Решение № 2-1352/2017 2-1352/2017~М-1373/2017 М-1373/2017 от 13 ноября 2017 г. по делу № 2-1352/2017

Дело № 2-1352/2017


Решение

Именем Российской Федерации

14 ноября 2017 года с.Кармаскалы

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе судьи Хасанова Р.У., при секретаре Гизатуллиной Э.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Николаевский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ о признании права собственности на жилую квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая, что осенью 1979 года совхозом «Карламан», где он работал в качестве водителя, ему была предоставлена квартира № 1 в жилом доме 21 по улице Октябрьская д. Константиновка Кармаскалинского района Республики Башкортостан, где она проживает со своей семьей по настоящее время, документы о предоставлении квартиры не сохранились, 21.02.1992 года данная квартира была передана ему в личную собственность. Пользуется хозяйственными постройками, платит налоги, содержит жилую квартиру и ведет личное подсобное хозяйство. Просит признать право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, <...> за ним, ФИО1

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и привел вышеуказанные доводы.

Представитель администрации СП Николаевский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ просит в своем заявлении рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражают.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Третьи лица- ФИО2, ФИО3, действующая за себя и несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, с заявлением истца согласны.

Третье лицо- ФИО6 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие в связи с нахождением в командировке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 6 ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации…

Согласно ст. 33 О введении в действие Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» данный законодательный акт введен в действие с 31 января 1998 года, создание системы учреждений юстиции и регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним должен был осуществлен субъектами Российской Федерации поэтапно с учетом их условий и завершен с января 2000 года. Согласно Комментария к данной статье с момента организации учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество все нормы вышеуказанного Закона вступают в силу в полной мере.

Из показаний свидетеля ФИО7 следует, что ФИО1 в 1979 году совхозом «Карламан», где он работал в качестве водителя, была предоставлена квартира № 1 в жилом доме 21 по улице Октябрьская д. Константиновка Кармаскалинского района Республики Башкортостан, где она проживает со своей семьей по настоящее время, документы о предоставлении квартиры не сохранились. В 1992 году данная квартира была передана ему в личную собственность. В настоящее время он пользуется хозяйственными постройками, платит налоги, содержит жилую квартиру и ведет личное подсобное хозяйство, споров о праве собственности на квартиру по вышеуказанному адресу нет.

До появления органов, осуществляющих государственную регистрацию на недвижимое имущество и сделок с ним и органов, осуществляющих учет и регистрацию жилого фонда, учет и регистрацию права собственности не производилась, кроме как ведения похозяйственных книг, в которых отражались данные о составах семей и наличии имущества в каждой семье (жилого дома, надворных построек) и поэтому какие- либо документы на жилой дом не оформлялись.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Право собственности ФИО1 на вышеуказанную квартиру подтверждается техническим паспортом домовладения, справкой администрации СП Николаевский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ.

При таких обстоятельствах, суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, проживающего в <...> района РБ, на квартиру №1 ( литер А), общей площадью 29,8 кв.м., веранду ( литер а), площадью 16,5 кв.м., расположенных по адресу: Республика Башкортостан, <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца.

Судья Р.У. Хасанов