Решение № 2-2560/2019 2-2560/2019~М-2441/2019 М-2441/2019 от 19 декабря 2019 г. по делу № 2-2560/2019

Дело № 2-2560/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск 20 декабря 2019 года

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Михайловой О.Н.,

при секретаре Токуновой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2,, ФИО3, действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетней Д***, об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд иском к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетней ФИО4, об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что истец является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г<адрес> на основании ордера № от 19.05.1994 г. В спорной квартире совместно с истцом и ее дочерью проживает бывший супруг истца – ФИО2, брак с которым расторгнут 04.02.2004 года. Ранее ФИО2 был вселен в квартиру как член семьи нанимателя.

В настоящее время ФИО2 членом семьи нанимателя не является, общего хозяйства не ведется.

Истец ФИО1 с дочерью ФИО3 в полном объеме вносят свою долю коммунальных платежей. Ответчик ФИО2 проживая в квартире, не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме. Задолженность по оплате коммунальных услуг, ремонт и содержание жилья по указанной причине составляет 53 363 руб. 74 коп.

Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

В связи с чем, ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит определить порядок оплаты за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, установив размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по 1/3 доли за ФИО1, ФИО3, ФИО2; обязать ООО «Обслуживающая компания» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и услуг по ремонту и содержанию жилья в соответствии с вышеуказанными долями.

Судом к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена администрация г. Ульяновска.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне и времени слушания дела извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен.

Представитель ООО «Обслуживающая компания» в судебное не явился, о дне и времени слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, администрации г.Ульяновска в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1

Согласно выписки из имеющихся учетов ОРУГ от 18.11.2019, в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 (наниматель), ФИО3. (дочь), ФИО2 (бывший муж), Д*** ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка).

Услуги по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> оказывает ООО «Обслуживающая компания» на основании договора от 18.06.2018 г.

Зарегистрированные в спорном жилом помещении оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме не производят, порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги между сторонами не определен. Совместного хозяйства с ответчиком ФИО2 истец и ФИО3 не имеют. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение), в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей компании.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как следует из разъяснений, данных в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

На основании ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять свои гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия. Из смысла данной нормы следует, что до достижения совершеннолетия данные права и обязанности возлагаются на законных представителей несовершеннолетнего.

Следовательно, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за Д.*** ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несет её законный представитель – ФИО3

Учитывая изложенное, суд считает возможным установить ФИО1 размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <адрес> в размере 1/4 доли от общей площади указанного жилого помещения; ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Д** ДД.ММ.ГГГГ года рождения, размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <адрес> в размере 2/4 доли от общей площади указанного жилого помещения; ФИО2 размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире 7 <адрес> в размере 1/4 доли от общей площади указанного жилого помещения.

Вступившее в законную силу решение является основанием для выдачи ФИО1, ФИО2, ФИО3, отдельных платежных документов по оплате жилого помещения – <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить ФИО1 размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <адрес> в размере 1/4 доли от общей площади указанного жилого помещения.

Установить ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Д***, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире 7 <адрес> в размере 2/4 доли от общей площади указанного жилого помещения

Установить ФИО2 размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <адрес> в размере 1/4 доли от общей площади указанного жилого помещения.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций выдачи ФИО1, ФИО2, ФИО3, отдельных платежных документов по оплате жилого помещения – <адрес>, с учетом определенного порядка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья О.Н. Михайлова