Решение № 2-328/2018 2-328/2018 ~ М-136/2018 М-136/2018 от 15 февраля 2018 г. по делу № 2-328/2018

К делу № 2-328\2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 февраля 2018 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ломака Л.А.

при секретаре Куцевол О.Ю.

с участием представителя истца по доверенности 23АА7692868 от 25.12.2017 года ФИО1

представителя третьего лица, филиала ФГБУ «Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю по доверенности № 19106\01-16 от 30.12.2015 года ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО7 о разделе находящегося в общей долевой собственности имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО6, ФИО7 о разделе находящегося в общей долевой собственности имущества – квартиры, общей площадью 39,3 кв.м., находящейся по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, п. Комсомольский, <адрес>, указав в обоснование своих доводов, что, согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 27.12.2017 года собственниками по 1/6 доле в праве общедолевой собственности на жилое помещение, имеющее кадастровый номер <№>, площадью 39,9 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, п. Комсомольский, <адрес> являются: ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО3, ФИО9 и ФИО10 Право собственности у всех собственников возникло на основании решения Тимашевского районного суда от 24.12.2003 года.

Свидетельством о праве на наследство по закону от 02 октября 2013 года, выданного нотариусом Тимашевского нотариального округа ФИО11, подтверждается, что ФИО8 умер 20 февраля 2013 года.

Наследником его имущества, которое состоит из 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 42,1 кв.м., находящейся по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, п. Комсомольский, <адрес>, является его сын ФИО6

Истцы ФИО3, ФИО4 и ФИО5 являются собственниками по 1/6 доле в праве общедолевой собственности на жилое помещение, имеющее кадастровый номер <№>, площадью 39,9 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, п. Комсомольский, <адрес>

Жилым домом в настоящее время никто не пользуется, порядок пользования между собственниками не определен.

По данным технического паспорта, изготовленного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Тимашевскому району по состоянию на 13 августа 2013 года квартира <адрес> в п. Комсомольском Тимашевского района Краснодарского края общей площадью 42,1 кв.м., в том числе жилой площадью 29,1 кв.м. состоит из 3 жилых комнат, двух коридоров и кухни.

Согласно заключению кадастрового инженера на листе № 5 Технического плана помещения с кадастровым номером <№>, выполненного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Тимашевскому району по состоянию на 24.12.2013 года при проведении кадастровых работ выяснено, что допущена кадастровая ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН, а именно в техническом паспорте от 07.09.2000 года общая площадь квартиры № 1 указана – 39,3 кв.м., а правильная площадь 42,1 кв.м., что отражено в Декларации от 18.12.2013 года, на основании которой был изготовлен технический план. Площадь увеличилась на 2,8 кв.м. за счет ранее допущенной арифметической ошибки в вычислении площади комнаты № 3.

Кадастровая ошибка до настоящего времени не исправлена, поэтому они вынуждены обратиться в суд с настоящими требованиями и просят их удовлетворить.

Истцы ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, от них поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель по доверенности ФИО3 ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования, просит внести в ЕГРН изменения в характеристики объекта - жилого помещения с кадастровым номером <№>, площадью 39,3 кв.м., находящегося по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тимашевский район, поселок Комсомольский <адрес>, указав площадь объекта 42,1 кв.м.

Произвести раздел находящегося в общей долевой собственности объекта - жилого помещения с кадастровым номером <№>, площадью 42,1 кв.м., по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тимашевский район, поселок Комсомольский <адрес> на два объекта в следующем порядке:

- выделить в общую долевую собственность по 1/3 доле каждому ФИО3, ФИО4 и ФИО5 жилые комнаты № 3 площадью 12,5 кв.м. и № 4 площадью 10,2 кв.м. в жилом помещении, имеющем кадастровый номер <№>, площадью 42,1 кв.м., расположенном по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, п. Комсомольский, <адрес> (площадь выделяемых помещений составляет 22,7 кв.м., что незначительно превышает размер долей ФИО3, ФИО4 и ФИО5 – 21,05 кв.м.). - в собственности ответчиков оставить коридор № 1 площадью 1,6 кв.м., коридор № 2 площадью 3,1 кв.м., жилую комнату № 5 площадью 6,4 кв.м. и кухню № 6 площадью 8,3 кв.м. (общая площадь помещений составляет 19,4 кв.м.)

Признать за ФИО3, ФИО4 и ФИО5 право общей долевой собственности по 1/3 доле каждой на объект недвижимого имущества, состоящий из двух жилых комнат № 3 площадью 12,5 кв.м. и № 4 площадью 10,2 кв.м., общей площадью 22,7 кв.м. образованный в результате раздела объекта недвижимости - жилого помещения с кадастровым номером <№> площадью 42,1 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, п. Комсомольский, <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО4 и ФИО5 на 1/6 доли в жилом помещении, имеющем кадастровый номер <№>, площадью 39,9 кв.м., расположенном по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, п. Комсомольский, <адрес>

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, от него поступило заявление, в котором он выражает согласие с заявленными истцами требованиями и не возражает против предложенного варианта раздела квартиры.

Учитывая мнение сторон, представителей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу ст.247 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества

Доли истцов составляют 1\2 долю от общего имущества, предложенный истцами вариант раздела обеспечивает законность прав и интересов сторон по данному делу, не предполагает ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, не меняет целевое назначение имущества, не ухудшает его техническое состояние, имеет незначительное отступление от идеальных долей собственников в праве.

Решил:

Иск ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО7 о разделе находящегося в общей долевой собственности имущества, удовлетворить.

Внести в ЕГРН изменения в характеристики объекта - жилого помещения с кадастровым номером <№>, площадью 39,3 кв.м., находящегося по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тимашевский район, поселок Комсомольский <адрес>, указав площадь объекта 42,1 кв.м.

Произвести раздел находящегося в общей долевой собственности объекта - жилого помещения с кадастровым номером <№>, площадью 42,1 кв.м., по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тимашевский район, поселок Комсомольский <адрес> на два объекта в следующем порядке:

- выделить в общую долевую собственность по 1/3 доле каждой ФИО3, ФИО4 и ФИО5 жилые комнаты № 3 площадью 12,5 кв.м. и № 4 площадью 10,2 кв.м. в жилом помещении, имеющем кадастровый номер <№>, площадью 42,1 кв.м., расположенном по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, п. Комсомольский, <адрес> (площадь выделяемых помещений составляет 22,7 кв.м., что незначительно превышает размер долей ФИО3, ФИО4 и ФИО5 – 21,05 кв.м.).

- в собственности ФИО6 и ФИО7 оставить коридор № 1 площадью 1,6 кв.м., коридор № 2 площадью 3,1 кв.м., жилую комнату № 5 площадью 6,4 кв.м. и кухню № 6 площадью 8,3 кв.м. (общая площадь помещений составляет 19,4 кв.м.)

Признать за ФИО3, ФИО4 и ФИО5 право общей долевой собственности по 1/3 доле каждой на объект недвижимого имущества, состоящий из двух жилых комнат № 3 площадью 12,5 кв.м. и № 4 площадью 10,2 кв.м., общей площадью 22,7 кв.м. образованный в результате раздела объекта недвижимости - жилого помещения с кадастровым номером <№> площадью 42,1 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, п. Комсомольский, <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО4 и ФИО5 на 1/6 доли в жилом помещении, имеющем кадастровый номер <№>, площадью 39,9 кв.м., расположенном по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, п. Комсомольский, <адрес>

Настоящее решение вступившее а законную силу, является основанием для исполнения Управлением Росреестр по Краснодарскому краю указанных требований.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Справка: решение не вступило в законную силу.