Решение № 2-397/2017 2-397/2017~М-323/2017 М-323/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-397/2017

Дело № 2-397/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Ершичи 19 сентября 2017 года

Шумячский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Иколенко Н.В.,

при секретаре Сидоренковой Е.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Егоровского сельского поселения Ершичского района Смоленской области, СПК «Светлый путь» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Егоровского сельского поселения Ершичского района Смоленской области, СПК «Светлый путь» о признании права собственности на квартиру, указывая, что 27.03.2013 общим собранием членов СПК «Светлый путь» было вынесено решение о передаче жилья в личную собственность граждан путем продажи. 24.01.2014 между ним и СПК «Светлый путь» был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за вышеуказанную квартиру был произведен полный расчет, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 5 от 24.01.2014. Постановлением администрации Егоровского сельского поселения Ершичского района Смоленской области от 13.12.2016 № 26 квартире был присвоен адрес: <адрес>. Оформить в регистрационной службе право собственности на указанную квартиру не представляется возможным, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право собственности продавца на продаваемый объект недвижимости. Просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 72,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, и просит их удовлетворить. Суду пояснил, что длительное время работал в колхозе «Светлый путь», где ему и была предоставлена спорная квартира.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства.

Представитель ответчика администрации Егоровского сельского поселения Ершичского района Смоленской области, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.

Представитель ответчика СПК «Светлый путь», будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Смоленской области, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, что предусмотрено ст. 550 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Общее собрание членов СПК «Светлый путь» постановило: произвести передачу жилья в личную собственность путем продажи, что подтверждается выпиской из протокола № 4 общего собрания членов СПК «Светлый путь» от 27.03.2013, членам кооператива, проработавшим в хозяйстве более 15 лет, продать за 1% от остаточной стоимости.

Как следует из копии трудовой книжки ФИО1 проработал в хозяйстве «Светлый путь» с 01.06.1987 по 19.02.1999.

Согласно договору купли-продажи от 24.01.2014 ФИО1 приобрел в собственность у СПК «Светлый путь» квартиру в двухквартирном жилом доме в <адрес> за 1% от остаточной стоимости в сумме 1868,02 руб.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 5 от 24.01.2014 от ФИО1 принято в кассу СПК «Светлый путь» 1868,02 руб. в счет оплаты по договору купли-продажи квартиры в двухквартирном жилом доме в д. Егоровка.

Постановлением администрации Егоровского сельского поселения Ершичского района Смоленской области от 13.12.2016 № 26 данной квартире был присвоен адрес: <адрес>

Согласно справки БТИ № 906 Е от 04.07.2017 общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 72,4 кв.м.

В спорной квартире ФИО1 зарегистрирован с 10.12.1986, что следует из выписки из домовой книги.

Согласно справке СПК «Светлый путь» вышеуказанная квартира состояла на балансе СПК «Светлый путь» с 1983 года по 24 января 2014 года, актом № 2 от 24.01.2014 о списании объекта основных средств списана с баланса СПК по причине продажи в личную собственность ФИО1

Согласно уведомлению № 67/000/023/2017-8727 от 07.07.2017 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на спорную квартиру.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку представленные суду доказательства отражают по сути факт купли-продажи спорной квартиры. Между сторонами договора достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи жилого помещения, договор заключен в надлежащей форме, подписан сторонами и исполнен ими: купленное имущество оплачено истцом и передано по указанному договору ответчиком. При этом суд учитывает, что ответчики не оспаривают право истца на указанное жилое помещение и не претендуют на него.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 72,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Шумячский районный суд Смоленской области.

Судья Н.В. Иколенко