Решение № 2-107/2025 2-107/2025(2-1229/2024;)~М-1101/2024 2-1229/2024 М-1101/2024 от 18 февраля 2025 г. по делу № 2-107/2025

Гражданское дело №

УИД: 05RS0№-38


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> «19» февраля 2025г.

Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Нурбагандова Н.М.,

при секретаре судебного заседания Ибрагимовой М.М.,

с участием помощника прокурора <адрес> Саидовой Х.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в Избербашский городской суд Республики Дагестан с указанным иском, в обоснование которого указала следующее.

Согласно приложенной выписке из ЕГРН она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В настоящее время в принадлежащей ей квартире проживает ФИО2. Согласно ст.31 ЖК РФ к членам ее семьи ФИО2 не относится.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Согласно ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО2 проживает по данному адресу без регистрации и оплаты коммунальных услуг.

Просит суд выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес> и признать ФИО2 утратившим права пользования указанным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснила, что она является собственником указанной квартиры. Ответчик в квартире не зарегистрирован, но проживает. В связи с его проживанием в квартире, он вынуждена оплачивать коммунальные услуги. Просит суд выселить ФИО2 из принадлежащей ей квартиры.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании также поддержала исковые требования истца и просила удовлетворить их по изложенным в иске основаниям, поскольку ответчик ФИО2 не приходится истцу ни родственником и не является членом ее семьи. В связи с проживание ответчика в принадлежащей ФИО1 квартире последняя вынуждена нести расходы и оплачивать коммунальные услуги.

Ответчики ФИО2, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суд не известил. В судебном заседании от 04.02.2025г. исковые требования не признал, пояснил, что последние два с половиной месяца он в квартире без газа. Коммунальные услуги за свет оплачивает он. Не смог пояснить, на каком основании он проживает в указанной квартире, родственником либо супругом ФИО1 он не является.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Рабаданова З.М. также исковые требования не признала, пояснила, что между сторонами имелись некие обязательства, по которым они между собой пришли к определенным договоренностям и намерены составить мировое соглашение. Просила суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Помощник прокурора <адрес> Саидова Х.М. принятие решения оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по <адрес>, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суд не известил, в связи с чем дело на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ОВМ ОМВД России по <адрес>, признав причины неявки неуважительными.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, допросив свидетелей, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (часть 2 статьи 8) и, соответственно, равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников. Право частной собственности охраняется законом (статья 35).

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

В соответствии с п.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд, за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в связи с чем, суд находит обоснованным обращение ФИО5 за защитой своих прав и законных интересов.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с п.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу п.1, п.2 ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии с п.4 ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Из смысла ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что право пользования жилым помещением у гражданина прекращается по основаниям, предусмотренным договором, ЖК РФ, другими федеральными законами, а также на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из ЕГРН от 02.05.2024г. ФИО1 является собственником жилого помещения, общей площадью 49,3 кв.м., с кадастровым номером 05:49:000000:7007, расположенного по адресу: РД, <адрес>.

Принадлежность указанного жилого помещения истцу ФИО1 сторонами в судебном заседании не оспаривалась.

Согласно пояснениям сторон следует, что по указанному адресу не зарегистрирован, однако, фактически проживает ФИО2

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, ч.ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.1 ст.35 в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Исходя из положений ч.1 ст.56 ГПК РФ и ч.2 ст.292 ГК РФ доказывания наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением возлагается на ответчика.

Ответчиком ФИО2 в опровержение доводов истца в суд не представлены соответствующие доказательства.

Соглашения между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением заключено не было.

Исходя из положений ст.292 ГК РФ, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать признания ответчика ФИО2 утратившим права пользования спорным жилым помещением и его выселении.

Таким образом, поскольку, как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец ФИО1 правом на владение или пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании ответчика ФИО2 не наделяла, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления и признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес> и его выселении.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ДАССР, проживающего по адресу: РД, <адрес>, паспорт 8207 №, выданный 10.01.2018г. Отделом УФМС России по РД в <адрес>, код подразделения 050-007, ИНН <***>, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес> «г»;

выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ДАССР, проживающего по адресу: РД, <адрес>, паспорт 8207 №, выданный 10.01.2018г. Отделом УФМС России по РД в <адрес>, код подразделения 050-007, ИНН <***>, из жилого помещения, расположенного по адресу: РД, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховном Суде Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Избербашский городской суд.

Судья Н.М.Нурбагандов

Мотивированное решение

составлено 27.02.2025г.