Решение № 2-131/2026 2-131/2026(2-1322/2025;)~М-1079/2025 2-1322/2025 М-1079/2025 от 20 января 2026 г. по делу № 2-131/2026

2-131/2026 (2-1322/2025)

УИД 10RS0№...-55


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сегежа 13 января 2026 года

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Бурой В.Р.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Петрачковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к администрации Сегежского муниципального округа о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

С. обратился в суд с исковым заявлением об установлении факта принятия наследства и признании за ним в порядке наследования права собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: ....

В обоснование заявленных требований указывает, что 30 июля 2019 он совместно с сыном, С., и супругой, С., в порядке приватизации оформили квартиру, расположенную по адресу: ..., в общедолевую собственность, по 1/3 доли.

Он и супруга предоставили договор безвозмездной передачи жилья на регистрацию, сын приватизацию недооформил.

ХХ.ХХ.ХХ. С. умерла. С. и С. обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства на 1/3 долю спорного жилого помещения. Истец право собственности в порядке наследования после смерти супруги оформил, С. – нет.

ХХ.ХХ.ХХ. С. умер. Истец как наследник первой очереди обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в виду того, что С. право собственности надлежащим образом не оформил, нотариус свидетельство о праве наследования по закону выдать не может. Вместе с тем, С. были совершены действия по фактическому принятию наследства.

С учетом измененных исковых требований, просит суд установить факт принятия С. ? доли квартиры, расположенной по адресу: ..., установить факт принятия С. наследства после смерти С., включить в наследственную массу после смерти С. ? долю квартиры, расположенной по адресу: ..., и признать за ним право собственности на указанную долю квартиры.

В судебном заседании истец и его представитель К. исковые требования поддержали.

Представители администрации Сегежского муниципального округа, Управления Росреестра по Республике Карелия в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В представленном в материалы дела отзыве, представитель ответчика со ссылкой на то, что ? доля спорного жилого помещения принадлежит администрации, вопрос о разрешении исковых требований оставил на усмотрение суда.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 указанного Федерального закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимает

Как установлено из материалов дела, ХХ.ХХ.ХХ. С., С., С. обратились в ГУП РК РГУ «Недвижимость» с заявлением о безвозмездной передаче в долевую собственность в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: ....

Согласно договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, администрация Сегежского муниципального района передала в общую долевую собственность С., С., С. по 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ....

ХХ.ХХ.ХХ. С. умерла.

Наследниками первой очереди по закону после смерти С. стали С. и С.

Согласно свидетельству о праве наследования по закону, имуществом, оставшимся после смерти С., являлась 1/3 доля в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... С. унаследовал ? долю наследственного имущества, оставшегося после смерти С.

На ? долю вышеуказанного наследства свидетельство о праве на наследование не выдано.

ХХ.ХХ.ХХ. умер С.

Наследственное дело к имуществу С. не заводилось.

При разрешении требования об установлении факта принадлежности С. ? доли спорного жилого помещения суд исходит из следующего.

Регистрация сделок и прав на недвижимое имущество ранее проводилась бюро технической инвентаризации в соответствии с требованиями Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда, утвержденной приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 N 380. На территории Республики Карелия функции бюро технической инвентаризации согласно постановлению Совета Министров КАССР от 22.01.1993 № 18 выполнял РГЦ «Недвижимость» (ГУП РК РГЦ «Недвижимость»), который осуществлял учет владельцев объектов недвижимости также в соответствии с Положением о технической инвентаризации объектов недвижимости на территории Республики Карелия, постановлением Правительства Республики Карелия от 14.07.1995 №593.

Договор безвозмездной передачи жилья в собственность был заключен и зарегистрирован в соответствии с действовавшими в указанный период нормативными актами БТИ. Отсутствие сведений о праве собственности наследодателя в Едином государственном реестре недвижимости не свидетельствует об обратном.

Таким образом, на момент смерти С. являлся участником общей долевой собственности.

Как следует из свидетельства о рождении С. родился ХХ.ХХ.ХХ., его родителями являлись: отец – С., мать – С.

Согласно материалам наследственного дела С. обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти С. и о выдаче свидетельства о праве наследования по закону.

На момент смерти С. С. был зарегистрирован и проживал по адресу: ....

Из выписки из ЕГРН следует, что права на ? долю квартиры с кадастровым номером №..., находящейся по адресу: ... до настоящего времени не зарегистрированы.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что наследственные права в отношении ? спорного жилого помещения до настоящего времени никем не оформлены.

Поскольку наследодатель С. (сын истца) при жизни фактически владел спорным наследственным имуществом, однако не зарегистрировал право собственности на указанное имущество, оно должно входить в состав наследства, оставшегося после смерти наследодателя.

Как установлено из материалов наследственного дела свидетельство о праве на наследство по закону С. не получено. Однако, тот факт, что С. обратившись с заявлением к нотариусу о принятии причитающегося ему наследства, не получил свидетельство о праве на наследство по закону не свидетельствует, что оно не принято наследником при вышеуказанных действиях по принятию наследства, а также о том, что он не приобрел право собственности на имущество в порядке наследования, а также об утрате его наследственных прав, поскольку С. изъявил желание о принятии причитающегося ему наследства в порядке наследования по закону, совершил для этого необходимые действия.

Факт обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в соответствии с положением статьи 1153 ГК РФ, является установленным законом способом принятия наследства. Неполучение свидетельства о праве на наследство не ограничивает и не исключает право наследника на наследственное имущество.

В абзацах 2, 4 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства.

В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что в качестве действия, свидетельствующего о фактическом принятии наследства, является проживание наследника в жилом помещении наследодателя на день открытия наследства.

Проживание истца в спорном жилом помещении и владением им в полном объеме является достаточным доказательством, свидетельствующим о фактическом принятии С. наследства после смерти своей матери.

Таким образом, судом установлено, что при жизни С. совершил все необходимые и достаточные действия для передачи ему 1/2 доли спорного жилого помещения в собственность: материалы дела содержат договор от ХХ.ХХ.ХХ. о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: ... в собственность С., С. и С. (по 1/3 доли каждому). Как следует из материалов наследственного дела, после смерти матери (С.) С. ХХ.ХХ.ХХ. обратился с заявлением к нотариусу о выдаче ему свидетельства о праве наследования по закону на ? долю наследственного имущества, оставшегося после смерти С.

При этом истец указывает, что он с сыном принял наследство после смерти С. совместно. Ставить под сомнение позицию стороны истца суд оснований не усматривает. Принадлежность спорного имущества никем не оспорена, иных наследников относительного наследственного имущества не имеется.

Поскольку наследодатель С. при жизни владел спорным наследственным имуществом, однако не зарегистрировал право собственности на указанное имущество, оно должно входить в состав наследства, оставшегося после смерти наследодателя.

В силу ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно выписке из ЕГРН С. является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: ....

Как установлено в судебном заседании С. принял наследство, оставшееся после смерти С., в виде ? доли квартиры, расположенной по адресу: ..., несет бремя содержания и расходы, пользуется указанной квартирой.

После смерти С. его наследником первой очереди по закону является истец. Иных наследников у С. нет.

Шестимесячный срок для принятия наследства, установленный ст. 1154 ГК РФ, на момент рассмотрения настоящего гражданского дела истек.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о наличии оснований для установления факта принадлежности ? доли спорного жилого помещения С. при жизни, включения в состав наследства оставшегося после С. ? доли квартиры, расположенной по адресу: ..., установления факта принятия указанного наследственного имущества С. и признании за ним права собственности за указанный объект.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» признание за истцом права собственности настоящим решением суда (при условии вступления его в законную силу) будет являться основанием для осуществления государственной регистрации права и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Установить факт принадлежности ? доли квартиры с кадастровым номером №... по адресу: ..., С., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, умершему ХХ.ХХ.ХХ..

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти С., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, ? долю квартиры с кадастровым номером №... по адресу: ....

Установить факт принятия С., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, наследства, открывшегося после смерти С., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, в виде ? доли квартиры, с кадастровым номером №... по адресу: ...

Признать за С., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, паспорт <...>, в порядке наследования по закону после смерти С., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №... по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Сегежский городской суд Республики Карелия.

Судья подпись В.Р. Бурая

Копия верна. Судья В.Р. Бурая

Мотивированное решение составлено 21.01.2026