Решение № 2-485/2017 2-485/2017~М-490/2017 М-490/2017 от 25 июня 2017 г. по делу № 2-485/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2017 года г. Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Горбаневой Т.В.,

при секретаре Ходариной А.Ю.,

с участием:

представителя истца администрации муниципального образования город Узловая Узловского района по доверенности ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Черноскуловой В.М., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Узловской городской коллегией адвокатов №,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-485/2017 по иску администрации муниципального образования город Узловая Узловского района к ФИО2 о признании прекращенным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

администрация муниципального образования город Узловая Узловского района обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекращенным право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что в <адрес> на регистрационном учете состоит знакомый бывшего собственника ФИО2 В соответствии с постановлением главы муниципального образования «город Узловая и Узловский район» от ДД.ММ.ГГГГ года № «Об утверждении перечня жилых зданий и помещений, непригодных для постоянного проживания по состоянию на 01.09.2001 года» <адрес> признан непригодным для постоянного проживания. В соответствии с Федеральным законом №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ», в рамках реализации муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования Узловского района на 2013-2016 с учетом малоэтажного строительства», спорное жилое помещение включено в программу переселения, в связи с чем собственнику вышеуказанной квартиры ФИО3 взамен непригодного для проживания жилого помещения общей площадью 62,9 кв.м., подлежащего сносу, предоставлено жилое помещение, построенное в рамках программы, расположенное по адресу <адрес>. Согласно п.7 Соглашения о предоставлении жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, собственник гарантирует снятие ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире всех лиц, зарегистрированных в ней, и освобождение квартиры в течение 10 календарных дней с даты государственной регистрации соглашения. До настоящего времени указанный пункт соглашения не исполнен. Право собственности на <адрес> зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ. Ссылаясь на положения ст.ст.309,421,425 ГК РФ, просил признать прекращенным право пользования ФИО2 квартирой <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования город Узловая Узловского района по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен по месту регистрации, являющемуся одновременно последним известным местом его жительства.

Поскольку фактическое место нахождения ответчика не установлено, дело в соответствие со ст.119 ГПК РФ рассмотрено в его отсутствие по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Черноскулова В.М. в судебном заседании в удовлетворении заявленных требований просил отказать в связи с невозможностью установления позиции ответчика по делу и недостаточности доказательств, представленных в обоснование позиции истца.

Третье лицо ФИО3, представитель третьего лица УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката ФИО5, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Право на жилище закреплено в п.1 ст.40 Конституции РФ, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья.

Указанное положение Конституции РФ согласуется с ч.4 ст.3 ЖК РФ, в соответствии с которой никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что Постановлением главы муниципального образования «город Узловая и Узловский район» № от ДД.ММ.ГГГГ года утвержден перечень жилых зданий, непригодных для проживания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно перечню, <адрес>, 1939 года постройки, признан непригодным для проживания по муниципальному образованию «г.Узловая и Узловский район».

Из копии поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ в нем состоит на регистрационном учете знакомый собственника ФИО2.

Как усматривается из заявления ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного главе администрации муниципального образования Узловский район, она, как собственник жилого помещения, признанного непригодным для проживания, <адрес>, общей площадью 59,2 кв.м., согласна на предоставление ей благоустроенного жилого помещения взамен аварийного в рамках реализации Федерального закона №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» по муниципальной адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования город Узловая Узловского района на 2013-2015 годы» и заключения соглашения о предоставлении жилого помещения в собственность.

Согласно постановлению главы администрации муниципального образования Узловский район № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении жилых помещений в многоквартирном доме», в собственность ФИО6 собственнику жилого помещения по адресу <адрес>, взамен изымаемого, непригодного для проживания, предоставлено жилое помещение – <адрес> в <адрес>, общей площадью 65,0 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием <адрес>, действующим от имени муниципального образования <адрес> (сторона 1) и ФИО6 (сторона 2) заключено соглашение, по условиям которого сторона 1 обязуется передать в собственность стороне 2 <адрес> общей площадью 65 кв.м., расположенную на 1 этаже <адрес> в <адрес>, в обмен на принадлежащую стороне 2 на праве собственности квартиру общей площадью 62,3 кв.м. по адресу <адрес>.

Из п.3 Соглашения следует, что на регистрационном учете в <адрес> в том числе состоит ФИО2, который теряет право пользования ею в соответствии со ст.292 ГК РФ.

В соответствии с вышеуказанным соглашением сторонами зарегистрирован переход права собственности на объекты недвижимого имущества.

Вместе с тем, согласно данным поквартирной карточки на <адрес>, ФИО2 как знакомый собственника жилого помещения ФИО6 продолжает состоять на регистрационном учете по указанному адресу, тем самым нарушая права собственника жилого помещения администрации муниципального образования город Узловая Узловского района.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (п.2 ст. 292 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Проанализировав представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ на предмет их относимости, допустимости и достоверности как каждого в отдельности, так и в их совокупности, учитывая, что доказательств наличия какого-либо соглашения о пользовании квартирой суду не представлено, жилое помещение, в котором на регистрационном учете состоит ответчик, подлежит сносу, суд приходит к выводу о том, что право пользования указанных лиц спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Иное нарушает права истца, так как не позволяет в полной мере реализовывать ему права собственника жилого помещения.

В силу ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ФИО2 в связи с утратой им права пользования жилым помещением подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу уполномоченным на то органом, соответствующим подразделением УМВД России по Тульской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требованияадминистрации муниципального образования город Узловая Узловского района удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО2 жилым помещением – квартирой <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Горбанева