Решение № 2-246/2018 2-246/2018 ~ М-134/2018 М-134/2018 от 14 июня 2018 г. по делу № 2-246/2018

Дело №2-246/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2018 года с. Куйбышево

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Коркишко А.И.

при секретаре Сидоровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Лысогорского сельского поселения Куйбышевского района Ростовской области, Федеральному государственному унитарному сельскохозяйственному предприятию «Искра» Северо-Кавказского военного округа Министерства обороны РФ о прекращении право собственности и признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 обратился в районный суд с исковым заявлением к Федеральному государственному унитарному сельскохозяйственному предприятию Северо-Кавказского военного округа Министерства обороны РФ (далее ФГУСП «Искра» СКВО МО РФ), администрации Лысогорского сельского поселения Куйбышевского района Ростовской области (третье лицо: Федеральное казенное учреждение «Объединенное стратегическое командование Южного военного округа» Министерства обороны РФ), в котором просит: 1) прекратить право собственности Федерального государственного унитарного сельскохозяйственного предприятия «Искра» Северо-Кавказского военного округа Министерства обороны РФ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; 2) признать за ним, ФИО4, право собственности на: жилой дом, литер «А, п/А, А1, а», общей площадью <данные изъяты> кв.м., сарай литер «В», площадью <данные изъяты> кв.м., гараж литер «Г», площадью <данные изъяты> кв.м., баня литер «Д», площадью <данные изъяты> кв.м., сарай литер «Е», площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что в 2002 году он был назначен <данные изъяты> в <адрес> и в том же году СПК ВС «Искра» предоставил ему безвозмездно в собственность домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из жилого дома, литер «А, п/А, А1, а», общей площадью <данные изъяты> кв.м., сарая литер «В», гаража литер «Г», бани литер «Д», сарая литер «Е». Впоследствии данное решение СПК ВС «Искра» было подтверждено на заседании Совета СПК ВС «Искра» от 10.09.2004 года, которым было постановлено передать безвозмездно <данные изъяты> ФИО4 в собственность находящееся на балансе в СПК домовладение по вышеуказанному адресу. С 26.04.2002 года и по настоящее время он открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным жилым домом и постройками, как своими собственными, проживает в жилом доме со своей семьей и несет бремя по их содержанию. Получая указанное домовладение во владение, он полагал, что у него имеются основания для возникновения права собственности. На протяжении 16 лет он открыто и непрерывно владеет указанным домовладением, как своим собственным, не скрывая факта нахождения имущества в его владении. Вместе с тем, оформить право собственности на указанное домовладение на основании решения СПК ВС «Искра» не представилось возможным по причине отсутствия зарегистрированного права собственности СПК ВС «Искра» на указанное недвижимое имущество, а также по причине ликвидации СПК ВС «Искра». Спорное домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером №, собственником которого, как впоследствии выяснилось, согласно сведениям из ЕГРН, значится ФГУСП «Искра» СКВО МО РФ. Данный земельный участок передавался ему в составе домовладения и на протяжении 16 лет он владеет указанным земельным участком, как и спорным домовладением, как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно, несет бремя по его содержанию, обрабатывает от сорной растительности и сохраняет плодородие почвы. Также в 2014 году по его заявлению были проведены кадастровые работы по установлению границ земельного участка. Указанное в качестве собственника земельного участка ФГУСП «Искра» СКВО МО РФ с 2002 года и по настоящее время о своих правах на земельный участок не заявляло, меры по содержанию данного имущества не принимало. Полагает, что данные действия (бездействие) прежнего собственника земельного участка свидетельствуют об отказе собственника от права собственности на земельный участок. Федеральное казенное учреждение «Объединенное стратегическое командование Южного военного округа» Министерства обороны РФ, которое является учредителем ФГУСП «Искра» СКВО МО РФ, также меры по содержанию данного имущества не принимало и не принимает. Из содержания статей 218 и 234 ГК РФ и их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих об его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности. При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества. По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. В соответствии с абзацем первым статьи 236 названного Кодекса гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Сославшись на положения части 1 статьи 235 ГК РФ и вышеприведенные обстоятельства, полагает, что он приобрел право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из жилого дома литер «А, п/А, А1, а» общей площадью <данные изъяты> кв.м., сарая литер «В», гаража литер «Г», бани литер «Д», сарая литер «Е», и земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по вышеуказанному адресу, в силу приобретательной давности, а право собственности ФГУСП «Искра» СКВО МО РФ на данный земельный участок подлежит прекращению.

Истец ФИО4, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в заявлении просил раасмотреть дело в его отсутствие, поэтому дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель ответчика – администрации Лысогорского сельского поселения Куйбышевского района Ростовской области, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, в поданном заявлении глава сельского поселения просил рассмотреть дело без их участия, возражений на заявленные требования ФИО4 не имеют. Дело рассмотрено в отсутствие данного ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик ФГУСП «Искра» СКВО МО РФ (<данные изъяты>) извещался по месту нахождения юридического лица, при этом извещение возвращено в суд с отметкой об отсутствии такой организации в <адрес>, поэтому дело рассмотрено в отсутствие данного ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ с учетом положений ст.165.1 ГК РФ.

Согласно Выписке из ЕГРЮЛ от 05.03.2018 года учредителем Федерального государственного унитарного сельскохозяйственного предприятия «Искра» Северо-Кавказского военного округа Министерства обороны Российской Федерации являлся Северо-Кавказский военный округ Министерства обороны Российской Федерации, который с 04.10.2010 года упразднен, вместо которого создан Южный военный округ.

В письменном отзыве представитель ФКУ «Объединенное стратегическое командование Южного военного округа» МО РФ просит в удовлетворении заявленных требований отказать, поскольку истцом не представлено юридически значимых обстоятельств, характеризующих наличие условий для возникновения давностного владения спорным имуществом. Отмечает, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. Из материалов дела следует, что правообладателем земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, является предприятие федеральной формы собственности - ФГУСП «Искра» СКВО МО РФ. Соответственно, указанный земельный участок, находящийся в государственной собственности, не может быть приобретен в собственность истца по давности владения. Находящееся в стадии ликвидации ФГУСП «Искра» СКВО МО РФ от своего права собственности на спорный земельный участок не отказывалось. Само требование о признании права собственности на строения, расположенные на земельном участке, уже имеющим собственника, противоречит положениям ст.1 ЗК РФ, определяющей единство земельного участка и строения.

Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Федеральное казенное учреждение «Объединенное стратегическое командование Южного военного округа» Министерства обороны РФ, Федеральное государственное казенное учреждение «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание своего представителя не направили, ходатайств об отложении дела не заявляли, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

В письменном отзыве представитель ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ просил рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством в отсутствие их представителя, отметив, что объекты недвижимого имущества: жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>, на балансовом учете ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны РФ не состоят. В соответствии с выпиской из ЕГРН собственником земельного участка является ФГУСП «Искра» СКВО МО РФ, права на жилой дом не зарегистрированы. Юридическое лицо ФГУСП «Искра» СКВО МО РФ находилось в стадии ликвидации, определением Арбитражного суда Ростовской области от 18.11.2011 по делу №А53-2163/2010 производство по делу о несостоятельности (банкротству) ФГУСП «Искра» СКВО МО РФ прекращено, запись о прекращении деятельности данного юридического лица в ЕГРЮЛ не внесена, поэтому предлагает по вопросам деятельности предприятия обращаться к конкурсному управляющему ФИО1

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Ростовской области от 24.03.2011 года ответчик по делу ФГУСП «Искра» СКВО МО РФ (<данные изъяты>) признано несостоятельным (банкротом) и в отношении должника введено конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 18.11.2011 года по делу №А53-2163/2010 прекращено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ФГУСП «Искра» СКВО МО РФ (<данные изъяты>), в связи с отсутствием согласия кредиторов на финансирование процедуры банкротства.

В силу статьи 129 Федерального закона от 26.10.2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсный управляющий осуществляет свои полномочия с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего.

При таких обстоятельствах, учитывая, что конкурсное производство в отношении ответчика ФГУСП «Искра» СКВО МО РФ прекращено, в связи с чем оснований для привлечения к участию в деле конкурсного управляющего ФИО1 для представления интересов ФГУСП «Искра» СКВО МО РФ по настоящему делу не имеется. Поскольку сведений о ликвидации ФГУСП «Искра» СКВО МО РФ в ЕГРЮЛ не имеется, то в ходе судебного разбирательства по данному делу ответчик ФГУСП «Искра» СКВО МО РФ либо его учредитель: Южный военный округ в лице ФКУ «Объединенное стратегическое командование Южного военного округа» МО РФ вправе осуществлять свои права, предусмотренные гражданско-процессуальным законодательством РФ.

Изучив представленные материалы дела по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящимКодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин, - не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество(приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащеегосударственнойрегистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из статьи 236 Гражданского кодекса РФ следует, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

С 01.01.2017 года государственная регистрация недвижимости осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», регулирующим отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (часть 3).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (часть 4).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (часть 5).

Согласно положениям статей 55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из представленных материалов дела следует, что на земельном участке, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, находится жилой дом, литер «А, п/А, А1, а», общей площадью <данные изъяты> кв.м., и хозяйственные строения.

По сведениям ЕГРН право собственности на данный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, зарегистрировано за ФГУСП «Искра СКВО МО РФ (<данные изъяты>), а на жилой дом, литер «А, п/А, А1, а», общей площадью <данные изъяты> кв.м., и хозяйственные строения, расположенные по вышеуказанному адресу, право собственности не зарегистрировано.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», со ссылкой на положения статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», дано разъяснение, согласно которому зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Далее отмечено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими (пункт 52).

В пункте 53 указанного Постановления также разъяснено, что ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером № усматривается, что 01.09.2000 года между продавцом ФИО2 и покупателем ВГУ СП «Искра» (<данные изъяты>) заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка (с передаточным актом), по условиям которого покупатель приобрел в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., предназначенный для строительства и ведения подсобного хозяйства, с кадастровым номером № (в настоящее время кадастровый №), находящийся по адресу: <адрес>.

Указанный договор купли-продажи был зарегистрирован 21.12.2000 года, номер государственной регистрации №.

Сведений об иных сделках по отчуждению земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, материалы реестрового дела не содержат.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 23.01.2008 года по делу №А53-11016/2005-С2-36 СПК ВС «Искра» (<данные изъяты>) был признан несостоятельным (банкротом) и назначено конкурсное производство.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 16.02.2009 года по делу №А53-19739/08 частично удовлетворены требования СПК ВС «Искра» о признании права собственности на имущество и объекты недвижимости сельскохозяйственного производственного назначения, составляющие имущественный комплекс данного лица на стадии конкурсного производства, при этом в части требований о признании права собственности на жилые дома, включая жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, было отказано, сославшись на то, что истцовой стороной не представлено доказательств отсутствия конкурирующих прав в смысле соблюдения жилищного законодательства на перечисленные в данном решении объекты.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 29.12.2009 года по делу №А53-11016/2005 конкурсное производство в отношении сельскохозяйственного производственного кооператива Военный совхоз «Искра» (<данные изъяты>) завершено.

Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц подтверждается, что сельскохозяйственный производственный кооператив военный совхоз «Искра» (сокращенное название СПК ВС «Искра», фирменное наименование: Военный совхоз «Искра»), юридический адрес: <адрес>, б/н, <данные изъяты>, ликвидирован на основании решения арбитражного суда, деятельность прекращена 21.01.2010 года.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ и материалов дела юридическое лицо – Федеральное государственное унитарное сельскохозяйственное предприятие «Искра» Северо-Кавказского военного округа Министерства обороны Российской Федерации, <данные изъяты> (сокращенное наименование ФГУСП «Искра» СКВО МО РФ) образовано на основании постановления главы администрации Куйбышевского района Ростовской области № от 11.07.2001 года.

Как следует из материалов гражданского дела №2-738/2012, вступившим в законную силу решением Куйбышевского районного суда Ростовской области от 20.12.2005 года признана незаконной передача имущества из СПК ВС «Искра» в ФГУСП «Искра» СКВО МО РФ, оформленная актами приема-передачи имущества основных средств и товароматериальных ценностей, утвержденных 25.01.2005 года начальником ОСХ СКВО МО РФ подполковником ФИО3 На ФГУСП «Искра» СКВО МО РФ возложена обязанность возвратить СПК ВС «Искра» имущество, принятое по Актам приема-передачи основных средств и товароматериальных ценностей от 25.01.2005 года, числившееся по состоянию на сентябрь 2004 года на балансе СПК ВС «Искра».

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 19.05.2006 года по делу №А53-35430/2005-С4-50 в удовлетворении исковых требований ФГУСП «Искра» СКВО МО РФ к СПК ВС «Искра» об обязании ответчика передать движимое и недвижимое имущество в соответствии с перечнем товарно-материальных ценностей, включая жилые дома, отказано в полном объеме.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, являлся СПК ВС «Искра» (<данные изъяты>), при этом в сведениях ЕГРН ошибочно указаны сведения о правообладателе данного земельного участка – ФГУСП «Искра» СКВО МО РФ (№), который стороной сделки купли-продажи (купчая) земельного участка (с передаточным актом) от 01.09.2000 года не являлся и на момент государственной регистрации данной сделки (21.12.2000 года, номер государственной регистрации №) не мог ею являться, поскольку был образован 11.07.2001 года, то есть после заключения указанной сделки.

В процессе рассмотрения дела судом предлагалось ответчику ФГУСП «Искра» СКВО МО РФ (<данные изъяты>) и его учредителю представить правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, помимо записей в ЕГРН.

Между тем, каких-либо доказательств, подтверждающих переход права собственности от СПК ВС «Искра» (<данные изъяты>) либо иного лица к ФГУСП «Искра» СКВО МО РФ (<данные изъяты>) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, кроме сведений в ЕГРН, материалы дела не содержат и в ходе судебного разбирательства суду не представлено.

Также не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик ФГУСП «Искра» СКВО МО РФ (<данные изъяты>) осуществлял права владения, пользования и распоряжения вышеуказанным земельным участком с кадастровым номером №, нес бремя его содержания с момента государственной регистрации прав на данный объект недвижимости до настоящего времени.

Из представленных материалов дела также следует, что СПК ВС «Искра» (<данные изъяты>) являлся собственником спорного жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке от 10.09.2004 года протокола заседания Совета СПК ВС «Искра» на заседании принято решение о безвозмездной передаче ФИО4 в собственность находящееся на балансе в СПК ВС «Искра» домовладение по адресу: <адрес>.

Техническим паспортом по состоянию на 18.02.2013 года на жилой дом, который расположен в <адрес>, инвентарный №, подтверждается, что данный объект недвижимости построен в 1980 году, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., а также хозяйственные строения.

Вступившим в законную силу решением Матвеево-Курганского районного суда Ростовской области от 26.12.2012 года за истцом ФИО4 было признано право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Актом обследования семьи ФИО4, а также иными материалами дела подтверждается, что истец ФИО4 и члены его семьи с 26.04.2002 года и по настоящее время проживают в жилом доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Истец ФИО4 несет бремя содержания данного имущества, обрабатывает земельный участок, произвел работы по уточнению границ земельного участка, оплачивает коммунальные услуги.

Довод представителя ФКУ «Объединенное стратегическое командование Южного военного округа» МО РФ о том, что спорный земельный участок находится в государственной собственности, в связи с чем должен приобретаться в собственность в порядке, установленном земельным законодательством, суд считает несостоятельным, поскольку как установлено при рассмотрении настоящего дела право собственности за ФГУСП «Искра» СКВО МО РФ (<данные изъяты>) на земельный участок с кадастровым номером № было зарегистрировано ошибочно.

Вступившим в законную силу решением Куйбышевского районного суда Ростовской области от 20.12.2005 года было установлено, что постановлением главы администрации Куйбышевского района Ростовской области №175 от 25.10.1993 года была зарегистрирована реорганизация АОЗТ «Искра» в Военный совхоз «Искра» (в дальнейшем СПК ВС «Искра» (<данные изъяты>)) с коллективно-долевой собственностью, учредителями которого являлись физические лица, а не государство.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО4, не являясь собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным данным недвижимым имуществом в течение более 15 лет, не скрывая факта нахождения этого имущества в его владении, поэтому приобрел право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Учитывая, что собственником спорных жилого дома и земельного участка являлся СПК ВС «Искра» (<данные изъяты>), а сведения в ЕГРН о ФГУСП «Искра» СКВО МО РФ (<данные изъяты>) как о правообладателе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, указаны ошибочно, принимая во внимание, что СПК ВС «Искра» (<данные изъяты>) ликвидирован, при этом до своей ликвидации фактически отказался от спорного жилого дома, приняв решение о его безвозмездной передаче ФИО4, а также фактически отказался от спорного земельного участка, не неся бремя его содержания, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4 в полном объеме, прекратив право собственности ФГУСП «Искра» СКВО МО РФ (<данные изъяты>) на земельный участок с кадастровым номером №, признав за ФИО4 право собственности на данный земельный участок и жилой дом, расположенные по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к администрации Лысогорского сельского поселения Куйбышевского района Ростовской области, Федеральному государственному унитарному сельскохозяйственному предприятию «Искра» Северо-Кавказского военного округа Министерства обороны РФ о прекращении право собственности и признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Прекратить право собственности Федерального государственного унитарного сельскохозяйственного предприятия «Искра» Северо-Кавказского военного округа Министерства обороны РФ (<данные изъяты>) на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ростовская <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на следующее недвижимое имущество:

- жилой дом, литер «А, п/А, А1, а», общей площадью <данные изъяты> кв.м., и хозяйственные строения, расположенные по адресу: <адрес>;

- земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Матвеево-Курганский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 20.06.2018 года

Судья А.И. Коркишко