Решение № 2-688/2017 2-688/2017~М-501/2017 М-501/2017 от 23 мая 2017 г. по делу № 2-688/2017

Дело № 2- 688\17 г.


Решение

именем Российской Федерации

24 мая 2017 года. Тукаевский районный суд Республики Татарстан

в составе председательствующего судьи Такаевой Н.Г.

при секретаре Нуриахметовой Л.Ш.,

с участием представителя ответчика по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью <данные изъяты> о признании договоров купли-продажи земельных участков незаключенными, взыскании денежных средств в счет неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

установила:

ФИО5 Т.А., ФИО5 В.А. обратились в Тукаевский районный суд Республики Татарстан с исковыми требованиями к <данные изъяты> о признании незаключенными и недействительными договора купли-продажи земельных участков, взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов.

В обоснование иска указано, что ФИО5 В.А. ДД.ММ.ГГГГ заключил с <данные изъяты> договор купли-продажи земельного участка и внес денежные средства в размере <данные изъяты> рублей. Продавец обязался передать ему в собственность земельный участок площадью № расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номом №

ФИО5 Т.А. ДД.ММ.ГГГГ заключила с <данные изъяты> договор купли-продажи земельного участка и внесла денежные средства в размере <данные изъяты> рублей. Продавец обязался передать ей в собственность земельный участок площадью № расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номом №.

Однако в данных договорах установлены площади земельных участков, а сведения о их границах отсутствуют, соответственно предметы договоров считаются несогласованным, а договора не заключенными.

Истцы просят суд признать заключенные договора между ними и <данные изъяты> незаключенными, взыскать в их пользу с ответчика оплаченные ими денежные средства в размере <данные изъяты> рублей соответственно, взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и судебные расходы.

В судебное заседание истцы не явились, поступило ходатайство от их представителя о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель ответчика ФИО8 исковые требования не признала и суду показала, что истцами пропущен срок исковой давности и просила суд отказать в иске в связи пропуском срока исковой давности.

Суд, выслушав доводы представителя ответчика, исследовав и огласив материалы дела, заслушав судебные прения, приходит к следующему выводу:

В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из положений пункта 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Абзац 1 пункта 1 и пункт 3 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции на момент заключения сделки) предусматривают, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции на момент заключения сделки) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Правила статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что лицо которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1107 этого же кодекса лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

На основании статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 3 пункта 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

Из материалов дела усматривается, что договор купли-продажи земельного участка был заключен ФИО5 В.А. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 Т.А. заключен ДД.ММ.ГГГГ.

В Тукаевский районный суд с требованиями о признании вышеуказанных договоров истцы обратились только ДД.ММ.ГГГГ, то есть с пропуском трехгодичного срока. Ходатайств о восстановлении срока суду не заявлено, уважительных причин пропуска срока обращения в суд за защитой нарушенных прав истцы не представили.

Представитель ответчика просил применить срок исковой давности.

Согласно части 1 и 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании изложенного, руководствуясь частью 3 пункта 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью Агрофирма «Тимерхан» о признании договоров купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ незаключенными, взыскании денежных средств в счет неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> и <данные изъяты>, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> и <данные изъяты> судебных расходов в размере <данные изъяты> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца, с момента изготовления решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Тукаевский райсуд Республики Татарстан.

Судья