Решение № 2-942/2018 2-942/2018~М-904/2018 М-904/2018 от 17 июля 2018 г. по делу № 2-942/2018

К делу 2-942/2018г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

станица Каневская Краснодарского края 18 июля 2018 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края ФИО1,

С участием представителя истца - представителя ОАО «Племзавод «Воля» ФИО2, действующей на основании доверенности №32 от 29.03.2018г.,

при секретаре Денисенко Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Племзавод «Воля» к ФИО3 о признании сделки купли – продажи действительной и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что 15.09.2011г. между ЗАО «Племзавод «Воля» и ФИО4, от имени которой по нотариальной доверенности выступал ФИО3 был заключен предварительный договор купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок № 01/11 сельскохозяйственного назначения, по условиям которого ФИО4 продала, а ЗАО «Племзавод «Воля» купило за 99750 руб. земельную долю размером 6650/1576886, находящуюся в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 15768860 кв.м, с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, расположенную по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской район, Челбасское сельское поселение в границах ЗАО «Племзавод «Воля», принадлежащую ФИО4 на праве собственности на основании решения Каневского районного суда Краснодарской края от 10.05.2011г. по делу №2-820/2011, и подтверждается свидетельством государственной регистрации права серия 23-АИ 696350, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 14.06.2011г. Денежные средства в размере 99750руб., согласно договора, были получены представителем ФИО4, что подтверждается расходным кассовым ордером №862 от 07.10.2011г.. Таким образом, между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор был сторонами исполнен, имущество передано от продавца к покупателю. Правомерность заключения договора никем не оспорена. Взаимные обязательства, вытекающие из предварительного договора купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок №01/11 от 15.09.2011г., стороны исполнили надлежащим образом. Волеизъявление ФИО5 на отчуждение принадлежащей ей на праве собственности земельной доли соответствовало ее действительным намерениям.

Однако в связи с задержкой подачи документов в регистрационную службу в дальнейшем выяснилось, что ФИО4 умерла 30.06.2013г., а наследство принял ее внук ФИО3 Таким образом, договор купли-продажи не был зарегистрирован в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи со смертью ФИО4 В связи с вышеизложенным истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском, и просит суд: признать действительной сделку, заключенную между ОАО «Племзавод «Воля» (ранее ЗАО «Племзавод «Воля») и ФИО4, от имени которой выступал ФИО3 на долю размером 6650/1576886 в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 15768860 кв.м, с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, расположенную по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской район, сельское поселение Челбасское, в границах ЗАО «Племзавод «Воля» по предварительному договору купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок № 01/11 заключенному 15.09.2011 года, а также признать за ОАО «Племзавод «Воля» право собственности на долю размером 6650/1576886 в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 15768860 кв.м, с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, расположенную по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской район, сельское поселение Челбасское, в границах ЗАО «Племзавод «Воля».

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, и просила суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, в суд представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования признает, считает их законными и обоснованными, ст. 173 ГПК РФ разъяснена и понятна.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком недопустимо исследование судом обоснованности и доказанности иска по существу.

Заявленные исковые требования и признание иска ответчиком не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком и принятии решения об удовлетворении заявленных истцом требований. Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком.

Из заявления ответчика следует, что ему понятны требования ст. 173 ГПК РФ и последствия принятия судом признания им иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать действительной сделку, заключенную между ОАО «Племзавод «Воля» (ранее ЗАО «Племзавод «Воля») и ФИО4, от имени которой выступал ФИО3, на долю размером 6650/1576886 в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 15768860 кв.м, с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, расположенную по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской район, сельское поселение Челбасское, в границах ЗАО «Племзавод «Воля» по предварительному договору купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок № 01/11 заключенному 15.09.2011 года.

Признать за ОАО «Племзавод «Воля» право собственности на долю размером 6650/1576886 в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 15768860 кв.м, с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, сельское поселение Челбасское, в границах ЗАО «Племзавод «Воля».

Решение суда является основанием для прекращения права собственности прежнего правообладателя - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 30.06.2013г., на долю 6650/1576886 в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 15768860 кв.м, с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, сельское поселение Челбасское, в границах ЗАО «Племзавод «Воля», запись в ЕГРП № от 10.06.2011г.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права собственности за ОАО «Племзавод «Воля» на долю размером 6650/1576886 в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 15768860 кв.м, с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, расположенную по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской район, сельское поселение Челбасское, в границах ЗАО «Племзавод «Воля».

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца.

Судья