Решение № 2-3551/2020 2-3551/2020~М-1508/2020 М-1508/2020 от 15 ноября 2020 г. по делу № 2-3551/2020

Дело №2-3551/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 «ноября» 2020 года г. Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Захаренко Ю.В., при секретаре Грачевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АНО «Центр судебной экспертизы «Норма» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, АНО «Центр судебной экспертизы «Норма», в котором с учетом уточнений просит признать координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № реестровой ошибкой, аннулировать из ЕГРН сведения о местоположении земельного участка, а именно о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и соответственно о площади земельного участка, а также установить границы указанного земельного участка в координатах указанных в просительной части иска и соответствующей площадью 470 кв.м.

Также истец просит установить, что решение суда по настоящему делу является основанием для внесения изменений в сведения о земельном участке с кадастровым номером №, содержащиеся в ЕГРН.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 470 кв.м., на основании Постановления ФИО3 <адрес> от 09.12.1994 года №.

Решением ФИО3 городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 были установлены границы земельного участка с кадастровым номером №, на основании заключения судебной землеустроительной экспертизы, проводимой АНО «Центр судебной экспертизы «Норма» в рамках судебного разбирательства.

Между тем, Управлением Росреестра по <адрес> и кадастровыми инженерами была выявлена ошибка в указанном решении суда в координатах границ земельного участка истца, в связи с чем истец не может исполнить решение суда и поставить свой земельный участок на кадастровый учет в его фактической площади.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

Согласно ч. 6 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Закона N 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемом земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках.

Если сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка, смежного с земельным участком, являющимся объектом кадастровых работ, соответствуют требованиям, установленным в соответствии с Законом N 218-ФЗ, то проведение кадастровых работ должно осуществляться с учетом сведений ЕГРН о местоположении частей границ, являющихся общими для данных земельных участков. В том числе сведения о таких частях границ должны быть включены в соответствующие разделы межевого плана, подготовленного в результате выполнения вышеуказанных кадастровых работ.

Таким образом, выявление несоответствия местоположения границ земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ, и смежных с ним земельных участков, местоположение границ которых установлено в соответствии с требованиями Закона N 218-ФЗ, указывает на нарушения требований части 1 статьи 22 Закона N 218-ФЗ, допущенные при выполнении кадастровых работ и подготовке межевого плана земельного участка.

Согласно Закона N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3 ст. 61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 470 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выданного на основании постановления ФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением ФИО3 городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 были установлены границы земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с каталогом координат приведенным в заключении судебной землеустроительной экспертизы, проводимой АНО «Центр судебной экспертизы «Норма» в рамках судебного разбирательства.

Управлением Росреестра по <адрес> и кадастровыми инженерами выявлена допущенная в решении суда ошибка в координатах границ земельного участка, а именно в резолютивной части решения суда указаны неверные координаты границ земельного участка ФИО2 с кадастровым номером №. Площадь земельного участка уменьшена на 19 кв.м. и составляет 451 кв.м.

В этой связи, истцом проведены дополнительные кадастровые работы, согласованы с органом местного самоуправления фактически существующие границы земельного участка.

Данные обстоятельства изложены в исковом заявлении и подтверждаются имеющимися в деле документами и ответчиком не оспорены.

Судом установлено, что уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № постановка земельного участка истца на кадастровый учет приостановлена в связи с тем, что имеются противоречия в представленных документах в части указания координат уточняемого земельного участка, содержащихся в представленном межевом плане прилагаемому Решению суда ФИО3 городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Смежные с земельным участком участки поставлены на кадастровый учет, спора по границам у собственников участков не имеется.

Возражений относительно требований иска ответчиком не представлено.

Согласно Заключению кадастрового инженера ООО «Растр» в результате выполнения кадастровых (полевых) работ были взяты координаты поворотных точек из решения суда и было выявлено не соответствие площади с координатами в решении суда (экспертизы) по координатам из решения суда площадь составляет 451 кв.м., соответственно в экспертизе была допущена ошибка.

Расположение участка с кадастровым номером 50:12:0100305:63 определилось по фактически установленным границам искусственного происхождения (забор) существующим на местности более 15 лет и площади по забору составляет 470 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером 50:12:0100305:63 огражден единым забором.

Земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером 50:12:0100305:63 с координатами поворотных точек границ на местности, стоящего на государственном кадастровом учете согласно схеме № приведенной в Заключении кадастрового инженера ООО «Растр».

Вычисления показали, что ранее установленные в ГКН границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0100305:63 и координаты, определенные в ходе проведения кадастровых работ не соответствуют их положению.

Суд принимает за основу приведенное Заключение кадастрового инженера. Оснований не доверять результатам произведенного исследования у суда не имеется. Данное заключение выполнено инженером, имеющим соответствующие предмету исследования образование и квалификацию.

Стороны о назначении по делу судебной экспертизы не заявляли.

Таким образом, судом установлено, что в решении ФИО3 городского суда Мо от ДД.ММ.ГГГГ по делу № была допущена ошибка в координатах границ земельного участка истца, установленных судом в соответствии с каталогом координат приведенном в заключении судебной землеустроительной экспертизы АНО «Центр судебной экспертизы «Норма», так как имеются противоречия фактических границ земельного участка уточненных в межевом плане с границами указанными в решением суда.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к АНО «Центр судебной экспертизы «Норма» об установлении границ земельного участка заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к АНО «Центр судебной экспертизы «Норма» об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Признать координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:12:0100305:63 реестровой ошибкой.

Аннулировать из ЕГРН сведения о местоположении, а именно о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:12:0100305:63 и о площади земельного участка в размере 451 кв.м.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0100305:63 в следующих координатах и соответствующей площади 470 кв.м.:

Y
X

Z
Точки

Расстояние между точками

1
2203870,9757

484559,9084

0,0000

1-2

23,3138

2
2203893,3500

484566,4600

0,0000

2-3

1,4896

3
2203894,7700

484566,9100

0,0000

3-4

7,5258

4
2203897,1739

484559,7785

0,0000

4-5

0,4806

5
2203897,6300

484559,9300

0,0000

5-6

33,2798

6
2203929,1804

484570,5184

0,0000

6-7

7,1327

7
2203931,6684

484563,8337

0,0000

7-8

18,5334

8
2203914,3939

484557,1196

0,0000

8-9

9,0001

9
2203905,8615

484554,2562

0,0000

9-10

1,5216

10

2203905,4101

484555,7093

0,0000

10-11

7,5000

11

2203898,2490

484553,4804

0,0000

11-12

2,9304

12

2203895,4510

484552,6095

0,0000

12-13

6,3108

13

2203893,5272

484558,6199

0,0000

13-14

9,4413

14

2203884,5200

484555,7900

0,0000

14-15

7,9474

15

2203876,9500

484553,3700

0,0000

15-16

3,7043

16

2203873,4210

484552,2441

0,0000

16-17

4,6740

17

2203872,0003

484556,6970

0,0000

17-18

0,8573

18

2203871,7397

484557,5137

0,0000

18-19

2,0500

19

2203871,1166

484559,4667

0,0000

19-1

0,4636

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН относительно характеристик земельного участка с кадастровым номером 50:12:0100305:63.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд Московской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированно решение изготовлено: 17 ноября 2020 года

Судья: