Решение № 2-213/2019 2-213/2019(2-2512/2018;)~М-2443/2018 2-2512/2018 М-2443/2018 от 23 января 2019 г. по делу № 2-213/2019

Дело №2-213/19


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская 24 января 2019 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судья Фойгель И.М.

секретарь судебного заседания Блюм И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ивановского сельского поселения Красноармейский район, ФИО2, ФИО3 об исправлении кадастровой (реестровой) ошибки,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Ивановского сельского поселения Красноармейский район, ФИО2, ФИО3 об исправлении кадастровой (реестровой) ошибки.

В обосновании исковых требований ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1156 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по <адрес> с кадастровым номером №

При обращении в отдел ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Красноармейскому району, кадастровым инженером ФИО4 была выявлена реестровая ошибка в геодезических измерениях земельного участка с кадастровым номером №. В результате исправления реестровой ошибки, площадь, длины линий и конфигурация земельного участка не изменилась. Площадь участка составила 1156 кв.м.

По границе: (4-5) земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями общего пользования Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края, согласно п. 68 Приказа № 412 МЭР, п. 2 ст. 39 221 ФЗ, ст. 11.1 136-ФЭ согласованию не подлежат, так как нет предмета согласования.

По границе: (5-1, 1-2, 3-3, 3-4) являются учтенные земельные участки, границы которых установлены на основании действующего земельного законодательства.

По периметру земельного участка с кадастровым номером №, все смежные земельные участки отмежеванные и границы поставлены на государственный кадастровый учет.

На основе межевого плана от 23.07.2018 выявлено, что при разделе земельного участка с кадастровым номером №, было образованно два земельных участка:

-№ площадью 1156 кв.м., расположенного по <адрес>;

-№ площадью 600 кв.м., расположенного по <адрес>.

При разделе не был учтен земельный участок с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: магазин. В следствии чего произошло наложение земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №. То есть необходимо было провести исправление реестровой ошибки в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № с учетом площади и конфигурации участка с кадастровым номером №.

По факту магазин не используется по назначению, что подтверждается актом обследования от 17.10.2018 года, поэтому необходимо прекратить право собственности земельного участка под магазином, а именно аннулировать сведения в едином государственном реестре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном в <адрес>.

Просит суд установить факт реестровой ошибки в определении местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по <адрес>.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером: № расположенном в <адрес>.

Прекратить право собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенном в <адрес>.

Представитель ответчика Администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейский район в судебное заседание не явился, глава администрации ФИО5 обратилась с письменным заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. Решение принять на усмотрение суда.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не известил.

В судебном заседании представитель третьего лица, ведущий инженер территориального отдела №13 филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, действующий на основании доверенности Колот С.Ю. по принятию решения полагался на усмотрение суда.

В судебное заседание третье лицо, кадастровый инженер ФИО4 против удовлетворения искового заявления не возражал.

Установив фактические обстоятельства дела, выслушав доводы сторон, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд установил, следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. В силу ст.57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами.

Как следует из ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в том числе, самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Из п.п.1, 2 ст.209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 ст.3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.ст.1, 9 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Положениями статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст.12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1156 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по <адрес> с кадастровым номером №

При обращении в отдел ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Красноармейскому району, кадастровым инженером ФИО4 была выявлена реестровая ошибка в геодезических измерениях земельного участка с кадастровым номером №. В результате исправления реестровой ошибки, площадь, длины линий и конфигурация земельного участка не изменилась. Площадь участка составила 1156 кв.м.

По границе: (4-5) земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями общего пользования Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края, согласно п. 68 Приказа № 412 МЭР, п. 2 ст. 39 221 ФЗ, ст. 11.1 136-ФЭ согласованию не подлежат, так как нет предмета согласования.

По границе: (5-1, 1-2, 3-3, 3-4) являются учтенные земельные участки, границы которых установлены на основании действующего земельного законодательства.

По периметру земельного участка с кадастровым номером №, все смежные земельные участки отмежеванные и границы поставлены на государственный кадастровый учет.

На основе межевого плана от 23.07.2018 выявлено, что при разделе земельного участка с кадастровым номером №, было образованно два земельных участка:

-№ площадью 1156 кв.м., расположенного по <адрес>;

-№ площадью 600 кв.м., расположенного по <адрес>

При разделе не был учтен земельный участок с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: магазин. В следствии чего произошло наложение земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №. То есть необходимо было провести исправление реестровой ошибки в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № с учетом площади и конфигурации участка с кадастровым номером №

По факту магазин не используется по назначению, что подтверждается актом обследования от 17.10.2018 года, поэтому необходимо прекратить право собственности земельного участка под магазином, а именно аннулировать сведения в едином государственном реестре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном в <адрес>.

Согласно ст.7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

Согласно ст.1 названного Федерального закона государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с п.2 ст.1 Закона, единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу п.1 ст.28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой, в том числе, признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с п.4 ст.28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно п.5 ст.28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ решение суда об исправлении кадастровой ошибки принимается судом по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета. На основании решения суда об исправлении кадастровой ошибки орган кадастрового учета вносит новые сведения в реестр.

Согласно ст.29.2 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017), кадастровый инженер при наличии вины несет ответственность за несоблюдение требований настоящего Федерального закона, других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, в том числе за недостоверность сведений межевого плана, технического плана, акта обследования или карты-плана территории, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения об объектах недвижимости и которые подготовлены таким кадастровым инженером.

В соответствии с пунктом 64 Приказа Минэкономразвития России от 04.02.2010 №42 «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости» в Реестр объектов недвижимости вносятся следующие сведения о местоположении границы земельного участка: список координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения, система координат); кадастровые номера смежных земельных участков; дополнительные сведения, уточняющие описание отдельных частей границы земельного участка (наименования природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения, в том числе линейных объектов, если местоположение отдельных частей границы земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов).

Сведения, указанные в подпунктах 9 и 10 пункта 63, пункте 64, подпунктах 2 и 3 пункта 65 Порядка, вносятся в Реестр на основании межевого плана (пункт 71 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости).

Суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств обоснованности исковых требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядке, в связи с чем, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Ивановского сельского поселения Красноармейский район, ФИО2, ФИО3 об исправлении кадастровой (реестровой) ошибки- удовлетворить в полном объеме.

Установить факт реестровой ошибки в определении местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по <адрес>.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером: №, расположенном в <адрес>.

Прекратить право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, зарегистрированного и проживающего по <адрес> на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенном в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда И.М. Фойгель