Решение № 2-3345/2024 2-3345/2024~М-2473/2024 М-2473/2024 от 24 ноября 2024 г. по делу № 2-3345/2024

55RS0003-01-2024-003850-44

№ 2-3345/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 25 ноября 2024 года

Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Курсевич А.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Цупик А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к департаменту архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска, ТСН СНТ «Тепличный-3» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных требований указав, что является членом СНТ «Тепличный-3». Ей как члену СНТ «Тепличный-3» распределен и как за членом СНТ закреплен земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 636 кв.м., расположенный в СНТ «Тепличный-3» в Ленинском административном округе города Омска. Являясь членом СНТ «Тепличный-3», истец регулярно и добросовестно оплачивает членские и целевые взносы за земельный участок №. Земельный участок истец приобрела у Г.З.И. ДД.ММ.ГГГГ.

В 2023 году истец обратилась в департамент архитектуры и градостроительства Администрации города Омска с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно ей земельного участка № с кадастровым номером №, площадью 636 кв.м., расположенного в СНТ «Тепличный-3» в Ленинском административном округе города Омска. К заявлению о предоставлении земельных участков истцом были приложены: выписка из протокола от ДД.ММ.ГГГГ о распределении за ней земельного участка № № расположенного в СНТ «Тепличный-3» Ленинского административного округа города Омска; выписка о полномочиях председателя; выписка из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ №. В ответ на заявление истец получила отказ департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Омска в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, так как согласно имеющейся в департаменте архитектуры информации о границах отвода земельного участка СНТ «Тепличный-3» испрашиваемый земельный участок находится за пределами границы предоставленной территории.

Однако, сведениями, полученными представителем истца из БУ ОО «Исторический архив Омской области» об информации о границах земельного участка ТСН СНТ «Тепличный-3», опровергают доводы департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Омска.

Протоколом №26 от 18.08.1953 заседания исполнительного Комитета Омского Городского Совета депутатов трудящихся (далее - Исполком) было принято решение «О строительстве теплично-парникового комбината в гор. Омске». Исполком решил отвести земли из числа городских земель, земельный участок в Ленинском районе гор. Омска в следующих границах: с юго-западной стороны вдоль тракта Омск-Черлак; с южной и восточной стороны по линии железно-дорожной окружной ветки; с северной стороны - по прямой линии соединяющей восточную границу с озером Чередовое; с восточной стороны по восточному берегу озера Чередовое. Общая площадь отводимого участка, включая площадь озера Чередовое должна составить 340-350 га.

Решением Исполкома №6/141 от 22.02.1955 об отводе «Теплично-парниковому комбинату №11 дополнительно было отведено 74 га. в участке по генплану за №25, а также ранее закрепленные земли под сады рабочих и служащих завода имени Ворошилова в количестве 40 га. в участке №25 передать теплично-парниковому комбинату №11.

Решением Исполкома №12/283 от 07.05.1957 «Об отводе Теплично-парниковому хозяйству пойменного участка реки Иртыш в Ленинском районе» передан пойменный земельный участок на правом берегу р. Иртыш, значащийся по плану землеустройства под №31, площадью 568,4 га. в границах согласно прилагаемому плану. Выкопировка плана земельно-хозяйственного устройства Омска на земли, передаваемые теплично-парниковому комбинату №11 в масштабе 1:10 000, прилагается к Решению Исполкома.

При сравнении выкопировки плана прилагаемого к решению Исполкома №12/283 от 07.05.1957 видно, что часть земельного участка фактически занимаемая СНТ «Тепличный-3» в настоящий момент, в том числе аллея №17, входили в состав земель Теплично-парникового комбината №11 с 1957 года.

Далее, согласно Выписке из протокола Наблюдательного Совета ЗАО «Тепличное» № 13 от 02.03.2001 «О выделении земельного участка садоводческому Товариществу Тепличный-3» был выделен земельный участок площадью 3 га. для организации садовых участков гражданам садоводческого товарищества «Тепличный-3» в районе поймы Иртыш».

Согласно Уставу ЗАО «Тепличное» (редакция № 2), утвержденного общим собранием акционеров, протокол №10 от 04.09.1998, статье 12 Устава в компетенцию наблюдательного совета Общества входило заключение крупных сделок, связанных с распоряжением имущества Общества, предусмотренных действующим законодательством.

Постановлением первого заместителя Главы администрации города Омска от 09.08.1995 №910-п «О предоставлении садоводческому товариществу «Тепличный-3» в бессрочное пользование земельного участка, фактически занимаемого коллективным садом в Ленинском районе» СТ «Тепличный-3» был предоставлен земельный участок площадью 18,41 га.

Распоряжением департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Омска от 05.07.2019 №815 «О предоставлении садоводческому некоммерческому товариществу «Тепличный-3» в собственность земельного участка в Ленинском административном округе города Омска» предоставлен в собственность земельный участок кадастровым номером 55:36:000000:151910, площадью 35993 кв.м, относящийся к имуществу общего пользования СНТ «Тепличный-3».

Так же, согласно Схеме размещения земельных участок по № в ТСН СНТ Тепличный-3», земельный участок №284 расположен в пределах фактически занимаемой территории ТСН СНТ «Тепличный-3».

Данный вывод подтверждается Решением Арбитражного суда Омской области от 11.12.2018 по делу №А46-13704/2018 об обязании департамента имущественных отношений города Омска принять решение о предоставлении СНТ «Тепличное-3» (ИНН <***>) в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:151910.

В Публичной кадастровой карте РФ содержатся сведения о землях общего пользования ТСН СНТ «Тепличное-3» (ИНН <***>), где в состав земель общего пользования входит аллея 17, к которой примыкает и спорный земельный участок №, пользуемый истцом.

В соответствии с п.1,2 ст.4.1 «Территория садоводства или огородничества» Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в «состав территории садоводства или огородничества входят садовые земельные участки или огородные земельные участки, а также земельные участки общего назначения», территория садоводства или огородничества может быть создана на землях сельскохозяйственного назначения или землях населенных пунктов».

В то же время на ТСН СНТ «Тепличный-3» имеются землеотводные документы, границы земель общего пользования данного садового товарищества установлены в ЕГРН и земельный участок имеет кадастровый №. Данный факт отражен в межевом плане и является доказательством нахождения земельного участка истца на территории ТСН СНТ «Тепличный-3».

Просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 636 кв.м., расположенный в СНТ «Тепличный-3» в Ленинском административном округе города Омска.

Истец ФИО1 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, поддержала позицию, изложенную в дополнениях к иску. Считает отказ департамента архитектуры незаконным, нарушающим право истца на приватизацию земельного участка. Земельный участок образован из земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу до дня вступления в силу ФЗ № 137-ФЗ.

Представитель ответчика департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление. Указала, что в соответствии с пунктом 1 статьи 39.19, подпунктом 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации бесплатное предоставление земельных участков в соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Закона № 137-ФЗ, осуществляется однократно. Распоряжением департамента архитектуры от 01.10.2019 № 1396 истцу был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок № в товариществе собственников недвижимости «<данные изъяты> в Ленинском административном округе города Омска. Руководствуясь пунктом 1 статьи 39.19 Земельного кодекса Российской Федерации, подпунктом 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 2.7ст. 3 Закона № 137-ФЗ, департамент архитектуры отказал в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером № СНТ «Тепличный-3», аллея №, участок № в Ленинском административном округе города Омска. Полагают, требования истца не подлежат удовлетворению. Кроме того, ссылаются, что испрашиваемый земельный участок находится за пределами территории СНТ «Тепличный-3».

Представитель ответчика ТСН СНТ «Тепличный-3» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Омской области, департамента имущественных отношений Администрации города Омска, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Так, согласно подп. 7 ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подп. 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» (в редакции действующей на момент разрешения настоящего спора), в соответствии с которым до 01 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации»).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, площадь 636 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: коллективные и индивидуальные сады. Сведения об установлении границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не внесены.

ФИО1 является членом ТСН СНТ «Тепличный-3» с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из протокола общего собрания СНТ «Тепличный-3» № от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 закреплен и распределен земельный участок № на аллее № в СНТ.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ТСН СНТ «Тепличный-3», ФИО1 должным образом использует земельный участок № на № в СНТ. ФИО5 по членским и целевым взносам не имеет. На земельном участке расположена хозяйственная постройка размером 2,37 x3,54 м., право на постройку не оформлено.

Как следует из материалов дела, ФИО1 обратилась в департамент архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером № предназначенного для ведения садоводства на территории СНТ «Тепличный-3» аллея № участок №, площадью 636 кв.м.

Департамент архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска в своем письме от 07.07.2023 № Исх-ОГ-ДАГ 06/9478 указал, что Распоряжением департамента архитектуры от 01.10.2019 № 1396 ФИО1 был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок № 108А, аллея № 9 в товариществе собственников недвижимости «<данные изъяты> в Ленинском административном округе города Омска, в связи с чем, руководствуясь пунктом 1 статьи 39.19 ЗК РФ, подпунктом 7 статьи 39.5 ЗК РФ, п. 2.7ст. 3 Закона № 137-ФЗ, департамент архитектуры отказал в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером № «<адрес> в Ленинском административном округе города Омска. Постановлением первого заместителя главы администрации г. Омска от 09.08.1995 № 910-п «О предоставлении садоводческому товариществу «Тепличный-3» в бессрочное пользование земельного участка, фактически занимаемого коллективным садом в Ленинском районе» ст «Тепличный-3» предоставлен бессрочное пользование земельный участок 18,41 га. Согласно имеющейся в департамент информации испрашиваемый земельный участок расположен за границей территории предоставленной Постановлением № 910-п, что не соответствует условиям предоставления земельного участка в собственность бесплатно, установленного абз. 3 п. 2,7 ст. 3 Закона № 137-ФЗ.

В судебном порядке, согласно пояснениям истца и его представителя, данный отказ не обжаловался.

Как установлено судом, ФИО1 является собственником земельного участка №, с кадастровым номером №, площадью 668 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> 17, на основании заочного решения Ленинского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Также, согласно распоряжению департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 в собственность бесплатно предоставлен земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, дачного хозяйства, дачного строительства площадью 728 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный в территориальной зоне садоводства и дачного хозяйства (СХ-1), местоположение которого установлено: <данные изъяты>, образованный из земель кадастрового квартала №, государственная собственность на который не разграничена.

Обращаясь с данным иском, истец просит в порядке приватизации признать за ней право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №

Как установлено судом и следует из материалов дела, ТСН СНТ «Тепличный-3» создано до ДД.ММ.ГГГГ, является правопреемником СТ «Тепличный-3», что подтверждается сведениями, размещёнными на официальном сайте nalog.ru.

СТ «Тепличный» создано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией Устава товарищества. СНТ создано рабочими и служащими АОЗТ «Тепличное», на землях предоставленных АОЗТ в размере 18 га.

Постановлением первого заместителя Главы администрации города Омска от 09.08.1995г. №910-п «О предоставлении садоводческому товариществу «Тепличный-3» в срочное пользование земельного участка, фактически занимаемого коллективным садом в Ленинском районе» СТ «Тепличный-3» был предоставлен земельный участок площадью 18,41 га.

Копия вышеуказанного постановления вместе со схемой размещения была получена в ответ на запрос суда из БУ ОО «Исторический архив Омской области» от 29.08.2024.

Распоряжением департамента архитектуры и градостроительства № 815 от 05.07.2019 во исполнение решения Арбитражного суда Омской области от 11.12.2018 СНТ «Тепличный-3» предоставлен в собственность бесплатно земельный участок с кадастровым номером 55:36:000000:151910, относящегося к имуществу общего пользования СНТ «Тепличный-3», с видом разрешенного использования - для ведения гражданами садоводства и огородничества.

Представитель истца в обоснование заявленных требований и предоставление дополнительно СТ «Тепличный-3» земельного участка ссылается на выписку из протокола Наблюдательного Совета ЗАО «Тепличное» № 13 от 02.03.2001 «О выделении земельного участка садоводческому Товариществу Тепличный-3»», согласно которому был выделен земельный участок площадью 3 га. для организации садовых участков гражданам садоводческого товарищества «Тепличный-3» в районе поймы Иртыш (л.д. 21).

БУ ОО «Исторический архив Омской области» в ответе от 29.08.2024 на запрос суда уведомило об отсутствии в архивном фонде Ордера «Знак Почета» АОЗТ «Тепличное» протоколов заседаний Наблюдательного Совета за 2001 год, в том числе протокола от 02.03.2001.

Согласно ответу филиала ППК «Роскадастр» по Омской области в фонде данных отсутствуют землеустроительная документация на земельный участок с кадастровым номером 55:36:000000:151910.

Иных документов, подтверждающих предоставление земельного участка ТСН СНТ «Тепличный-3» в установленном законом порядке, судом на запросы не получено.

В Департаменте архитектуры и градостроительства Администрации города Омска имеются документы, свидетельствующие об отведении земельного участка, составляющего территорию СТ «Тепличный-3» до введения в действие Земельного кодекса РФ: Постановление первого заместителя Главы администрации города Омска от 09.08.1995г. №910-п «О предоставлении садоводческому товариществу «Тепличный-3» в срочное пользование земельного участка, фактически занимаемого коллективным садом в Ленинском районе»; акт закрепления границ от 12.08.1995; план отвода земельного участка, предоставляемого в бессрочное пользование СТ «Тепличный-3», фактически занимаемого коллективными садами в Ленинском районе, на основании Постановления № 910-п.

Доводы представителя истца о том, что за истцом заочным решением Ленинского районного суда г. Омска от 27.04.2023 по делу № признано за ФИО1 право собственности на смежный земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 668кв.м., расположенный по адресу: город <данные изъяты> №, поскольку принятое решение не имеет преюдициального значения по настоящему спору и основанием для удовлетворения настоящего иска не является.

С целью установления определяется ли земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 636 кв.м., расположенный в <адрес>, в границах земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» садоводческому товариществу «Тепличный-3» в Ленинском административном округе города Омска судом по ходатайству стороны истца была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручена экспертам ООО «Правильная геодезия».

На разрешение экспертов были постановлены вопросы в редакции истца:

- определяется ли земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 636 кв.м., расположенный в <адрес>, в границах земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» садоводческому товариществу <адрес>

В материалы дела предоставлена судебная экспертиза от ДД.ММ.ГГГГ, выполненная ООО «<данные изъяты>», в экспертизе указано, что при осуществлении полевого обследования земельного участка с кадастровым номером № установлено, что указанный земельный участок используется в фактических границах, показанных на схеме №. Площадь земельного участка по фактическому землепользованию составила 647 кв. м.

Земельный участок граничит:

· в северной части - с земельным участком с кадастровым номером №;

· в восточной части - с земельным участком с кадастровым номером 55:36:000000:151910;

· в южной части - с земельным участком № в СНТ «Тепличный-3»;

· в западной части - с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности.

В материалах гражданского дела, представленных для исследования, содержатся документы об отводе земельных участков, в том числе, архивная копия Решения Исполнительного комитета Омского городского Совета депутатов трудящихся от 7 мая 1957 г. № 12/283 «Об отводе Тепличнопарниковому хозяйству пойменного земельного участка реки Иртыш в Ленинском районе» (приложение к письму БУ Омской обл. «Исторический архив Омской области» от 29.08.2024 г. № 08-11/Т-22113).

Анализ прилагаемого планового материала показывает, что земельный участок определяется в границах пойменного земельного участка на правом берегу р. Иртыш, значащегося по плану земхозустройства под № 31, указанного в пункте 1 указанного Решения. Схематическое изображение земельного участка, а также местоположение автодороги Р-254 показано на схеме № 2.

Материалы установления и согласования границ участков землепользований в кадастровом квартале OMO.36.23.09.06.02.01, учетный номер Государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства, от 26.11.1997 г. № 461 (л.д. 112-118, файл «СТ Тепличный- 3, уч. 275-285» на оптическом диске, приложение к письму Филиала ПИК «Роскадастр» по Омской обл. от 28.08.2024 г. № 15-8106/24), имеется информация о земельном участке № 284 в СТ «Тепличный-3» (в материалах

указанный участок числится под номером 003), который определяется в границах земель СТ «Тепличный-3», расположенных в указанном кадастровом квартале. Материалы, кроме того, имеют отметку об отсутствии нарушений земельного законодательства при использовании земельных участков, расположенных в квартале с кадастровым номером OMO.36.23.09.06.02.Q1 (акт обследования землепользований, землевладений, расположенных в расположенных в квартале с кадастровым номером ОМО.36.23.09.06.02.01 г. Омска от 25.11.1996 г., л.д. 114, файл «СТ Тепличный-3, уч. 275-285» на оптическом диске, приложение к письму Филиала ППК «Роскадастр» по Омской области от 28.08.2024 г. № 15-8106/24).

Постановлением Первого заместителя главы Администрации города Омска от 09.08.1995 г. № 910-п «О предоставлении садоводческому товариществу «Тепличный-3» в бессрочное пользование земельного участка, фактически занимаемого коллективным садом в Ленинском районе» СТ «Тепличный-3» предоставлен земельный участок на основании материалов, представленных Главомскархитектурой. Земельный участок с кадастровым номером 55:36:200110:25 в отвод, утвержденный указанным правовым актом Администрации города Омска, не вошел.

Согласно выводам эксперта земельный участок № с кадастровым номером № площадью 636 кв. м, расположенный в СНТ «Тепличный-3» в Ленинском административном округе города Омска, не определяется в границах земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» садоводческому товариществу «Тепличный-3» в Ленинском административном округе города Омска.

Материалы Государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства от ДД.ММ.ГГГГ №, относят земельный участок № к территории СТ «Тепличный-3», расположенной в границах квартала с кадастровым номером № <адрес>.

В судебном заседании опрошен эксперт Г.Н.Н., который подтвердил выводы, изложенные в судебной экспертизе, подробно разъяснив, на основании чего он пришел к выводом, изложенным в экспертизе. Также эксперт пояснил, что в границах квартала с кадастровым номером № находятся, в том числе, <данные изъяты>

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Экспертиза, выполненная экспертом <данные изъяты>», проведена на основании определения суда о поручении проведения экспертизы экспертом имеющим необходимую квалификацию и специальные познания в соответствующей области, заключение содержит необходимые исследования, ссылки на нормативную документацию, использованную при производстве экспертизы, а эксперт предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Заключение судебной экспертизы в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в её распоряжение материалов, указывая на применение методов исследований. Выводы эксперта изложены четко и ясно, подтверждены исследовательским путем, логичны, не противоречивы, подтверждаются другими письменными материалами дела.

Таким образом, суд полагает, что заключение судебной экспертизы отвечает принципам допустимости, достоверности и достаточности, оснований сомневаться в его правильности не имеется.

Суд исходит из того, что в силу положений пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ необходимо, чтобы спорный земельный участок входил в границы земельного участка, предоставленного до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» СТ «Тепличный-3», поскольку право приватизации возникает только в отношении земельного участка, находящегося в пределах товарищества, а не за его пределами.

При этом, доводы представителя истца о фактическом использовании земельного участка и отражении данного использования в границах ТСН СНТ «Тепличный-3» в землеустроительной документации судом отклоняются, поскольку письменных доказательств того, что земельный участок, испрашиваемый истцом, образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», в материалы дела не представлено.

Суд приходит к выводу об отсутствии у истца оснований для бесплатного приобретения в собственность спорного земельного участка при отсутствии совокупности требований, предусмотренных пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», и считает возможным в удовлетворении заявленных требований отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к департаменту архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска, ТСН СНТ «Тепличный-3» о признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.И. Курсевич

Мотивированное решение изготовлено 09 декабря 2024 года.