Решение № 2-98/2023 2-98/2023~М-108/2023 М-108/2023 от 30 августа 2023 г. по делу № 2-98/2023

Дело № 2-98/2023

УИД: 49RS0009-01-2023-000265-42


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

поселок Ягодное 30 августа 2023 года

Ягоднинский районный суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи – Мочалкиной А.П.,

при секретаре – Поляковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Ягодное Ягоднинского района Магаданской области в помещении Ягоднинского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес><адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес><адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником <адрес><адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности

В настоящее время в квартире зарегистрирована ответчик ФИО2, которая членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права истца владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просила суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом по адресу регистрации: <адрес>.

Согласно сведениям, предоставленным отделом адресно-справочной работы миграционного пункта Отд МВД России по Ягоднинскому району, ФИО2 с 05 июня 1998 года значится зарегистрированной по адресу: <адрес>.

Судебные извещения, направленные по адресу места регистрации ответчика, возвратились в адрес суда неврученными за истечением срока хранения.

Суд, руководствуясь положениями части 5 статьи 167, статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Исследовав представленные в деле письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имуществом в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжением имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами. Распоряжаться иным образом.

В силу статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.Как установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый номер квартиры - 49:08:070108:280), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости. Из этой же выписки следует, что предыдущим собственником указанного жилого помещения являлась ответчик ФИО2 Как следует из поквартирной карточки в указанном жилом помещении с 05 июня 1998 года до настоящего времени ответчик значится зарегистрированной бывший собственник квартиры ФИО2 Регистрация ответчика по указанному адресу подтверждается и сведениями, предоставленными отделом адресно-справочной работы миграционного пункта Отд МВД России по Ягоднинскому району. В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина (утраты) права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Учитывая, что ответчик ФИО2 собственником либо членом семьи собственника <адрес> в <адрес> не является, в указанном жилом помещении не проживает, принимая во внимание, что регистрация ответчика в квартире истца налагает на последнего дополнительное бремя оплаты коммунальных услуг, а также не позволяет осуществлять в полной мере свои права собственника имущества, предусмотренные вышеуказанными статьями Жилищного кодекса РФ, в частности, право на беспрепятственное пользование и распоряжение им по своему усмотрению, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для признания ответчика утратившей право пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 197-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес><адрес> удовлетворить.Прекратить право ФИО2 пользования жилым помещением – квартирой общей площадью 43,2 кв.м., имеющей кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Ягоднинский районный суд Магаданской области в течение месяца со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения по делу. Установить дату изготовления мотивированного решения по делу – 04 сентября 2023 года.

Судья А.П. Мочалкина