многоквартирном доме;

г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования в многоквартирном доме, а также соблюдать требования пункта 1 настоящих Правил;

д) немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и сообщать о них наймодателю;

е) проводить текущий ремонт жилого помещения;

ж) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения по договору социального найма возникает с момента заключения такого договора;

з) информировать наймодателя в установленные договором социального найма жилого помещения сроки об изменении оснований и условий, влияющих на пользование жилым помещением;

и) допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля (надзора) для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ;

к) не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение порядка, предусмотренного статьями 25, 26 и 28 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1,ст. 14; 2018, N 53, ст. 8484);

л) при прекращении права пользования жилым помещением передать по акту приема-передачи наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не проведенного нанимателем текущего ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или провести текущий ремонт за свой счет, а также погасить задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, в Администрацию г. Тамбова Тамбовской области поступило обращение от жильцов по , в котором они просят оказать содействие в выселении ответчицы, поскольку на протяжении 15 лет третирует соседей.

проведен совместный выход сотрудников МКУ «Дирекция жилищных услуг», территориального управления администрации , управляющей компании по указанному адресу. Совместно с жильцами дома был составлен Акт, в котором зафиксировано, что наниматель -ответчица не предоставила доступ в жилое помещение.

специалистами учреждения было направлено официальное обращение в адрес проживания ответчицы с требованием, предоставить доступ в помещение сотрудникам учреждения для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.

специалистами был осуществлен выход для дополнительного обследования муниципальной квартиры, но доступ также не был предоставлен. Находясь у двери квартиры, зафиксированы наличие тараканов, неприятный запах, лай собак. Составлен Акт от .

По результату обследования в адрес ответчицы направлено требование о необходимости предоставления доступа в муниципальную квартиру для осуществления ремонтных работ, осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.

Данное требование ответчица получила и уведомила МКУ «Дирекция жилищных услуг» о том, что больна и предоставит доступ в муниципальную квартиру после выздоровления. Данные сведения зафиксированы в Акте от .

Не дождавшись обратной связи от ответчицы, специалистами было направлено очередное требование о предоставлении доступа в жилое помещение в 10:00.

В назначенное время, ответчица отказалась предоставить доступ в жилое помещение с целью проведения обследования муниципального жилого помещения на предмет санитарно-технического состояния жилой комнаты. В Акте зафиксированы визуальные обстоятельства осмотра муниципального жилого помещения.

Таким образом ответчик ФИО1 не отрицала, что не предоставила доступ представителям администрации для осмотра муниципальной , расположенной по адресу: для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, хотя такое право в силу вышеназванных положений закона наймодателю предоставлено.

Доводы о том, что при этом нарушается ее право на неприкосновенность жилища основаны на неверном их трактовании, поскольку такое право наймодателя при наличии соответствующего обращения соседей относительно соблюдения ответчиком санитарно-технического состояния квартиры предусмотрено законом.

Следовательно, заявленный иск подлежит удовлетворению.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.333.36 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Тамбова к ФИО1 о предоставлении доступа в муниципальное жилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО1, г.р., обеспечить доступ сотрудникам администрации г.Тамбова для проведения осмотра муниципальной квартиры № расположенной по адресу: .

Взыскать с ФИО1, г.р., уроженки в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья: Елохова М.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 апреля 2026 года.

Судья: Елохова М.В.