Решение № 2-2273/2017 2-2273/2017~М-496/2017 М-496/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-2273/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2017 г. <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю.

при секретаре – ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «МТС-Банк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

На основании кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ <***> ПАО «МТС-Банк» предоставил ФИО5 кредит в размере 4 500 685 руб. сроком на 180 месяцев с уплатой процентов в размере 13,5 % годовых. ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «МТС-Банк» и ФИО5 заключено дополнительное соглашение №к кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым п. ДД.ММ.ГГГГ договора излагается в следующей редакции: в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заемщику предоставляется отсрочка по уплате основного долга и устанавливается аннуитетный платеж в размере 49 800 руб. уплата начисленных процентов в данный период обязательна в полном объеме. По окончанию отсрочки, отложенная сумма погашения по основному долгу остается на последний платеж при сохранении аннуитета. Размер ежемесячного аннуитетного платежа а дату подписания договора составляет 58 433 руб. Согласно кредитного договора <***> от ДД.ММ.ГГГГ и договору № ДУ-05-163 от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес> находиться в залоге у ПАО «МТС-Банк». Согласно решения Красногорского городского суда <адрес> указанная квартира разделена между ФИО2 и ФИО9 и признано право собственности по ? доли за каждым. За время действия кредитного договора общая задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 4 626 894,65 руб., в том числе задолженность по основному долгу в размере 4 330 503,05 руб., задолженность по процентам в сумме 296 391,60 руб. Поскольку ответчик перестал выплачивать сумму кредита и проценты по кредитному договору, истец просит суд взыскать с ФИО1 указанные денежные средства, уплаченную государственную пошлину при подачи иска в размере 34 334,47 руб., взыскать с ФИО2 уплаченную государственную пошлину при подачи иска в размере 3 000 руб. и обратить взыскание на заложенное имущество в виде квартиры.

В судебном заседании представитель банка ФИО6 исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился.

Ответчица ФИО2 и ее представитель ФИО7 в судебном заседании иск не признали, просили отказать в части взыскания денежных средств с ответчицы.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования банка подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в соответствии с кредитным договором от ДД.ММ.ГГГГ <***> ПАО «МТС-Банк» предоставил ФИО5 кредит в размере 4 500 685 руб. сроком на 180 месяцев с уплатой процентов в размере 13,5 % годовых. ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «МТС-Банк» и ФИО5 заключено дополнительное соглашение №к кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым п. ДД.ММ.ГГГГ договора излагается в следующей редакции: в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заемщику предоставляется отсрочка по уплате основного долга и устанавливается аннуитетный платеж в размере 49 800 руб. уплата начисленных процентов в данный период обязательна в полном объеме. По окончанию отсрочки, отложенная сумма погашения по основному долгу остается на последний платеж при сохранении аннуитета. Размер ежемесячного аннуитетного платежа а дату подписания договора составляет 58 433 руб. Согласно кредитного договора <***> от ДД.ММ.ГГГГ и договору № ДУ-05-163 от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес> находиться в залоге у ПАО «МТС-Банк». Согласно решения Красногорского городского суда <адрес> указанная квартира разделена между ФИО2 и ФИО9 и признано право собственности по ? доли за каждым. За время действия кредитного договора общая задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 4 626 894,65 руб., в том числе задолженность по основному долгу в размере 4 330 503,05 руб., задолженность по процентам в сумме 296 391,60 руб.

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом и не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п.1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

На основании п. 1 ст. 77 Федерального закона РФ № 102-ФЗ «Об ипотеке», жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

Взыскать ФИО3 в пользу ПАО «МТС-Банк» задолженность по основному долгу в размере 4 330 503,05 руб., задолженность по процентам в сумме 296 391,60 руб.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>, установив начальную продажную цену на торгах в сумме 4 760 000 руб.

Взыскать ФИО3 в пользу ПАО «МТС-Банк» уплаченную при подаче иска государственную пошлину в сумме 34 334,47 руб.

Взыскать ФИО2 в пользу ПАО «МТС-Банк» уплаченную при подаче иска государственную пошлину в сумме 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Я.Ю. Губин