Решение № 2-2926/2018 2-2926/2018~М-2881/2018 М-2881/2018 от 23 октября 2018 г. по делу № 2-2926/2018

Решение в окончательной форме изготовлено 24 октября 2018 года

Дело № 2-2926/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2018 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Т.С.

при секретаре Ковган Л.И.

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по жилищной политике администрации города Мурманска к обществу с ограниченной ответственностью «Льян-Сервис» о возложении обязанности совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по жилищной политике администрации города Мурманска обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Льян-Сервис» о возложении обязанности совершить определенные действия.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании поступившего обращения ФИО3, проживающей в многоквартирном доме № по улице *** в городе Мурманске, проведена проверка, по результатам которой установлено ненадлежащее состояние общего имущества многоквартирного дома, о чем составлен акт № от 02 ноября 2017 года, ответчику, осуществляющему управление многоквартирным домом, выдано предписание № от 02 ноября 2017 года об устранении выявленных нарушений в срок до 11 декабря 2017 года, а именно: произвести очистку крыши в районе помещений квартиры № дома № по улице *** от растительности; выполнить замену металлических карнизных свесов, в том числе восстановить отсутствующие металлические карнизные свесы в районе помещений квартиры № дома № по улице ***; восстановить примыкание к оголовку вентиляционной шахты и канализационной вытяжке в районе помещений квартиры № дома № по улице ***; привести в надлежащее техническое состояние оголовок вентиляционной шахты в районе квартиры № дома № по улице ***, в том числе восстановить штукатурный слой оголовка и крепление зонта к оголовку вентиляционной шахты; восстановить заделку стыков карнизных плит в районе помещений квартиры № дома № по улице ***.

Возражений в отношении акта проверки № от 02 ноября 2017 года и предписания № от 02 ноября 2017 года от ООО «Льян-Сервис» не поступало.

По истечении срока выполнения предписания 20 декабря 2017 года проведена внеплановая выездная проверка его исполнения, по итогам которой установлено, что предписание исполнено не в полном объеме, о чем составлен акт № от 20 декабря 2017 года, ответчику выдано повторное предписание № от 20 декабря 2017 года с требованием об исполнении выявленных и неустраненных нарушений в срок до 12 февраля 2018 года.

В связи с неисполнением управляющей организацией указанного предписания ответчику выдавались предписания № от 19 февраля 2018 года со сроком исполнения до 20 апреля 2018 года, № от 14 сентября 2018 года со сроком исполнения до 14 ноября 2018 года.

До настоящего времени работы, указанные в предписании, управляющей компанией не выполнены.

Просил обязать общество с ограниченной ответственностью «Льян-Сервис» (ИНН <***>) в течение пятнадцати дней со дня вступления решения суда в законную силу выполнить: замену металлических карнизных свесов, в том числе восстановить отсутствующие металлические карнизные свесы в районе помещений квартиры № дома № по улице *** в городе Мурманске; восстановить примыкание к оголовку вентиляционной шахты и канализационной вытяжке в районе помещений квартиры № дома № по улице *** в городе Мурманске; привести в надлежащее техническое состояние оголовок вентиляционной шахты в районе квартиры № дома № по улице *** в городе Мурманске, в том числе восстановить штукатурный слой оголовка вентиляционной шахты; восстановить заделку стыков карнизных плит в районе помещений квартиры № дома № по улице *** в городе Мурманске.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «Льян-Сервис» ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что произвести данные работы в рамках текущего ремонта не представляется возможным, поскольку вопрос о проведении текущего ремонта жилого дома относится к компетенции собственников помещений в многоквартирном доме, ремонт не может быть произведен без решения общего собрания. Также указала, что согласно строительно-технической экспертизе состояния кровли жилого дома № по улице *** в городе Мурманске работы по замене кровельного ковра, замене теплоизоляционного слоя крыши необходимо провести в рамках капитального ремонта, в противном случае вышеуказанные работы могут повлечь за собой необоснованные финансовые затраты управляющей организации. Также обратила внимание, что на момент рассмотрения дела срок исполнения предписания не истек.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании поддержала позицию представителя истца, при этом также указала, что общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме нуждается в капитальном ремонте, проведение текущего ремонта не устранит все имеющиеся недостатки.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 34 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» установлено, что местная администрация (исполнительно-распорядительный орган муниципального образования) входит в структуру органов местного самоуправления.

Частью 8 статьи 37 указанного Федерального закона установлено, что структура местной администрации утверждается представительным органом муниципального образования по представлению главы местной администрации. В структуру местной администрации могут входить отраслевые (функциональные) и территориальные органы местной администрации.

В соответствии с пунктами 1, 2 Устава муниципального образования город Мурманск, утвержденного решением Совета депутатов города Мурманска от 10 марта 2006 года № 20-235, полномочия администрации города в конкретных сферах управления, а также обеспечение деятельности органов местного самоуправления осуществляются территориальными, функциональными органами и иными структурными подразделениями администрации города (комитеты, управления, отделы, сектора). Образование, реорганизация и ликвидация структурных подразделений администрации города, их наименование производятся главой администрации города в соответствии со структурой администрации города, утверждаемой решением Совета депутатов города Мурманска по представлению главы администрации города.

Согласно Положению о комитете по жилищной политике администрации города Мурманска, утвержденному Решением Совета депутатов города Мурманска от 31 мая 2011 года № 37-484 «Об учреждении комитета по жилищной политике администрации города Мурманска и утверждении положения о комитете по жилищной политике администрации города Мурманска» комитет по жилищной политике администрации города Мурманска является структурным подразделением администрации города Мурманска, созданным для оказания муниципальных услуг и осуществления муниципальных функций в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством Российской Федерации, законодательством Мурманской области, нормативными правовыми актами Совета депутатов города Мурманска полномочий администрации города Мурманска в жилищной сфере (пункт 1.1 Положения).

В соответствии с пунктом 3.4 Положения к основным задачам Комитета относится осуществление в соответствии со своей компетенцией муниципального жилищного контроля на территории города Мурманска.

Пунктами 4.7, 4.8, 4.43 Положения установлено, что Комитет в соответствии с основными задачами осуществляет функции по осуществлению муниципального жилищного контроля соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами Мурманской области в жилищной сфере, а также муниципальными правовыми актами; по организации проведения внеплановых проверок деятельности управляющих организаций на основании обращений собственников помещений многоквартирного дома о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных договором управления многоквартирным домом, в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации; по подготовке и предъявлению в суды исковых требований, жалоб, отзывов и иных процессуальных документов по вопросам, отнесенным к функциям Комитета.

Согласно пункту 4 части 6 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В соответствии со статьей 44 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» в целях защиты прав потребителей на территории муниципального образования органы местного самоуправления вправе рассматривать жалобы потребителей, консультировать их по вопросам защиты прав потребителей; обращаться в суды в защиту прав потребителей (неопределенного круга потребителей).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что заявление подано Комитетом в пределах предоставленных ему законом полномочий.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в числе прочего, плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из преамбулы Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», данный Закон регулирует отношения, возникающие, в частности, между потребителями и исполнителями при оказании услуг, устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, а также определяет механизм реализации этих прав.

В силу статьи 4 Закона продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к товару (работе, услуге), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий этим требованиям

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны, в частности, состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление; перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.

В силу статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (пункт 10 Правил).

В соответствии с подпунктом «а» пункта 16 Правил надлежащее содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, управление многоквартирным домом № по улице *** в городе Мурманске на основании договора управления от 01 апреля 2016 года осуществляет ООО «Льян-Сервис» (ИНН <***>).

Из материалов дела следует, что в комитет по жилищной политике администрации города Мурманска поступило обращение ФИО3, проживающей в квартире №, расположенной в доме № по улице *** в городе Мурманске, с жалобой на невыполнение управляющей организацией работ по текущему ремонту общего имущества указанного дома и просьбой принять меры к управляющей организации.

В рамках осуществления муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования город Мурманск приказом комитета по жилищной политике администрации города Мурманска № от 31 октября 2017 года на основании поступившего обращения, с целью проверки фактов, изложенных в данном обращении, организована внеплановая выездная проверка в отношении управляющей организации, по результатам которой ответчику было выдано предписание № от 02 ноября 2017 года со сроком исполнения до 11 декабря 2017 года и требованиями: произвести очистку крыши в районе помещений квартиры № дома № по улице *** от растительности; выполнить замену металлических карнизных свесов, в том числе восстановить отсутствующие металлические карнизные свесы в районе помещений квартиры № дома № по улице ***; восстановить примыкание к оголовку вентиляционной шахты и канализационной вытяжке в районе помещений квартиры № дома № по улице ***; привести в надлежащее техническое состояние оголовок вентиляционной шахты в районе квартиры № дома № по улице ***, в том числе восстановить штукатурный слой оголовка и крепление зонта к оголовку вентиляционной шахты; восстановить заделку стыков карнизных плит в районе помещений квартиры № дома № по улице ***.

Актом проверки юридического лица № от 20 декабря 2017 года установлено, что предписание № от 02 ноября 2017 года исполнено не в полном объеме, выполнены лишь работы по очистке крыши в районе помещений квартиры № дома № по улице *** в городе Мурманске от растительности, что свидетельствует о нарушении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170, а также договора управления многоквартирным домом, в связи с чем ответчику выдано повторное предписание № от 20 декабря 2017 года с требованием об исполнении выявленных нарушений в срок до 12 февраля 2018 года.

В дальнейшем ответчику комитетом по жилищной политике администрации города Мурманска выдавались предписания № от 19 февраля 2018 года со сроком исполнения до 20 апреля 2018 года, № от 14 сентября 2018 года со сроком исполнения до 14 ноября 2018 года.

Указанные действия комитета по жилищной политике администрации города Мурманска соответствовали вышеизложенным положениям правовых норм, были осуществлены им как органом муниципального жилищного контроля в целях пресечения нарушений при содержании общего имущества многоквартирного дома № по улице *** в городе Мурманске.

До настоящего времени требования Комитета ответчиком не исполнены, выявленные нарушения в содержании общего имущества указанного многоквартирного дома не устранены, доказательств обратному, как того требуют положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком не представлено.

Как следует из материалов дела, представитель ООО «Льян-Сервис» присутствовал при обследовании технического состояния общего имущества дома № по улице *** в городе Мурманске.

Представленный истцом в материалы дела акт обследования не оспорен, в связи с чем суд принимает его в качестве надлежащего доказательства по делу для определения перечня работ, необходимых для приведения общего имущества многоквартирного дома в надлежащее состояние.

Согласно пункту 2 Правил помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи; крыши; включаются в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Пункт 2.2 договора управления многоквартирным домом предусматривает, что управляющая организация по заданию собственника в течение согласованного срока за плату обязуется осуществлять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включающий оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг, осуществление иной, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность.

В силу пункта 2.1 договора его целью определено обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам.

Пунктом 2.4 договора установлен перечень, периодичность и стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

При этом невключение в перечень обязательных работ, выполняемых управляющей компанией за установленную плату, размер которой установлен собственниками жилых помещений, работ по текущему ремонту в требуемом истцом объеме, не является основанием для освобождения управляющей организации от выполнения этих работ.

В соответствии с пунктом 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года № 290, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, относятся, в частности: проверка кровли на отсутствие протечек; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Кроме того, требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности, обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда, определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170.

В указанных Правилах перечислено те работы и услуги, которые должны включаться в перечень работ и услуг по содержанию и техническому обслуживанию дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор управления с управляющей организацией.

В соответствии с пунктом 4.6.1.1 Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

Пунктом 4.6.1.2 Правил установлено, что следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: деревянных (нарушения соединений между элементами, разрушение гидроизоляции мауэрлатов, загнивание и прогиб стропильных ног, обрешетки и др. элементов); железобетонных (разрушение защитного слоя бетона, коррозия арматуры, прогибы и трещины, выбоины в плитах и др.); в кровлях из листовой стали (ослабление гребней и фальцев, пробоины и свищи, коррозия, разрушение окрасочного или защитного слоя); в кровлях из асбестоцементных плиток, листов черепицы и других штучных материалов (повреждения и смещения отдельных элементов, недостаточный напуск друг на друга и ослабление крепления элементов кровель к обрешетке); в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев); мастичных (отслоение, разрушение мастичного слоя).

Согласно пункту 4.6.1.4 Правил разрушенные защитные слои железобетонных несущих элементов крыш и выбоины с частичным оголением арматуры необходимо восстанавливать, а трещины - заделывать цементным раствором. Если повреждения привели к потере несущей способности конструктивных элементов, то их следует усилить или заменить.

В силу пункта 4.6.1.13 Правил кровельные покрытия в сопряжениях стенами, вентиляционными блоками и другими выступающими над крышами устройствами следует заводить в штрабы и защищать фартуком в оцинкованной стали (при этом фартук должен быть выше кровли на 15 см, а в штрабе герметизирован), а в сопряжении с радиотрансляционными стойками и телеантеннами - устанавливать дополнительную стальную гильзу с фланцем.

Согласно пункту 4.6.1.10 Правил уплотнение неисправных лежачих и стоячих фальцев кровель из листовой стали следует производить с промазкой суриком или герметиком, заделку мелких отверстий и свищей (до 5 мм) - суриковой замазкой или герметиком с армированием стеклосеткой, стеклотканью или мешковиной, а также постановкой заплат из листовой стали.

Пунктом 5.7.9 Правил предусмотрено, что воздуховоды, каналы и шахты в неотапливаемых помещениях, имеющие на стенках во время сильных морозов влагу, должны быть дополнительно утеплены эффективным биостойким и несгораемым утеплителем. Оголовки центральных вытяжных шахт естественной вентиляции должны иметь зонты и дефлекторы.

С учетом изложенного, все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими организациями независимо от того, упоминаются ли они в договоре и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения решение общего собрания собственников помещений в доме.

Неудовлетворительное состояние кровли в районе квартиры № дома № по улице *** в городе Мурманске подтверждено материалами дела, доказательств выполнения работ по устранению выявленных неисправностей в ходе рассмотрения дела суду не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования о понуждении ООО «Льян-Сервис» к выполнению ремонтных работ суд признает законными и обоснованными.

Доводы представителя ответчика о том, что кровельное покрытие жилого дома из-за длительного отсутствия капитального ремонта утратило свои первоначальные функциональные свойства и не способно защитить помещения от воздействия атмосферных остатков, необходима замена кровельного покрытия в рамках капитального ремонта, не являются основанием для отказа в удовлетворении иска.

Так, ремонтные работы в объеме, указанном в исковом заявлении, относятся к мероприятиям, проводимым управляющей организацией в рамках текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома.

То обстоятельство, что работы по ремонту кровли в многоквартирном доме № по улице *** в городе Мурманске включены в программу капитального ремонта, не освобождает ответчика от выполнения работ по договору управления многоквартирном доме.

Также не является основанием для признания исковых требований необоснованными то обстоятельство, что срок исполнения предписания на момент рассмотрения дела не истек, учитывая длительное неисполнение ответчиком обязательств, возложенных на него законом и договором.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Истец просил обязать ответчика выполнить необходимые работы по текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в течение пятнадцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В целях реального исполнения судебного акта, учитывая объем работ, которые необходимо выполнить ответчику, суд полагает указанный срок разумным и обоснованными. При этом суд учитывает, что доказательств невозможности проведения необходимых ремонтных работ с надлежащим качеством в указанный период времени ответчиком не представлено.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу бюджета муниципального образования город Мурманск подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец при подаче в суд иска освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета по жилищной политике администрации города Мурманска к обществу с ограниченной ответственностью «Льян-Сервис» о возложении обязанности совершить определенные действия - удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Льян-Сервис» (ИНН <***>) в течение пятнадцати дней со дня вступления настоящего решения суда в законную силу выполнить:

замену металлических карнизных свесов, в том числе восстановить отсутствующие металлические карнизные свесы в районе помещений квартиры № дома № по улице *** в городе Мурманске;

восстановить примыкание к оголовку вентиляционной шахты и канализационной вытяжке в районе помещений квартиры № дома № по улице *** в городе Мурманске;

привести в надлежащее техническое состояние оголовок вентиляционной шахты в районе квартиры № дома № по улице *** в городе Мурманске, в том числе восстановить штукатурный слой оголовка вентиляционной шахты;

- восстановить заделку стыков карнизных плит в районе помещений квартиры № дома № по улице *** в городе Мурманске.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Льян-Сервис» (ИНН <***>) государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город Мурманск в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Т.С. Кузнецова