Решение № 2-322/2019 2-322/2019~М-175/2019 М-175/2019 от 11 февраля 2019 г. по делу № 2-322/2019

Дело № 2-322/2019


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Курганинск 11 февраля 2019 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Коробкина С.А.,

при секретаре Васинской М.А.,

с участием истцов ФИО2, ФИО3,

представителя истцов ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО5, ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Курганинский отдел об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом,

установил:

ФИО2, ФИО5 и ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ответчику об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом - жилым домом по адресу: Краснодарский рай, Курганинский район, ст. <адрес>, по тем основаниям, что им на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия № от 14.11.2011, удостоверенному нотариусом Курганинского нотариального округа ФИО1, в праве общей долевой собственности по 1/3 каждому, принадлежит жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 47,8 кв.м., литер: А, этажность 1, по адресу: Краснодарский рай, Курганинский район, ст. <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 2379 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: Краснодарский рай, Курганинский район, ст. <адрес>, принадлежащий сторонам на праве общей долевой собственности.

При сопоставлении данных о вышеуказанном жилом доме, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, были выявлены расхождения, позволяющие утверждать о наличии двойника жилого дома с кадастровым №, фактически не существующего.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ч. 2).

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, в частности; на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, обеспечении судебной защиты нарушенных прав.

Технический паспорт на жилой дом содержит описательные и графические данные, которые позволяют идентифицировать объект капитального строительства как жилой дом, общей площадью 74,7 кв.м., по адресу: Краснодарский рай, Курганинский район, ст. <адрес>.

С учетом технических характеристик объекта капитального строительства - жилого дома, содержащихся в техническом паспорте на него, и этих же характеристик, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, следует, что эти параметры соответствуют жилому дому с кадастровым №, по адресу: Краснодарский рай, Курганинский район, ст. <адрес>, однако в них содержится неактуальная запись (примечание: кадастровый номер земельного участка №, Лит.А1-основная пристройка 1992 г., - согласование на размещение не предоставлено) подлежащая исключению из сведений Единого государственного кадастра недвижимости.

Таким образом, имеет место ошибка, исправление которой возможно только в судебном порядке.

С учетом изложенного, правомерно считать, что приведенные выше обстоятельства, создают препятствие в распоряжении объектом недвижимости - жилым домом.

Статья 3 ГПК РФ предусматривает, что …Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов...

Признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрено абз. 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как разъяснено в пункте 5 части 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом.

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из допустимых способов защиты нарушенного либо оспариваемого субъективного гражданского права.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Просят суд признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 доли объекта капитального строительства здания, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом, количество этажей - 1, материал стен - из прочих материалов, год завершения строительства - 1968 год, общей площадью 74,7 кв.м., кадастровый №, состоящий из жилых и нежилых помещений, расположенных на 1 этаже здания, помещение №1 - прихожая, общей площадью 7,8 кв.м., помещение №2 - жилая комната, общей площадью 11,3 кв.м., помещение №3 - жилая комната, общей 8,7 кв.м., помещение №4 - жилая комната, общей площадью 11,0 кв.м., помещение №5 - кухня-столовая, общей площадью 19,2 кв.м., помещение №6 - ванная, общей площадью 7,7 кв.м., помещение №7 - кладовая, общей площадью 2,1 кв.м., помещение №8 - коридор, общей площадью 6,9 кв.м., имеющим самостоятельные подключения, к газоснабжению, электроснабжению, канализации, не имеющим мест общего пользования, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст. <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым №.

Прекратить за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей довлевой собственности на 1/3 доли жилого дома, назначение: жилое, общая площадь 47,8 кв.м., литер: А, этажность 1, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст. <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 доли объекта капитального строительства здания, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом, количество этажей - 1, материал стен - из прочих материалов, год завершения строительства - 1968 год, общей площадью 74,7 кв.м., кадастровый №, состоящий из жилых и нежилых помещений, расположенных на 1 этаже здания, помещение №1 - прихожая, общей площадью 7,8 кв.м., помещение №2 - жилая комната, общей площадью 11,3 кв.м., помещение №3 - жилая комната, общей 8,7 кв.м., помещение №4 - жилая комната, общей площадью 11,0 кв.м., помещение №5 - кухня-столовая, общей площадью 19,2 кв.м., помещение №6 - ванная, общей площадью 7,7 кв.м., помещение №7 - кладовая, общей площадью 2,1 кв.м., помещение №8 - коридор, общей площадью 6,9 кв.м., имеющим самостоятельные подключения, к газоснабжению, электроснабжению, канализации, не имеющим мест общего пользования, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст. <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым №.

Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/3 доли жилого дома, назначение: жилое, общая площадь 47,8 кв.м., литер: А, этажность 1, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст. <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 доли объекта капитального строительства здания, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом, количество этажей - 1, материал стен - из прочих материалов, год завершения строительства - 1968 год, общей площадью 74,7 кв.м., кадастровый №, состоящий из жилых и нежилых помещений, расположенных на 1 этаже здания, помещение №1 - прихожая, общей площадью 7,8 кв.м., помещение №2 - жилая комната, общей площадью 11,3 кв.м., помещение №3 - жилая комната, общей 8,7 кв.м., помещение №4 - жилая комната, общей площадью 11,0 кв.м., помещение №5 - кухня-столовая, общей площадью 19,2 кв.м., помещение №6 - ванная, общей площадью 7,7 кв.м., помещение №7 - кладовая, общей площадью 2,1 кв.м., помещение №8 - коридор, общей площадью 6,9 кв.м., имеющим самостоятельные подключения, к газоснабжению, электроснабжению, канализации, не имеющим мест общего пользования, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст. <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым №.

Прекратить за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/3 доли жилого дома, назначение: жилое, общая площадь 47,8 кв.м., литер: А, этажность 1, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст. Константиновская, ул. Красная, 62.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, снять с государственного кадастрового учета объект капитального строительства с кадастровым №, расположенный по адресу: Краснодарский рай, Курганинский район, ст. <адрес>.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, исключить из Единого государственного кадастра недвижимости запись (примечание: кадастровый номер земельного участка №, Лит.А1-основная пристройка 1992 г., - согласование на размещение не предоставлено), содержащуюся в сведениях об объекте капитального строительства - здании с кадастровым №, по адресу: Краснодарский рай, Курганинский район, ст. <адрес>.

Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Курганинский отдел, - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования истцов признает.

Представитель третьего лица - администрации Михайловского сельского поселения Курганинского района, - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований истцов.

Признание иска ответчиком отвечает интересам сторон, не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 8, 11, 12, 209, 210, 218 ГК РФ, 39, 173, 194-198, 264 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание иска ответчиком - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Курганинский отдел,- и удовлетворить заявленные исковые требования истцов ФИО2, ФИО5 и ФИО3.

Устранить препятствие в пользовании и распоряжении жилым домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст. <адрес>, следующим образом:

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 доли объекта капитального строительства здания, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом, количество этажей - 1, материал стен - из прочих материалов, год завершения строительства - 1968 год, общей площадью 74,7 кв.м., кадастровый №, состоящий из жилых и нежилых помещений, расположенных на 1 этаже здания, помещение №1 - прихожая, общей площадью 7,8 кв.м., помещение №2 - жилая комната, общей площадью 11,3 кв.м., помещение №3 - жилая комната, общей 8,7 кв.м., помещение №4 - жилая комната, общей площадью 11,0 кв.м., помещение №5 - кухня-столовая, общей площадью 19,2 кв.м., помещение №6 - ванная, общей площадью 7,7 кв.м., помещение №7 - кладовая, общей площадью 2,1 кв.м., помещение №8 - коридор, общей площадью 6,9 кв.м., имеющим самостоятельные подключения, к газоснабжению, электроснабжению, канализации, не имеющим мест общего пользования, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст. <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым №.

Прекратить за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/3 доли жилого дома, назначение: жилое, общая площадь 47,8 кв.м., литер: А, этажность 1, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст. <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 доли объекта капитального строительства здания, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом, количество этажей - 1, материал стен - из прочих материалов, год завершения строительства - 1968 год, общей площадью 74,7 кв.м., кадастровый №, состоящий из жилых и нежилых помещений, расположенных на 1 этаже здания, помещение №1 - прихожая, общей площадью 7,8 кв.м., помещение №2 - жилая комната, общей площадью 11,3 кв.м., помещение №3 - жилая комната, общей 8,7 кв.м., помещение №4 - жилая комната, общей площадью 11,0 кв.м., помещение №5 - кухня-столовая, общей площадью 19,2 кв.м., помещение №6 - ванная, общей площадью 7,7 кв.м., помещение №7 - кладовая, общей площадью 2,1 кв.м., помещение №8 - коридор, общей площадью 6,9 кв.м., имеющим самостоятельные подключения, к газоснабжению, электроснабжению, канализации, не имеющим мест общего пользования, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст. <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым №.

Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/3 доли жилого дома, назначение: жилое, общая площадь 47,8 кв.м., литер: А, этажность 1, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст. <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 доли объекта капитального строительства здания, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом, количество этажей - 1, материал стен - из прочих материалов, год завершения строительства - 1968 год, общей площадью 74,7 кв.м., кадастровый №, состоящий из жилых и нежилых помещений, расположенных на 1 этаже здания, помещение №1 - прихожая, общей площадью 7,8 кв.м., помещение №2 - жилая комната, общей площадью 11,3 кв.м., помещение №3 - жилая комната, общей 8,7 кв.м., помещение №4 - жилая комната, общей площадью 11,0 кв.м., помещение №5 - кухня-столовая, общей площадью 19,2 кв.м., помещение №6 - ванная, общей площадью 7,7 кв.м., помещение №7 - кладовая, общей площадью 2,1 кв.м., помещение №8 - коридор, общей площадью 6,9 кв.м., имеющим самостоятельные подключения, к газоснабжению, электроснабжению, канализации, не имеющим мест общего пользования, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст. <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым №.

Прекратить за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/3 доли жилого дома, назначение: жилое, общая площадь 47,8 кв.м., литер: А, этажность 1, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст. <адрес>.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, снять с государственного кадастрового учета объект капитального строительства с кадастровым №, расположенный по адресу: Краснодарский рай, Курганинский район, ст. <адрес>.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, исключить из Единого государственного кадастра недвижимости запись (примечание: кадастровый номер земельного участка №, Лит.А1-основная пристройка 1992 г., - согласование на размещение не предоставлено), содержащуюся в сведениях об объекте капитального строительства - здании с кадастровым №, по адресу: Краснодарский рай, Курганинский район, ст. <адрес>.

Судебное решение по настоящему делу является обязательным основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, указанное в нем, а также основанием для проведения государственного кадастрового учета этих объектов недвижимости и подлежит неукоснительному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.

Судья (подпись) С.А. Коробкин