Решение № 2-1433/2023 2-459/2024 2-459/2024(2-1433/2023;)~М-1215/2023 М-1215/2023 от 3 июня 2024 г. по делу № 2-1433/2023

56RS0038-01-2023-001651-89

Дело № 2-459/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 июня 2024 года с. Сакмара

Сакмарский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Долговой И.А., при ведении протокола помощником судьи Григорьевой М.Г.,

с участием ответчика ФИО1,

представителя истца по устному ходатайству-Симоновой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Татаро-Каргалинский сельсовет <адрес> к администрации МО <адрес>, ФИО1 о снятии с государственного кадастрового учета и исключении сведений о правообладателе

УСТАНОВИЛ:

администрация МО Татаро-Каргалинский сельсовет <адрес> обратилась в суд с вышеназванным иском к администрации Сакмарского района <адрес>, ФИО3, указав, что на территории МО Татаро-Каргалинский сельсовет имеется земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «<адрес>», ул. №, №, площадью 510 кв.м., виды разрешенного использования: для коллективного садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Согласно выписке ЕГРН правообладателем данного земельного участка является ФИО3, запись внесена на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного по решению администрации МО Татаро-Каргалинский сельсовет, имеет статус ранее учтенного земельного участка. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Поскольку правообладателем земельного участка право собственности на земельный участок не оформлено, то администрация сельсовета не может распоряжаться вышеуказанным земельным участком.

Просит суд снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с/т <адрес>», ул. №, №, площадью 510 кв.м., виды разрешенного использования: для коллективного садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения;

исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости о правообладателе ФИО3 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с/т <адрес>», ул. №, №, площадью 510 кв.м., виды разрешенного использования: для коллективного садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечено Управление Росреестра по <адрес>, СНТСН <адрес>».

Определением суда произведена замена ответчика ФИО3 на ФИО1.

В судебном заседании ответчик ФИО1 и ее представитель по устному ходатайству ФИО4 возражали против удовлетворения заявленных требований, указали, что ДД.ММ.ГГГГ право собственности после умершего ФИО2 оформила ФИО1, о чем имеется свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения спора извещен судом надлежащим образом.

Представитель ответчика администрация Сакмарского района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Росреестра по <адрес>, СНТСН <адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Поскольку стороны в силу личного волеизъявления не воспользовались своим правом на участие в судебном заседании, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, его представителя, изучив материалы дела и оценив представленные сторонами доказательства в обоснование заявленных требований и возражений, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением ЕГРН и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в ЕГРН регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» под государственным кадастровым учетом признается внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных названным Законом сведений об объектах недвижимости.

Случаи, при которых предусмотрено снятие с государственного кадастрового учета земельных участков, установлены частями 3, 14, 15 статьи 41, частями 10, 11 статьи 60, статьей 60.2, частями 3, 3.1, 3.2 статьи 70 вышеназванного закона.

Статья 44 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В силу положений данного Федерального закона снятию с кадастрового учета могут подлежать: земельные участки, которые являются преобразуемыми (пункт 33 часть 1 статьи 26); земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (пункт 14, 15 статьи 41); ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (пункт 3 статьи 70); земельные участки, имеющие статус временных (часть 7 статьи 72).

Согласно части 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству на право собственности на землю ФИО7, проживающему по адресу: <адрес>, предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 510 кв.м.

Из выписки из ЕГРН следует, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № были внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ как о ранее учтенном, при этом в реестре прав ЕГРН сведения о зарегистрированных правах (правообладателях) на указанный объект недвижимости отсутствуют.

Согласно свидетельству о смерти II-РА № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии наследственного дела после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником принявшим наследство является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с/т <адрес>», ул. №, №, площадью 510 кв.м., виды разрешенного использования: для коллективного садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре №-н/56№

Согласно выписке из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 56:25:1404007:759, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «<адрес> ул№, №, площадью 510 кв.м., виды разрешенного использования: для коллективного садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с частью 3 статьи 70 Федерального закона орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Порядок действий органа кадастрового учета в отношении земельных участков, государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном порядке до 1 марта 2008 года, при отсутствии в кадастре недвижимости информации о правах на такие земельные участки или в реестре прав на недвижимость записей о правах (ограничениях прав) на такие земельные участки установлен пунктом 181 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости (утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943), в зависимости от наличия в ГКН сведений об исходных земельных участках или расположенных на них объектах недвижимости и наличия в ГКН или ЕГРП сведений об их правообладателях, обеспечивающих возможность направления правообладателю уведомления по почтовому адресу или адресу электронной почты. В случае наличия указанной возможности орган регистрации прав направляет правообладателю уведомление. Если в течение 6 месяцев со дня направления уведомления в орган регистрации прав не будут представлены документы для проведения регистрации прав в отношении земельных участков, такие земельные участки будут сняты с учета.

Данная норма применяется при отсутствии правового интереса землепользователей в оформлении прав на землю, чего в данном случае не усматривается, поскольку согласно представленной выписке из ЕГРН право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано ФИО1

С учетом изложенного, суд считает необходимым отказать в удовлетворении иска администрации по вышеизложенным основаниям.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования Татаро-Каргалинский сельсовет <адрес> к администрации Сакмарского района <адрес><адрес>, ФИО1

о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с/т <адрес>», ул. № №, площадью 510 кв.м., вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения;

исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости о правообладателе ФИО8 в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с/т <адрес>», ул. №, №, площадью 510 кв.м., виды разрешенного использования: для коллективного садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения,

- отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в апелляционном порядке через Сакмарский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Долгова

В окончательной форме решение принято 11 июня 2024 года

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...