Решение № 2-2263/2018 2-2263/2018 ~ М-2137/2018 М-2137/2018 от 10 мая 2018 г. по делу № 2-2263/2018

Дело № 2-2263/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 11 мая 2018 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

Председательствующего судьи Макаровой Л.А.,

Истца ФИО1

При секретаре Соловьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указали, что {Дата изъята} истцы заключили с ответчиком ФИО3 договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}. В соответствии с выпиской из ЕГРП от {Дата изъята} - квартира находится в общей совместной собственности ФИО2 и ФИО1 Согласно справке с места жительства, выданной ООО «Расчетно-консультационный центр» от {Дата изъята}.- ответчик ФИО3 зарегистрирован в квартире до настоящего времени. В соответствии с п. 6 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента полного расчета за квартиру. Вся сумма была уплачена ответчику в течение 3-х дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на основании п. 5.2 Договора. В период с {Дата изъята} по {Дата изъята} истцы неоднократно обращались с требованием к ответчику о снятии его с регистрационного учета, однако, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказался. Общение с истцами прекратил. Регистрация в принадлежащим им на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просят признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу{Адрес изъят}. Указать в решении, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении исковых требований настаивала. Не возражала против принятия решения в порядке заочного судопроизводства.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился. Извещен. Просит дело рассмотреть без его участия. Не возражает против принятия решения в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом по известному адресу. В судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции УВД Кировской области в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом. Причина неявки суду неизвестна.

Представитель прокуратуры Ленинского района г. Кирова ФИО4 в судебное заседание не явился. Просит дело рассмотреть без его участия.

Суд с согласия истцов считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика по имеющимся в материалах дела доказательствам в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

По правилу ч. 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Так, согласно п.2 ст.288 Гражданского кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Установлено, что истцы ФИО2 и ФИО1 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Вышеуказанная квартира приобретена истцами у ФИО3 на основании договора купли – продажи от {Дата изъята}

В соответствии со справкой ООО «Расчетно-консультационный центр» от {Дата изъята}. в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО3, {Дата изъята} года рождения (посторонний).

Ответчик ФИО3 в вышеуказанном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире не имеется, однако, действий по снятию с регистрационного учета не предпринял до настоящего времени.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку, право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось и оснований для его сохранения за ними не имеется, требования ФИО1, ФИО2 о признании ФИО3 прекратившим право пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой {Адрес изъят}.

Решение является для отдела УФМС России по Кировской области в Ленинском районе города Кирова основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}, ФИО3 {Дата изъята} года рождения.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.А. Макарова