Решение № 2-4686/2019 2-4686/2019~М-3875/2019 М-3875/2019 от 25 декабря 2019 г. по делу № 2-4686/2019

...

Дело № 2-4686/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 декабря 2019 года

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко,

при секретаре Д.Г. Сибгатуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, о прекращении права пользования жилым помещением с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, а также взыскать с него расходы по коммунальным платежам.

В обоснование иска истец ФИО1 указал, что он является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям указанного договора ответчик ФИО9 обязался снять с регистрационного учета по указанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ, однако этого не сделал. В связи с данными обстоятельствами она обратилась в суд с указанными исковыми требованиями.

В последующем истец ФИО1 изменил исковые требования и просил: прекратить ответчиком ФИО10 права пользования жилым помещением с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении, не возражал против рассмотрения данного дела в заочном порядке (л.д.26).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, своих возражений не предсавил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее:

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ФИО5, ФИО6, ФИО11., ФИО12 ФИО7, ФИО13 ФИО14. был заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, расположенных по адресу: РТ<адрес> (л.д. 15-16). На основании данного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за истцом ФИО1 было зарегистрировано право собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., площадью 172,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН на здание от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-19).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО15 ответчик по делу (л.д. 20).

В соответствии с п. 3.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ФИО6, ФИО16 ФИО17., ФИО7, ФИО7 и ФИО18. обязуются освободить спорный жилой дом и сняться с регистрационного учета по месту жительства в нем в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из пояснений истца ФИО1, он является собственником спорного жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям указанного договора ответчик ФИО19 обязался снять с регистрационного учета по указанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени этого не сделал, последний в этом доме не проживает и его вещи в нем отсутствуют, на его неоднократные просьбы исполнить взятое по договору указанное обязательство не реагирует должным образом.

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО21. в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил, тем самым самостоятельно распорядился своими процессуальными правами путем отказа от явки в суд. В связи с этим суд исходит из доказательств, представленных истцом по данному делу.

Таким образом, судом установлено и материалами дела достоверно подтверждается, что ответчик ФИО20 не исполнил взятые на себя обязательства по договору купли-продажи жилого дома о ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом доме не проживает, соглашения о порядке пользования данным жилым домом с истцом не заключал.

Следовательно на основании вышеприведенных норм права и с учетом установленных судом обстоятельств имеются правовые основания для прекращения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о прекращении за ФИО22. права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 98, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить права пользования ФИО3 ФИО2 жилым помещением с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик, вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностей которых был разрешен судом решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться 09.01.2020г.

Судья ...

...

...

...

...

...

...