Решение № 2-1789/2024 2-1789/2024~М-1426/2024 М-1426/2024 от 16 июня 2024 г. по делу № 2-1789/2024

Дело № 2-1789/2024

УИД 73RS0004-01-2024-002717-30


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск 17 июня 2024 года

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи Русаковой И.В.,

при секретаре Чичковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО13, ФИО14 и ФИО2, к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Мега Линк», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «УК Экостандарт», акционерному обществу «Ульяновскэнерго», публичному акционерному обществу «Т Плюс» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя в своих инетенесах и интересах несовершеннолетних ФИО15 и ФИО4, обратилась в суд с иском к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Жилстройсервис», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «УК Экостандарт», акционерному обществу «Ульяновскэнерго», публичному акционерному обществу «Т Плюс» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ.

В обоснование иска указала, что является собственником 41/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.<адрес>. Сособственниками данного жилого помещения также являются несовершеннолетние ФИО5 (по 9/100 долей каждый) и ФИО3 (41/100 долей).

Поскольку до настоящего времени между ними соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, просила определить порядок оплаты расходов по содержанию жилого помещения по адресу: г.<адрес>, за ней и несовершеннолетними детьми по 41/100 и 9/100 долей и ответчиком по 41/100 доли за каждым; обязать ООО «УО Жилстройсервис» производить начисления и взимать плату за содержание жилого помещения, оплате коммунальных услуг пропорционально их долям в праве общей долевой собственности, выдавать отдельные платежные документы.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «УК Мега Линк», ПАО «Т Плюс», ООО «УК Экостандарт», третьего лица – ООО РИЦ.

Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовала, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители ответчиков ООО «УО «Жилстройсервис» ФИО6 в судебное заседание не явился, представил возражения, в которых указал, что с 01.01.2024 многоквартирный дом по адресу: <...>, на основании решения общего собрания собственников передано в управление ООО «УК МегаЛинк».

Представитель ПАО «Т Плюс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил в иске отказать, дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представители УМУП «Городская теплосеть», АО «Ульяновскэнерго» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались в надлежащей форме.

Представитель ответчика УМУП «Ульяновскводоканал» ФИО7 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя УМУП «Ульяновскводоканал», принятие решения оставляет на усмотрение суда, указала, что по адресу: г<адрес>, открыт один лицевой счет, начисление осуществляется по индивидуальным приборам учета.

Представитель ответчика ООО «УК Экостандарт» ФИО8 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «УК Экостандарт». Также указала, что по адресу: г<адрес> начисление платы производится на пятерых зарегистрированных лиц.

Представитель ООО «РИЦ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО3 (по 41/100 долей каждый) и ФИО9, ФИО9 (9/100 долей) являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В указанной квартире зарегистрированы все собственники и несовершеннолетняя ФИО2

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий (ст. 64 СК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. ст. 56, 60, 64 СК РФ).

Судом установлено, что по адресу: г. <адрес>, открыт единый лицевой счет.

Вместе с тем, учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности истец ФИО1, согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, вправе вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера ее доли в праве общей долевой собственности.

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что между сособственниками соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, из расчета их долей в праве общей долевой собственности, не достигнуто, ФИО1 и ФИО3 членами одной семьи не являются, несовершеннолетние ФИО9, ФИО9 и ФИО2 в квартире не проживают, длительное время проживают с матерью по другому адресу, обязанность по оплате коммунальных услуг несовершеннолетних собственников несут родители, суд полагает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг по спорной квартире пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть исходя из 59/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру для истца, как законного представителя несовершеннолетних, и 41/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру для ФИО3

Материалами дела установлено, что функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома (принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности) и содержание многоквартирного дома осуществляет ООО «УК Мега Линк».

Вместе с тем, коммунальные услуги собственникам помещений указанного многоквартирного жилого дома предоставляются ресурсоснабжающими организациями ПАО «Т Плюс», УМУП «Ульяновскводоканал», ООО «УК Экостандарт», АО «Ульяновскэнерго» соответственно, выдача платежных документов на оплату коммунальных услуг осуществляется поставщиками коммунальных услуг.

Уплата взносов на капитальный ремонт собственниками помещений многоквартирного дома № <адрес> осуществляется на счет, открытый на управляющую организацию.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 об определении порядка и размера участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению, пропорционально ее доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и доли несовершеннолетних детей.

В связи с чем, на ООО «УК Мега Линк» подлежит возложению обязанность по выдаче на имя истца, ежемесячно отдельного платежного документа по оплате за содержание жилого помещения; на ресурсоснабжающие организации ПАО «Т Плюс», УМУП «Ульяновскводоканал», АО «Ульяновскэнерго» – по выдаче отдельных платежных документов по оплате предоставляемых ими коммунальных услуг, исходя из доли истцы и несовершеннолетних детей в праве общей долевой собственности на жилое помещение – 59/100, и на имя ответчика – 41/100 доли.

В соответствии с пунктом 148 (30) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее- Правил), утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 9(1) приложения № 2 к настоящим Правилам.

В соответствии с формулой 9(1) размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в 1-м жилом помещении определяется исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в 1-м жилом помещении, на основании нормативов накопления твердых коммунальных отходов.

Таким образом, ООО «Экостандарт» подлежит выдавать истице платежный документ, исходя из учета одного зарегистрированного несовершеннолетнего ребенка, двоих несовершеннолетних детей (собственников) и ее самой как собственника помещения.

В удовлетворении исковых требований к ООО «УО Жилстройсервис» следует отказать, поскольку является ненадлежащим ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО9 и ФИО2 удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сособственниками квартиры ФИО1 в размере 59/100 долей, за ФИО3 в размере 41/100 долей, исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК Мега Линк» производить начисление платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме ФИО1 и ФИО3 пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с выдачей на их имя отдельных платежных документов.

Обязать акционерное общество «Ульяновскэнерго» производить начисление платы за коммунальную услугу по предоставлению электрической энергии ФИО1 и ФИО3 пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с выдачей на их имя отдельных платежных документов.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Т Плюс» производить начисление платы за коммунальные услуги по отоплению ФИО1 и ФИО3 пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с выдачей на их имя отдельных платежных документов.

Обязать Ульяновское муниципальное унитарное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал» производить начисление платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению ФИО1 и ФИО3 пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: город <адрес> с выдачей на их имя отдельных платежных документов.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК Экостандарт» производить начисление платы за коммунальную услугу по сбору, транспортировке и утилизации ТКО ФИО1 и ФИО3 с выдачей на их имя отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Русакова

В окончательной форме решение изготовлено 24.06.2024.